マンション

ルネシーズンズ千里の丘

大阪府吹田市千里丘上36JR東海道本線／千里丘駅徒歩10分

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ルネシーズンズ千里の丘をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	夫婦＋子ども1人	57〜69m2	JR東海道本線／千里丘駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
5日前	単身	52.87〜59m2	賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
1週間前	共働き夫婦	58〜70m2	オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線／千里丘駅まで移動しやすいこと
1週間前	夫婦＋子ども3人	93〜105m2	落ち着いた住環境、JR東海道本線／千里丘駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること

夫婦＋子ども1人

3日前

57〜69m2

JR東海道本線／千里丘駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境

単身

5日前

52.87〜59m2

賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境

共働き夫婦

1週間前

58〜70m2

オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線／千里丘駅まで移動しやすいこと

夫婦＋子ども3人

1週間前

93〜105m2

落ち着いた住環境、JR東海道本線／千里丘駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること

上記以外にもルネシーズンズ千里の丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府吹田市千里丘上36

交通

JR東海道本線／千里丘駅徒歩10分

築年月

2003年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付9階建

総戸数

278戸

間取り

3LDK ～ 5LDK

専有面積

52.87m² ～ 146.61m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

主方位

南南東

敷地面積

20803.73m²

駐車場数

292

建ぺい率

60%

容積率

150%

分譲会社

総合地所

施工会社

東海興業

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

山田第二小学校

中学校区域

千里丘中学校

ブランド

ルネ

備考

●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

37932.51m²

建築面積

8269.11m²

設計会社

遠藤剛生建築設計事務日建ハウジングシステム鳳コンサルタント環境デザイン研究所

所在地(住所)

