ネオロイヤルハイツ住吉山之内
ネオロイヤルハイツ住吉山之内をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 67.91〜71m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 78〜81.35m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 78〜81.35m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 67.91〜71m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 2週間前 | 夫婦+子ども3人 | 78〜81.35m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
定年前の住み替え検討
5日前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
1週間前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
2週間前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもネオロイヤルハイツ住吉山之内の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ネオロイヤルハイツ住吉山之内の過去の取引実績
直近価格
3,685万円
平均価格
2,914万円
最高値
3,780万円
最安値
2,280万円
ネオロイヤルハイツ住吉山之内の売却査定履歴です。直近価格は3,685万円、平均価格は2,914万円、最高値は3,780万円です。
2,280万円
2016年8月
2,548万円
2016年8月
2,380万円
2019年9月
2,589万円
2019年9月
2,980万円
2021年9月
2,934万円
2021年9月
2,280万円
2021年12月
2,757万円
2021年12月
2,980万円
2022年4月
2,906万円
2022年4月
2,680万円
2022年8月
2,931万円
2022年8月
2,840万円
2024年11月
2,919万円
2024年11月
3,680万円
2026年2月
3,305万円
2026年2月
3,780万円
2026年3月
3,685万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR杉本町駅まで徒歩2分は本当に便利。毎日の通勤・通学が楽で、天候を気にせず出かけられます。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 山之内小学校が近く、子育て世代には安心の立地。公園も点在しており、子供たちが遊ぶ場所にも困りません。落ち着いた住宅街で、静かに暮らせます。
気になる点: 駅前以外は夜になると少し暗くなる場所もあるので、女性の一人歩きは注意が必要かもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、いつも綺麗に保たれています。オートロックもしっかりしているので、セキュリティ面でも安心感があります。
築年数は経っていますが、管理状態が良く、快適に過ごせています。何より駅近というのが最大の魅力で、生活利便性は非常に高いです。周辺環境も子育てしやすく、長く住むには良いマンションだと思います。
良い点: 間取りが3LDK~4LDKとゆったりしており、ファミリー層には魅力的。専有面積も広めなので、開放感がありそうです。収納スペースも確保されていると良いのですが。
気になる点: 築年数が20年以上経過しているため、水回りや内装のリフォーム状況によっては、最新の設備ではない可能性があります。購入前に確認が必要です。
良い点: SRC造14階建てで、しっかりとした造りという印象。総戸数66戸で、大規模すぎず、かといって少なすぎず、ちょうど良い規模感だと感じます。エントランス周りも管理が行き届いているようです。
気になる点: 築年数相応の設備やデザインになっている可能性はあります。共用部のリニューアル状況なども確認したい点です。
良い点: 杉本町駅徒歩2分は驚異的な利便性。駅周辺の商業施設も充実しており、生活には困らなさそう。小学校も近く、教育環境も整っています。
気になる点: 大阪市内の割には、少し落ち着いた雰囲気。周辺の商業施設は日常使いには十分ですが、エンターテイメント施設などは少ないかもしれません。
駅からの近さは最大の魅力で、子育て環境も考慮すると、非常に魅力的な物件です。お部屋の設備や内装は、個別のリフォーム状況によるところが大きいかと思います。周辺の利便性と学区を重視する方には良い選択肢になりそうです。
大阪市エリアの市場動向
ネオロイヤルハイツ住吉山之内の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線/杉本町駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ネオロイヤルハイツ住吉山之内に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ネオロイヤルハイツ住吉山之内の無料売却査定
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よくある質問
ネオロイヤルハイツ住吉山之内の売却相場はいくらですか?
ネオロイヤルハイツ住吉山之内の売却相場は、JR阪和線/杉本町駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネオロイヤルハイツ住吉山之内は築24年ですが売れますか?
ネオロイヤルハイツ住吉山之内は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
