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マンション

ダイアパレス江坂

大阪府吹田市江の木町16-5大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩4分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府吹田市江の木町16-5
交通
大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩4分
築年月
2000年2月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
67戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
65.40m² ~ 89.48m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
948.82m²
駐車場数
33
建ぺい率
80%
容積率
400%・600%
分譲会社
ダイア建設
施工会社
冨士工
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
豊津第二小学校
中学校区域
豊津西中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
6139.89m²
建築面積
589.04m²
設計会社
D&D建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府吹田市江の木町16-5

口コミ・レビュー

江坂暮らし20年さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 江坂駅まで徒歩4分は本当に便利。御堂筋線一本で梅田や難波にもアクセス抜群で、新幹線のある新大阪もすぐ。駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店も多く、生活必需品は全て揃います。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近ながらも、少し歩けば公園や静かな住宅街もあり、バランスが良いです。子育て世代にも豊津第二小学校区域は魅力的だと思います。

気になる点: 土日祝日は駅周辺がやや混雑することがあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経過しているので、共用部分の設備は少し古さを感じさせる部分もあります。

築年数は経っていますが、何と言っても江坂駅徒歩4分という立地の良さが最大の魅力です。生活利便性は抜群で、駅周辺の活気と少し落ち着いた住環境のバランスが取れています。日勤管理ですが、共用部は清潔に保たれており、総戸数も多すぎず、落ち着いたマンション生活が送れます。

ファミリー層さん居住者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの間取りが多いので、ファミリーには使いやすいと思います。SRC造なので、遮音性も比較的良好で、隣の音はあまり気になりません。

気になる点: 築年数相応で、水回り設備などは最新のものと比べると見劣りするかもしれません。リフォーム済みの部屋もありますが、そうでない場合は設備の更新を検討する必要があるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 15階建てで、高層階からは眺望も期待できそうです。エントランスは落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 築年数が経っているため、外観や共用部にやや古さを感じます。大規模修繕は行われているようですが、最新のマンションのような華やかさはありません。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 駅まで歩いてすぐなのは本当に助かります。駅ビルや周辺にお店がたくさんあるので、買い物や外食には困りません。

気になる点: 朝夕のラッシュ時は電車がかなり混雑します。

立地と利便性を重視するなら非常に良いマンションだと思います。駅近で生活しやすいですが、建物の古さは否めません。お部屋によってはリフォームが必要になるかもしれませんが、SRC造でしっかりした造りは安心感があります。子育て世代にも、駅周辺の施設が充実しているのでおすすめです。

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