大阪府吹田市千里丘上36

バルコニー面積

3.62m² ～ 51.57m²

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売却査定履歴

ルネシーズンズ千里の丘の過去の取引実績

直近価格

3,200万円

平均価格

3,295万円

最高値

4,980万円

最安値

1,974万円

下落傾向（前回比 200万円）

3,080万円

2011年12月

3,080万

3,680万円

2011年12月

3,680万

3,100万円

2012年2月

3,100万

2,780万円

2012年12月

2,780万

2,880万円

2012年12月

2,880万

2,780万円

2013年4月

2,780万

2,990万円

2013年10月

2,990万

2,780万円

2014年9月

2,780万

2,690万円

2015年10月

2,690万

2,745万円

2015年10月

2,745万

3,380万円

2016年4月

3,380万

3,487万円

2016年4月

3,487万

2,490万円

2016年5月

2,490万

2,504万円

2016年5月

2,504万

2,780万円

2017年2月

2,780万

2,635万円

2017年2月

2,635万

2,880万円

2018年10月

2,880万

2,844万円

2018年10月

2,844万

3,080万円

2018年11月

3,080万

2,981万円

2018年11月

2,981万

4,980万円

2018年12月

4,980万

4,606万円

2018年12月

4,606万

2,980万円

2019年4月

2,980万

3,158万円

2019年4月

3,158万

4,790万円

2019年5月

4,790万

4,733万円

2019年5月

4,733万

3,480万円

2019年9月

3,480万

3,682万円

2019年9月

3,682万

3,350万円

2019年9月

3,350万

3,126万円

2019年9月

3,126万

2,880万円

2019年12月

2,880万

2,936万円

2019年12月

2,936万

3,480万円

2020年1月

3,480万

3,716万円

2020年1月

3,716万

4,380万円

2020年1月

4,380万

4,527万円

2020年1月

4,527万

3,600万円

2020年1月

3,600万

3,636万円

2020年1月

3,636万

2,880万円

2020年3月

2,880万

2,851万円

2020年3月

2,851万

3,380万円

2020年4月

3,380万

3,437万円

2020年4月

3,437万

2,980万円

2020年5月

2,980万

2,760万円

2020年5月

2,760万

3,250万円

2020年5月

3,250万

2,938万円

2020年5月

2,938万

2,900万円

2020年6月

2,900万

2,789万円

2020年6月

2,789万

4,380万円

2020年7月

4,380万

4,499万円

2020年7月

4,499万

3,180万円

2020年7月

3,180万

3,492万円

2020年7月

3,492万

2,780万円

2020年7月

2,780万

2,727万円

2020年7月

2,727万

3,480万円

2020年8月

3,480万

3,221万円

2020年8月

3,221万

3,080万円

2020年8月

3,080万

2,784万円

2020年8月

2,784万

2,980万円

2020年8月

2,980万

2,839万円

2020年8月

2,839万

2,680万円

2020年8月

2,680万

2,720万円

2020年8月

2,720万

3,180万円

2020年9月

3,180万

2,979万円

2020年9月

2,979万

3,080万円

2020年9月

3,080万

3,433万円

2020年9月

3,433万

2,880万円

2020年9月

2,880万

2,748万円

2020年9月

2,748万

3,000万円

2020年11月

3,000万

3,417万円

2020年11月

3,417万

3,100万円

2020年12月

3,100万

2,917万円

2020年12月

2,917万

3,080万円

2020年12月

3,080万

2,753万円

2020年12月

2,753万

2,680万円

2020年12月

2,680万

2,787万円

2020年12月

2,787万

2,870万円

2020年12月

2,870万

3,200万円

2020年12月

3,200万

2,920万円

2020年12月

2,920万

3,423万円

2020年12月

3,423万

2,980万円

2020年12月

2,980万

3,324万円

2020年12月

3,324万

3,090万円

2021年1月

3,090万

2,838万円

2021年1月

2,838万

4,180万円

2021年1月

4,180万

4,259万円

2021年1月

4,259万

2,990万円

2021年2月

2,990万

3,142万円

2021年2月

3,142万

2,870万円

2021年2月

2,870万

3,124万円

2021年2月

3,124万

2,899万円

2021年3月

2,899万

2,771万円

2021年3月

2,771万

2,680万円

2021年3月

2,680万

2,588万円

2021年3月

2,588万

2,880万円

2021年3月

2,880万

2,600万円

2021年3月

2,600万

3,298万円

2021年4月

3,298万

2,722万円

2021年4月

2,722万

2,799万円

2021年6月

2,799万

2,764万円

2021年6月

2,764万

2,680万円

2021年6月

2,680万

2,629万円

2021年6月

2,629万

2,980万円

2021年6月

2,980万

3,270万円

2021年6月

3,270万

3,098万円

2021年7月

3,098万

2,723万円

2021年7月

2,723万

2,680万円

2021年7月

2,680万

2,633万円

2021年7月

2,633万

3,680万円

2021年8月

3,680万

3,235万円

2021年8月

3,235万

2,749万円

2021年8月

2,749万

2,842万円

2021年8月

2,842万

2,920万円

2021年8月

2,920万

3,365万円

2021年8月

3,365万

2,599万円

2021年10月

2,599万

2,786万円

2021年10月

2,786万

2,480万円

2021年11月

2,480万

2,601万円

2021年11月

2,601万

3,980万円

2021年11月

3,980万

3,923万円

2021年11月

3,923万

3,939万円

2021年11月

3,939万

2,920万円

2021年12月

2,920万

3,276万円

2021年12月

3,276万

3,480万円

2021年12月

3,480万

3,136万円

2021年12月

3,136万

2,980万円

2021年12月

2,980万

3,210万円

2021年12月

3,210万

2,898万円

2022年1月

2,898万

2,642万円

2022年1月

2,642万

3,210万円

2022年1月

3,210万

2,622万円

2022年1月

2,622万

2,980万円

2022年2月

2,980万

2,688万円

2022年2月

2,688万

3,380万円

2022年4月

3,380万

3,252万円

2022年4月

3,252万

3,480万円

2022年4月

3,480万

3,260万円

2022年4月

3,260万

3,180万円

2022年4月

3,180万

2,808万円

2022年4月

2,808万

2,780万円

2022年5月

2,780万

2,790万円

2022年5月

2,790万

3,480万円

2022年6月

3,480万

3,619万円

2022年6月

3,619万

3,280万円

2022年7月

3,280万

3,456万円

2022年7月

3,456万

2,990万円

2022年7月

2,990万

2,922万円

2022年7月

2,922万

3,480万円

2022年7月

3,480万

3,447万円

2022年7月

3,447万

3,280万円

2022年9月

3,280万

3,556万円

2022年9月

3,556万

3,368万円

2022年9月

3,368万

3,350万円

2022年10月

3,350万

3,361万円

2022年10月

3,361万

4,180万円

2022年11月

4,180万

3,561万円

2022年11月

3,561万

3,590万円

2022年11月

3,590万

2,896万円

2022年11月

2,896万

3,780万円

2022年12月

3,780万

3,616万円

2022年12月

3,616万

3,580万円

2022年12月

3,580万

3,544万円

2022年12月

3,544万

3,190万円

2022年12月

3,190万

3,454万円

