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茨木ガーデンレジデンス

大阪府茨木市東太田3丁目1-8JR東海道本線／摂津富田駅 徒歩14分 阪急京都本線／富田駅 徒歩15分 阪急京都本線／総持寺駅 徒歩16分
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茨木ガーデンレジデンスをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

4日前
68.76〜75m2

共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線／摂津富田駅 徒歩14分 阪急京都本線／富田駅 徒歩15分 阪急京都本線／総持寺駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

賃貸からの住み替え夫婦

6日前
68.76〜75m2

共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線／摂津富田駅 徒歩14分 阪急京都本線／富田駅 徒歩15分 阪急京都本線／総持寺駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
68.76〜75m2

共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線／摂津富田駅 徒歩14分 阪急京都本線／富田駅 徒歩15分 阪急京都本線／総持寺駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
68.76〜75m2

共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線／摂津富田駅 徒歩14分 阪急京都本線／富田駅 徒歩15分 阪急京都本線／総持寺駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
68.76〜75m2

共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線／摂津富田駅 徒歩14分 阪急京都本線／富田駅 徒歩15分 阪急京都本線／総持寺駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

上記以外にも茨木ガーデンレジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府茨木市東太田3丁目1-8
交通
JR東海道本線／摂津富田駅 徒歩14分 阪急京都本線／富田駅 徒歩15分 阪急京都本線／総持寺駅 徒歩16分
築年月
2003年3月
構造
RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
総戸数
382戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
68.76m² ～ 108.94m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
南
敷地面積
17067.94m²
駐車場数
427
建ぺい率
43.98%
容積率
194.58%
分譲会社
日商岩井栄泉不動産日商岩井不動産
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
双日ライフワン
小学校区域
茨木市立太田小学校
中学校区域
茨木市立太田中学校
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
43861.77m²
建築面積
7505.78m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府茨木市東太田3丁目1-8
バルコニー面積
11.82m² ～ 37.55m²
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売却査定履歴

茨木ガーデンレジデンスの過去の取引実績

直近価格

3,541万円

平均価格

3,091万円

最高値

4,780万円

最安値

2,180万円

下落傾向（前回比 957万円）

茨木ガーデンレジデンスの売却査定履歴です。直近価格は3,541万円、平均価格は3,091万円、最高値は4,780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府茨木市東太田3丁目1-8

口コミ・レビュー

茨木在住ファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日々の買い物に便利です。公園も近く、子供の遊び場にも困りません。小学校も近いので安心です。

気になる点: 駅までは少し距離があるので、荷物が多い時は少し大変に感じます。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 共用部分は綺麗に管理されており、植栽も手入れが行き届いています。エントランスも広々としていて、来客時も安心感があります。

気になる点: 築年数が経っているので、一部設備に古さを感じる部分もあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面でも安心できます。

子育て世代には住みやすい環境だと思います。日用品の買い物も便利で、学校や公園も近く、子育て環境としては恵まれています。駅までの距離は少し気になりますが、全体的に満足しています。

共働き夫婦さん居住者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JRと阪急、両方の路線が利用できるのは魅力的です。通勤先によって使い分けられるのが便利。

気になる点: どちらの駅も徒歩15分程度かかるので、毎日の通勤・通学では少し遠く感じます。特に雨の日は憂鬱です。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりとした生活が送れます。収納スペースも十分あり、荷物が多い私たちでも片付けやすいです。

気になる点: キッチンや浴室などの水回りは、やはり築年数なりの設備です。最新の設備に比べると、やや使い勝手が劣る部分もあります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。夜も比較的静かで、騒音の心配は少ないです。

気になる点: 飲食店や商業施設がもっと充実していると、さらに便利だと感じます。車がないと少し不便な面もあります。

広めの部屋でゆったりと過ごせる点は良いのですが、駅までの距離と、水回りの設備に少し不満を感じています。共働きなので、もう少し駅近だと理想的でした。静かな環境は気に入っています。

茨木市エリアの市場動向

茨木ガーデンレジデンスの立地価値

茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／摂津富田駅 徒歩14分 阪急京都本線／富田駅 徒歩15分 阪急京都本線／総持寺駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
茨木市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

茨木ガーデンレジデンスに関するよくある質問

茨木ガーデンレジデンスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、茨木市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

茨木ガーデンレジデンスの売却相場はいくらですか？

茨木ガーデンレジデンスの売却相場は、JR東海道本線／摂津富田駅 徒歩14分 阪急京都本線／富田駅 徒歩15分 阪急京都本線／総持寺駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

茨木ガーデンレジデンスは築23年ですが売れますか？

茨木ガーデンレジデンスは築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

茨木市エリアのマンション市場の動向は？

茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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