ディアステージなかもずアクロスコート
ディアステージなかもずアクロスコートをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 62.37〜68m2 | 移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 62.37〜68m2 | 移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 単身 | 62.37〜68m2 | 管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 62.37〜68m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
定年前の住み替え検討
3日前移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
5日前移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
単身
7日前管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地
母+子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもディアステージなかもずアクロスコートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ディアステージなかもずアクロスコートの過去の取引実績
直近価格
4,912万円
平均価格
3,632万円
最高値
5,029万円
最安値
2,390万円
ディアステージなかもずアクロスコートの売却査定履歴です。直近価格は4,912万円、平均価格は3,632万円、最高値は5,029万円です。
2,390万円
2009年6月
2,390万円
2010年10月
2,480万円
2010年10月
2,580万円
2011年12月
2,580万円
2012年10月
2,780万円
2014年5月
3,280万円
2017年1月
3,461万円
2017年1月
3,480万円
2017年4月
3,506万円
2017年4月
4,298万円
2019年6月
4,586万円
2019年6月
3,080万円
2020年6月
3,217万円
2020年6月
4,080万円
2024年11月
4,105万円
2024年11月
4,080万円
2024年12月
4,157万円
2024年12月
4,950万円
2025年2月
5,029万円
2025年2月
4,490万円
2025年8月
4,912万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: なんばや梅田まで乗り換えなしで行けるのが本当に便利。駅近なので、雨の日でもほとんど濡れずに帰宅できるのが嬉しいポイントです。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物に困りません。駅周辺は飲食店も多いので外食にも便利です。
気になる点: 金岡南小学校区域は少し遠いかもしれない。
良い点: 共用部は比較的綺麗に保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、来客時にも恥ずかしくないです。
気になる点: 築年数も経っているので、もう少し共用部のリフォームが進むと嬉しい。
御堂筋線なかもず駅徒歩3分という立地は最大の魅力です。通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも最適。周辺環境も充実しており、生活利便性は高いと感じます。築年数は経ちますが、日勤管理で安心感もあります。ファミリー層にも単身者にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 地下鉄御堂筋線「なかもず」駅まで徒歩3分という近さは魅力的。大阪市内へのアクセスが良いのは大きなメリットです。
気になる点: 南海高野線や泉北高速鉄道も利用できるが、少し歩く必要がある。
良い点: スーパーや商店街、病院などが近くにあり、生活しやすい環境だと感じました。子育て世代にとって、堺市立金岡南小学校の学区であることもポイントです。
気になる点: 駅前は賑やかですが、少し離れると落ち着いた住宅街になるので、夜道は多少暗く感じる場所もあるかも。
良い点: 専有面積も広く、間取りも2LDKから4LDKまで選択肢があるのは良い。リフォームされている部屋もあるようで、比較的新しい設備が期待できそうです。
気になる点: 築年数が20年以上経っているので、水回りの設備などは確認が必要。モデルルームなどがあればより比較しやすい。
なんばへのアクセスが良い立地と、生活利便性の高さに惹かれて検討しています。学区も確認済みで、ファミリーで住むには良い条件だと思います。ただ、築年数が経っているので、お部屋の状態をしっかり確認することが重要だと感じました。日勤管理なので、日中の対応は安心できそうです。
堺市エリアの市場動向
ディアステージなかもずアクロスコートの立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ディアステージなかもずアクロスコートに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ディアステージなかもずアクロスコートの売却相場はいくらですか?
ディアステージなかもずアクロスコートの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ディアステージなかもずアクロスコートは築22年ですが売れますか?
ディアステージなかもずアクロスコートは築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
