グランブルー真田山公園
グランブルー真田山公園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 共働き夫婦 | 58.64〜70m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 3日前 | 父+子ども1人 | 59〜71m2 | オートロックがあること、大阪市立真田山小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 子育て世帯 | 74〜86m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 58.64〜70m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 58.64〜70m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
共働き夫婦
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
父+子ども1人
3日前オートロックがあること、大阪市立真田山小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
6日前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
共働き夫婦
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもグランブルー真田山公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランブルー真田山公園の過去の取引実績
直近価格
4,181万円
平均価格
4,254万円
最高値
5,914万円
最安値
3,090万円
グランブルー真田山公園の売却査定履歴です。直近価格は4,181万円、平均価格は4,254万円、最高値は5,914万円です。
4,900万円
2010年6月
5,780万円
2011年7月
3,780万円
2012年3月
5,277万円
2012年6月
4,300万円
2012年10月
3,090万円
2012年11月
5,080万円
2020年1月
5,914万円
2020年1月
3,500万円
2020年2月
3,760万円
2020年2月
3,500万円
2020年8月
3,770万円
2020年8月
3,500万円
2021年2月
3,775万円
2021年2月
3,960万円
2023年8月
4,181万円
2023年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: なんといっても真田山公園が目の前なのが最高です。休日は子供を連れて散歩したり、ピクニックをしたりと、緑豊かな環境でリフレッシュできます。周辺にはスーパーやコンビニもあり、生活に不便はありません。
気になる点: null
良い点: JR玉造駅まで徒歩7分と、通勤・通学に便利です。大阪環状線一本で大阪駅や天王寺駅にもアクセスできるので、行動範囲が広がります。
気になる点: 快速は止まらないため、急いでいる時は少し不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、落ち着いた雰囲気です。エントランスも広々としていて、来客時にも安心感があります。
気になる点: null
公園が近く、子育て環境としては非常に恵まれています。静かな住宅街でありながら、駅やスーパーへのアクセスも悪くないため、バランスの取れた生活が送れます。築年数は経っていますが、管理もしっかりされている印象で、長く住みやすいマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリーでも快適に過ごせそうです。収納スペースも十分にある部屋が多いようです。
気になる点: 一部のお部屋では、水回りの設備が少し古く感じられるかもしれません。リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。
良い点: オートロック完備で、セキュリティ面は安心できそうです。管理体制については、詳細を確認する必要があります。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理組合の活動状況なども確認したいです。
良い点: 真田山公園の緑豊かな環境は魅力的です。小学校も近く、子育て世代には良い環境だと思います。駅までの距離も許容範囲内です。
気になる点: 周辺に商業施設が少なく、買い物は少し歩くか、電車を利用する必要がありそうです。
緑が多く、子育て環境としては魅力的な立地です。公園が近いのは大きなメリットですが、生活利便性については、もう少し確認が必要です。お部屋の仕様も、リフォームの有無などを考慮して検討したいと考えています。静かな環境を重視する方には良い選択肢かもしれません。
大阪市エリアの市場動向
グランブルー真田山公園の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/玉造駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランブルー真田山公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランブルー真田山公園の売却相場はいくらですか?
グランブルー真田山公園の売却相場は、JR大阪環状線/玉造駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランブルー真田山公園は築22年ですが売れますか?
グランブルー真田山公園は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
