ダイアパレス江坂
ダイアパレス江坂をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども1人 | 65.4〜71m2 | 収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ御堂筋線／江坂駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども1人 | 65.4〜71m2 | 収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ御堂筋線／江坂駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 83〜89.48m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ御堂筋線／江坂駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 65.4〜71m2 | 駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、眺望の良さ |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 83〜89.48m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦＋子ども1人
3日前収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ御堂筋線／江坂駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線
夫婦＋子ども1人
4日前収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ御堂筋線／江坂駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線
夫婦＋子ども3人
5日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ御堂筋線／江坂駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども1人
1週間前駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、眺望の良さ
夫婦＋子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもダイアパレス江坂の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ダイアパレス江坂の過去の取引実績
直近価格
4,506万円
平均価格
3,342万円
最高値
5,290万円
最安値
2,280万円
ダイアパレス江坂の売却査定履歴です。直近価格は4,506万円、平均価格は3,342万円、最高値は5,290万円です。
2,480万円
2013年9月
2,750万円
2013年9月
2,750万円
2014年3月
2,480万円
2014年3月
2,380万円
2014年4月
2,280万円
2014年5月
2,880万円
2014年7月
2,780万円
2014年9月
2,380万円
2014年9月
2,380万円
2015年1月
2,417万円
2015年1月
2,450万円
2015年11月
2,424万円
2015年11月
2,550万円
2015年12月
2,469万円
2015年12月
3,380万円
2016年5月
3,331万円
2016年5月
2,780万円
2016年12月
2,931万円
2016年12月
3,980万円
2016年12月
3,577万円
2016年12月
2,780万円
2017年2月
2,942万円
2017年2月
3,780万円
2017年6月
3,799万円
2017年6月
3,480万円
2018年5月
3,247万円
2018年5月
3,080万円
2018年6月
3,215万円
2018年6月
3,180万円
2018年11月
3,259万円
2018年11月
3,250万円
2019年2月
3,229万円
2019年2月
3,370万円
2019年6月
3,355万円
2019年6月
3,270万円
2019年9月
3,313万円
2019年9月
3,580万円
2019年10月
3,543万円
2019年10月
2,950万円
2019年12月
3,385万円
2019年12月
3,380万円
2020年2月
3,429万円
2020年2月
3,680万円
2020年3月
3,278万円
2020年3月
3,380万円
2020年8月
3,436万円
2020年8月
3,180万円
2020年10月
3,408万円
2020年10月
3,580万円
2020年12月
3,535万円
2020年12月
3,180万円
2021年6月
3,388万円
2021年6月
3,980万円
2021年8月
4,160万円
2021年8月
3,980万円
2022年4月
3,469万円
2022年4月
3,680万円
2023年3月
3,614万円
2023年3月
4,380万円
2023年12月
4,774万円
2023年12月
4,350万円
2024年11月
3,874万円
2024年11月
5,290万円
2025年1月
4,181万円
2025年1月
4,990万円
2025年6月
4,506万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 江坂駅まで徒歩4分は本当に便利。御堂筋線一本で梅田や難波にもアクセス抜群で、新幹線のある新大阪もすぐ。駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店も多く、生活必需品は全て揃います。
良い点: 駅近ながらも、少し歩けば公園や静かな住宅街もあり、バランスが良いです。子育て世代にも豊津第二小学校区域は魅力的だと思います。
気になる点: 土日祝日は駅周辺がやや混雑することがあります。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経過しているので、共用部分の設備は少し古さを感じさせる部分もあります。
築年数は経っていますが、何と言っても江坂駅徒歩4分という立地の良さが最大の魅力です。生活利便性は抜群で、駅周辺の活気と少し落ち着いた住環境のバランスが取れています。日勤管理ですが、共用部は清潔に保たれており、総戸数も多すぎず、落ち着いたマンション生活が送れます。
良い点: 広めの間取りが多いので、ファミリーには使いやすいと思います。SRC造なので、遮音性も比較的良好で、隣の音はあまり気になりません。
気になる点: 築年数相応で、水回り設備などは最新のものと比べると見劣りするかもしれません。リフォーム済みの部屋もありますが、そうでない場合は設備の更新を検討する必要があるかもしれません。
良い点: 15階建てで、高層階からは眺望も期待できそうです。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数が経っているため、外観や共用部にやや古さを感じます。大規模修繕は行われているようですが、最新のマンションのような華やかさはありません。
良い点: 駅まで歩いてすぐなのは本当に助かります。駅ビルや周辺にお店がたくさんあるので、買い物や外食には困りません。
気になる点: 朝夕のラッシュ時は電車がかなり混雑します。
立地と利便性を重視するなら非常に良いマンションだと思います。駅近で生活しやすいですが、建物の古さは否めません。お部屋によってはリフォームが必要になるかもしれませんが、SRC造でしっかりした造りは安心感があります。子育て世代にも、駅周辺の施設が充実しているのでおすすめです。
吹田市エリアの市場動向
ダイアパレス江坂の立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ダイアパレス江坂に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ダイアパレス江坂の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ダイアパレス江坂の売却相場はいくらですか？
ダイアパレス江坂の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ダイアパレス江坂は築26年ですが売れますか？
ダイアパレス江坂は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。