パレス千里山田
パレス千里山田をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 69.02〜74m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 69.02〜74m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 69.02〜74m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 2週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 69.02〜74m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
定年前の住み替え検討
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
新婚夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
ペットと暮らしたい夫婦
2週間前住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
上記以外にもパレス千里山田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パレス千里山田の過去の取引実績
直近価格
3,148万円
平均価格
2,973万円
最高値
3,520万円
最安値
2,480万円
パレス千里山田の売却査定履歴です。直近価格は3,148万円、平均価格は2,973万円、最高値は3,520万円です。
3,250万円
2014年7月
3,090万円
2014年9月
2,980万円
2014年11月
2,980万円
2014年12月
3,457万円
2014年12月
2,980万円
2015年1月
3,115万円
2015年1月
2,790万円
2015年6月
3,071万円
2015年6月
3,180万円
2015年11月
3,017万円
2015年11月
2,790万円
2015年12月
3,223万円
2015年12月
2,480万円
2016年5月
2,756万円
2016年5月
2,580万円
2016年5月
3,192万円
2016年5月
2,680万円
2016年8月
2,794万円
2016年8月
2,950万円
2017年10月
3,195万円
2017年10月
2,780万円
2018年1月
3,137万円
2018年1月
3,212万円
2018年1月
2,580万円
2018年3月
3,120万円
2018年3月
2,480万円
2018年11月
2,872万円
2018年11月
2,960万円
2019年9月
3,520万円
2019年9月
2,780万円
2022年5月
3,148万円
2022年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急千里線山田駅まで徒歩7分と近く、梅田へのアクセスが良いのが魅力です。駅周辺にはスーパーや飲食店もあり、日常の買い物に便利です。
気になる点: 特になし
良い点: 緑が多く、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちがのびのび遊んでいます。北山田小学校も近いので安心です。
気になる点: null
良い点: 外観は年季が入っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、共有部分の清掃は行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経っているので、エントランスの古さを感じるかもしれません。
築年数は経ちますが、立地や周辺環境の良さで満足しています。子育て世代には特に良い環境だと思います。日勤管理で安心感もあり、総合的に見て住みやすいマンションです。価格帯も手頃だと感じます。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりと暮らせそうな間取りが多い印象。リフォームされている部屋なら、最新の設備が期待できるかもしれません。
気になる点: 間取りが不明瞭で、部屋によって仕様が大きく異なりそう。古い部屋だと水回りのリフォームが必要な場合も。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており、安心感があります。オートロックの有無は要確認ですが、管理体制はしっかりしていると考えられます。
気になる点: 築年数を考えると、セキュリティシステムが最新ではない可能性も考慮すべき。
良い点: 阪急山田駅から徒歩圏内なのは魅力的。近隣にはモノレールもあるので、移動手段の選択肢があるのは便利。
気になる点: 梅田以外へのアクセスは、乗り換えが必要になる場合が多い。
駅からの距離や周辺環境は魅力的ですが、築年数と間取り・設備が部屋ごとに異なりそうな点が気になります。購入を検討する際は、内見でしっかり確認することが重要だと感じました。管理体制は良さそうなので、リフォーム済みの部屋が見つかれば良い選択肢になりそうです。
吹田市エリアの市場動向
パレス千里山田の立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線/山田駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パレス千里山田に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
パレス千里山田の売却相場はいくらですか?
パレス千里山田の売却相場は、阪急千里線/山田駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パレス千里山田は築27年ですが売れますか?
パレス千里山田は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は?
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