2022年12月

3,454万

3,580万円

2023年2月

3,580万

3,614万円

2023年2月

3,614万

3,480万円

2023年3月

3,480万

3,639万円

2023年3月

3,639万

3,480万円

2023年4月

3,480万

3,129万円

2023年4月

3,129万

4,180万円

2023年5月

4,180万

3,761万円

2023年5月

3,761万

3,580万円

2023年5月

3,580万

3,035万円

2023年5月

3,035万

3,590万円

2023年5月

3,590万

3,580万円

2023年6月

3,580万

3,668万円

2023年6月

3,668万

3,490万円

2023年7月

3,490万

3,167万円

2023年7月

3,167万

3,280万円

2023年7月

3,280万

3,337万円

2023年7月

3,337万

3,480万円

2023年7月

3,480万

3,165万円

2023年7月

3,165万

3,558万円

2023年8月

3,558万

3,793万円

2023年8月

3,793万

4,080万円

2023年9月

4,080万

3,857万円

2023年9月

3,857万

4,080万円

2023年10月

4,080万

4,071万円

2023年10月

4,071万

3,250万円

2023年11月

3,250万

3,794万円

2023年11月

3,794万

3,480万円

2023年11月

3,480万

3,943万円

2023年11月

3,943万

3,499万円

2023年11月

3,499万

3,741万円

2023年11月

3,741万

3,647万円

2023年11月

3,647万

3,330万円

2023年12月

3,330万

3,699万円

2023年12月

3,699万

3,980万円

2023年12月

3,980万

3,625万円

2023年12月

3,625万

3,480万円

2024年1月

3,480万

3,497万円

2024年1月

3,497万

3,980万円

2024年1月

3,980万

3,677万円

2024年1月

3,677万

4,180万円

2024年1月

4,180万

3,713万円

2024年1月

3,713万

3,050万円

2024年3月

3,050万

3,482万円

2024年3月

3,482万

3,798万円

2024年3月

3,798万

3,566万円

2024年3月

3,566万

4,700万円

2024年4月

4,700万

3,544万円

2024年4月

3,544万

3,798万円

2024年5月

3,798万

3,683万円

2024年5月

3,683万

3,698万円

2024年7月

3,698万

3,788万円

2024年7月

3,788万

3,638万円

2024年7月

3,638万

1,974万円

2024年7月

1,974万

3,580万円

2024年8月

3,580万

3,668万円

2024年8月

3,668万

2,997万円

2024年9月

2,997万

3,729万円

2024年9月

3,729万

3,990万円

2024年9月

3,990万

3,244万円

2024年9月

3,244万

3,300万円

2024年10月

3,300万

3,287万円

2024年10月

3,287万

3,580万円

2024年10月

3,580万

3,797万円

2024年10月

3,797万

3,180万円

2024年10月

3,180万

3,134万円

2024年10月

3,134万

3,480万円

2024年12月

3,480万

3,565万円

2024年12月

3,565万

3,349万円

2024年12月

3,349万

3,287万円

2024年12月

3,287万

3,267万円

2024年12月

3,267万

3,300万円

2025年1月

3,300万

3,104万円

2025年1月

3,104万

3,380万円

2025年1月

3,380万

3,576万円

2025年1月

3,576万

3,180万円

2025年4月

3,180万

2,887万円

2025年4月

2,887万

3,400万円

2025年10月

3,400万

3,131万円

2025年10月

3,131万

4,280万円

2025年11月

4,280万

3,042万円

2025年11月

3,042万

3,400万円

2026年1月

3,400万

3,200万円

2026年1月

3,200万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市千里丘上36

口コミ・レビュー

千里丘住民30代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: JR千里丘駅まで徒歩10分と、通勤や大阪市内へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境が整っています。

気になる点: 快速や新快速は止まらないのが少し残念ですが、普通電車でも十分な頻度で運行しています。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て世代には落ち着いた住環境が魅力です。山田第二小学校も近く、通学も安心です。公園も点在していて、休日のリフレッシュに最適です。

気になる点: 最寄りの大型商業施設までは少し距離があるため、車がないと不便に感じる場面もあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 総戸数278戸と規模が大きく、エントランスはしっかりとした造りです。敷地内も比較的きれいに維持されている印象です。

気になる点: 築年数が20年を超えているため、共用部には経年劣化を感じる部分もあります。もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。

ルネシーズンズ千里の丘は、駅からの距離と周辺環境のバランスが良いマンションだと思います。子育て世代にも、単身者にもおすすめできる住みやすいエリアです。日勤管理なのも安心感があります。共用部の古さが少し気になりますが、総じて満足度は高いです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、3LDK～5LDKの間取りが用意されているので、ファミリー層には魅力的です。収納スペースも多めに確保されている部屋が多いようです。

気になる点: 築年数が経っているため、最新の設備ではありません。リフォームされていない部屋だと、水回りなどの古さが気になるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理のため、共有部分の清掃は行き届いている印象です。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっています。

気になる点: 大規模マンションなので、住民の出入りはそれなりにあります。もう少し厳重なセキュリティだと、より安心感が増します。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かな住宅街で、治安も悪くなさそうです。山田第二小学校区という点も、子育て環境としてはプラス材料だと感じました。

気になる点: 周辺にスーパーやコンビニはありますが、大型のショッピングモールなどはないため、少し買い物には不便を感じるかもしれません。

ルネシーズンズ千里の丘は、広めの間取りと落ち着いた住環境が魅力的なマンションだと感じました。駅まで徒歩10分という立地も魅力的です。ただ、築年数が経っているため、内装や設備は確認が必要です。価格帯によっては、リフォーム前提で購入を検討する価値はあると思います。

吹田市エリアの市場動向

ルネシーズンズ千里の丘の立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／千里丘駅徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

吹田市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ルネシーズンズ千里の丘に関するよくある質問

ルネシーズンズ千里の丘の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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よくある質問

ルネシーズンズ千里の丘の売却相場はいくらですか？

ルネシーズンズ千里の丘の売却相場は、JR東海道本線／千里丘駅徒歩10分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ルネシーズンズ千里の丘は築23年ですが売れますか？

ルネシーズンズ千里の丘は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

吹田市エリアのマンション市場の動向は？

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

ルネシーズンズ千里の丘

購入希望者7名が待機中

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物件概要

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売却査定履歴

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