セントラル江坂広芝町
セントラル江坂広芝町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 父+子ども1人 | 58.16〜70m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 89〜94.67m2 | 豊津第一小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 58.16〜64m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 58.16〜64m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 89〜94.67m2 | オートロックがあること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
父+子ども1人
1日前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
4日前豊津第一小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
7日前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
単身(投資目的)
1週間前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
1週間前オートロックがあること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもセントラル江坂広芝町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
セントラル江坂広芝町の過去の取引実績
直近価格
4,521万円
平均価格
3,917万円
最高値
5,398万円
最安値
2,800万円
セントラル江坂広芝町の売却査定履歴です。直近価格は4,521万円、平均価格は3,917万円、最高値は5,398万円です。
3,598万円
2016年9月
3,691万円
2016年9月
3,598万円
2017年2月
3,444万円
2017年2月
3,598万円
2017年4月
3,881万円
2017年4月
2,800万円
2017年4月
3,258万円
2017年4月
3,380万円
2017年10月
3,292万円
2017年10月
3,380万円
2018年1月
3,331万円
2018年1月
3,380万円
2018年7月
3,346万円
2018年7月
4,080万円
2018年12月
3,430万円
2018年12月
3,700万円
2019年3月
4,006万円
2019年3月
3,880万円
2019年5月
3,608万円
2019年5月
3,000万円
2019年6月
3,206万円
2019年6月
3,780万円
2019年6月
3,621万円
2019年6月
3,480万円
2022年2月
3,583万円
2022年2月
4,580万円
2022年8月
4,228万円
2022年8月
4,680万円
2022年9月
4,433万円
2022年9月
4,489万円
2022年9月
4,380万円
2022年11月
4,674万円
2022年11月
4,632万円
2022年11月
4,280万円
2022年11月
4,580万円
2022年11月
4,080万円
2024年9月
4,717万円
2024年9月
4,180万円
2025年6月
3,904万円
2025年6月
5,398万円
2025年10月
4,402万円
2025年10月
3,480万円
2025年10月
3,810万円
2025年10月
5,398万円
2025年12月
4,521万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御堂筋線江坂駅まで徒歩5分は本当に便利。梅田や難波へのアクセスが良く、通勤・お出かけに困りません。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすいです。
良い点: 閑静な住宅街でありながら、駅周辺の利便性も享受できるバランスが良いです。近隣に公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: 豊津第一小学校区域ですが、少し距離があるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃などは行き届いている印象です。オートロックも付いており、一定の安心感はあります。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じるところもあります。
江坂駅への近さが最大の魅力。都心へのアクセスが抜群なのに、物件周辺は落ち着いた雰囲気で住みやすいです。築年数は経っていますが、管理はしっかりされているので、古さをあまり気にしない方にはおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、間取りも多様なので、ファミリー層も検討しやすいかと思います。バルコニーも比較的広めだと良いですね。
気になる点: 築20年なので、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備は期待できないかもしれません。
良い点: RC造11階建てで、総戸数39戸と、比較的小規模ながらも落ち着いた雰囲気がありそうです。日勤管理なので、人の気配もあり安心感があります。
気になる点: 築年数相応の経年劣化は避けられないため、外観やエントランスの高級感などはあまり期待しない方が良いかもしれません。
良い点: 江坂駅周辺の商業施設や飲食店が充実しているのは魅力的です。スーパーも複数あるので、日常の買い物に困ることはなさそう。
気になる点: 豊津駅まで徒歩20分は、少し遠く感じます。阪急線を利用したい場合は、少し不便かもしれません。
江坂駅徒歩5分という立地は非常に魅力的で、利便性は高いと思います。ただし、築年数が経過しているため、内装や設備面ではリフォームの必要性を考慮する必要がありそうです。ファミリーで住むには、間取りや広さの選択肢があるのは良い点です。価格とのバランスを見て検討したい物件です。
吹田市エリアの市場動向
セントラル江坂広芝町の立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩5分 阪急千里線/豊津駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
セントラル江坂広芝町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
セントラル江坂広芝町の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
セントラル江坂広芝町の売却相場はいくらですか?
セントラル江坂広芝町の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩5分 阪急千里線/豊津駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セントラル江坂広芝町は築25年ですが売れますか?
セントラル江坂広芝町は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は?
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
