パルムドール中桜塚
パルムドール中桜塚をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 単身(投資目的) | 72.13〜75m2 | 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 72.13〜75m2 | 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 72.13〜75m2 | 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 72.13〜75m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 2週間前 | 定年前の住み替え検討 | 72.13〜75m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
単身(投資目的)
6日前公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
1週間前公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
1週間前公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
1週間前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
2週間前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
上記以外にもパルムドール中桜塚の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パルムドール中桜塚の過去の取引実績
直近価格
4,765万円
平均価格
3,698万円
最高値
4,821万円
最安値
2,491万円
パルムドール中桜塚の売却査定履歴です。直近価格は4,765万円、平均価格は3,698万円、最高値は4,821万円です。
2,700万円
2013年11月
2,780万円
2015年3月
2,491万円
2015年3月
2,988万円
2016年8月
2,791万円
2016年8月
2,580万円
2018年6月
2,572万円
2018年6月
2,880万円
2018年10月
2,729万円
2018年10月
2,770万円
2018年11月
2,817万円
2018年11月
3,280万円
2019年6月
2,909万円
2019年6月
3,280万円
2019年9月
3,123万円
2019年9月
3,398万円
2021年12月
3,473万円
2021年12月
3,549万円
2023年12月
3,761万円
2023年12月
3,300万円
2024年6月
3,629万円
2024年6月
4,680万円
2025年1月
4,073万円
2025年1月
4,327万円
2025年1月
4,600万円
2025年4月
4,400万円
2025年4月
4,662万円
2025年4月
4,550万円
2025年6月
4,821万円
2025年6月
4,500万円
2025年7月
4,783万円
2025年7月
4,450万円
2025年10月
4,745万円
2025年10月
4,430万円
2025年10月
4,676万円
2025年10月
4,550万円
2025年12月
4,765万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 岡町駅まで徒歩8分と近く、梅田へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、公園も近く子育て環境としても良好です。南桜塚小学校も評判が良く、学区を選んで住むには最適。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは綺麗に保たれています。共用部分の清掃は行き届いている印象です。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。エレベーターが1基なのが少し残念。
静かな住環境と便利なアクセスを両立したマンションです。南桜塚小学校区という点も魅力。築年数は経ちますが、管理はしっかりしており、総戸数が少ないため住民同士の顔も分かりやすいです。岡町駅周辺の再開発が進めば、さらに便利になりそうです。
良い点: 専有面積が70㎡台と広く、ファミリーでもゆったり過ごせそうな間取りが多いようです。角部屋もあるので、採光や通風も期待できそうです。
気になる点: 内装や設備は、築年数なりに古さを感じさせます。リフォームやリノベーションは必須になるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。総戸数が少ないため、住民の顔が見えやすいのは安心材料。
気になる点: 管理員さんが常駐ではないため、緊急時の対応などが少し心配。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てにも良さそうな雰囲気です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くないと感じました。
気になる点: 最寄り駅からは少し歩くので、雨の日などは少し億劫になるかもしれません。
静かな環境と広めの専有面積が魅力的なマンションでした。南桜塚小学校区という点も子育て世代には大きなメリット。ただ、築年数が経っているため、水回りなどの設備は最新とは言えません。リフォーム費用も考慮して検討する必要がありそうです。総戸数が少ないため、コミュニティの雰囲気も気になるところです。
豊中市エリアの市場動向
パルムドール中桜塚の立地価値
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パルムドール中桜塚に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
パルムドール中桜塚の売却相場はいくらですか?
パルムドール中桜塚の売却相場は、阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パルムドール中桜塚は築25年ですが売れますか?
パルムドール中桜塚は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は?
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
