プラネ長居公園
プラネ長居公園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 88〜93.61m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 5日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 78.82〜82m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 78.82〜82m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 78.82〜82m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 78.82〜82m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども3人
3日前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、オートロックがあること
実家近居を希望する夫婦
5日前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
実家近居を希望する夫婦
6日前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
賃貸からの住み替え夫婦
7日前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
1週間前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもプラネ長居公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プラネ長居公園の過去の取引実績
直近価格
3,144万円
平均価格
3,129万円
最高値
3,518万円
最安値
2,490万円
プラネ長居公園の売却査定履歴です。直近価格は3,144万円、平均価格は3,129万円、最高値は3,518万円です。
2,960万円
2016年12月
3,346万円
2016年12月
2,980万円
2017年5月
3,357万円
2017年5月
3,080万円
2020年2月
3,366万円
2020年2月
3,518万円
2020年2月
3,000万円
2020年7月
3,488万円
2020年7月
2,950万円
2020年8月
3,260万円
2020年8月
3,402万円
2020年8月
2,780万円
2020年10月
3,224万円
2020年10月
2,780万円
2020年11月
3,265万円
2020年11月
2,490万円
2021年1月
3,062万円
2021年1月
3,144万円
2021年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: なんといっても長居公園が近いのが最高です!子供を連れての散歩やジョギングに最適。公園内にはスタジアムや植物園もあり、休日を充実させられます。
良い点: 専有面積が78㎡以上と広く、3LDKでもゆったり過ごせます。リビングも広々としており、家族でくつろげる空間です。築年数は経っていますが、リフォーム済みで綺麗でした。
気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。特に子供の物が増えてくると手狭に感じます。
良い点: オートロックがあり、共用部は比較的きれいに清掃されています。管理員さんの対応も普通です。
気になる点: 管理体制についての情報が少ないのが少し気になります。管理会社がどこなのか、もう少し分かりやすく表示してほしいです。
長居公園へのアクセスを最優先するなら、このマンションはおすすめです。子育て世代には特に良い環境だと思います。駅からは少し歩きますが、慣れれば気になりません。設備面も満足しています。
良い点: JR長居駅まで徒歩14分は、少し距離を感じます。ただ、地下鉄の駅も近く、交通の便は悪くないと感じました。梅田や難波へのアクセスも良好です。
気になる点: 徒歩14分は、特に雨の日や荷物が多い時には少し負担に感じるかもしれません。
良い点: 鉄筋コンクリート造りで、外観は落ち着いた雰囲気です。エントランス周りも清潔感があり、共用部はきちんと管理されている印象を受けました。
気になる点: 築年数が20年以上経っているので、共用部の設備(エレベーターやメールボックスなど)に若干の古さを感じる部分もありました。
良い点: 長居公園が近いのは大きな魅力です。周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなども揃っており、生活利便性も高いと感じました。小学校が近いのも安心材料です。
気になる点: 駅前のような賑やかさはありませんが、静かで住みやすい環境だと思います。
長居公園の近くで静かな環境を求めている方には魅力的な物件だと思います。広めの間取りでファミリー層には良いでしょう。ただ、駅からの距離と築年数が少し気になります。現地を何度か訪れて、周辺環境や日照などを確認することをおすすめします。
大阪市エリアの市場動向
プラネ長居公園の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線/長居駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プラネ長居公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プラネ長居公園の売却相場はいくらですか?
プラネ長居公園の売却相場は、JR阪和線/長居駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プラネ長居公園は築23年ですが売れますか?
プラネ長居公園は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
