東急ドエルアルス豊中南桜塚
東急ドエルアルス豊中南桜塚をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 66〜68.66m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 子育て世帯 | 66〜68.66m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身 | 58.6〜61m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 66〜68.66m2 | 駐車場を確保しやすいこと、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
子育て世帯
3日前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
6日前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
単身
1週間前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ
夫婦+子ども3人
1週間前駐車場を確保しやすいこと、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも東急ドエルアルス豊中南桜塚の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
東急ドエルアルス豊中南桜塚の過去の取引実績
直近価格
2,906万円
平均価格
2,472万円
最高値
2,906万円
最安値
1,950万円
東急ドエルアルス豊中南桜塚の売却査定履歴です。直近価格は2,906万円、平均価格は2,472万円、最高値は2,906万円です。
1,950万円
2013年6月
2,380万円
2013年11月
2,650万円
2015年12月
2,906万円
2015年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 曽根駅、岡町駅のどちらも徒歩圏内で利用でき、梅田へもアクセスしやすいのが便利。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困らない。
気になる点: ラッシュ時は多少混雑する。終電も早めなので、遅い時間の帰宅はタクシーなどが必要になる場合がある。
良い点: 閑静な住宅街にあり、緑も多く落ち着いた雰囲気。南桜塚小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じている。公園も点在していて散歩に良い。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝などは少し待つことがある。駐車場も台数に限りがある。
静かで住みやすい環境がお気に入りのマンションです。駅へのアクセスも良好で、生活に必要な施設は徒歩圏内に揃っています。築年数は経過していますが、管理は行き届いているように感じます。子育て世帯にもおすすめです。
良い点: 専有面積がゆったりとしており、間取りも使いやすそう。収納スペースも比較的確保されている印象を受けた。
気になる点: 築年数相応の設備。最新の設備ではないため、リフォームの必要性を感じる場合があるかもしれない。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっている。管理体制については、詳細不明だが、外観からは管理されている様子は伺える。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になる。管理組合の活動状況などが分かると安心できる。
良い点: 南桜塚小学校区域で、教育環境が良い。落ち着いた住宅街で、治安の良さそうな雰囲気。スーパーやドラッグストアが近く、生活利便性も悪くない。
気になる点: 近隣に商業施設は多いが、大型ショッピングモールなどはないため、特別な買い物は少し移動が必要。
静かな住宅街にあり、子育て環境としては魅力的だと感じました。駅からの距離も許容範囲内です。ただ、築年数が20年以上経過しているため、内装や設備面でのリフォームは検討する必要がありそうです。管理体制についても、もう少し情報があると判断しやすいと思います。
豊中市エリアの市場動向
東急ドエルアルス豊中南桜塚の立地価値
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩7分 阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
東急ドエルアルス豊中南桜塚に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
東急ドエルアルス豊中南桜塚の売却相場はいくらですか?
東急ドエルアルス豊中南桜塚の売却相場は、阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩7分 阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東急ドエルアルス豊中南桜塚は築26年ですが売れますか?
東急ドエルアルス豊中南桜塚は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は?
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
