ファミール江坂シティプレイス
ファミール江坂シティプレイスをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 74〜86m2 | 収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ御堂筋線／江坂駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 84〜90.21m2 | 大阪メトロ御堂筋線／江坂駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 58〜70m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 84〜90.21m2 | 大阪メトロ御堂筋線／江坂駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること |
夫婦＋子ども2人
3日前収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ御堂筋線／江坂駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども3人
6日前大阪メトロ御堂筋線／江坂駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること
夫婦＋子ども1人
1週間前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
1週間前大阪メトロ御堂筋線／江坂駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること
上記以外にもファミール江坂シティプレイスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファミール江坂シティプレイスの過去の取引実績
直近価格
5,256万円
平均価格
3,824万円
最高値
5,980万円
最安値
2,280万円
ファミール江坂シティプレイスの売却査定履歴です。直近価格は5,256万円、平均価格は3,824万円、最高値は5,980万円です。
2,480万円
2013年12月
2,480万円
2014年9月
2,480万円
2014年12月
2,607万円
2014年12月
2,880万円
2016年5月
2,681万円
2016年5月
2,280万円
2016年7月
2,602万円
2016年7月
2,780万円
2016年8月
2,630万円
2016年8月
3,580万円
2018年1月
3,360万円
2018年1月
3,350万円
2018年2月
3,388万円
2018年2月
2,790万円
2020年8月
2,889万円
2020年8月
3,090万円
2021年4月
3,044万円
2021年4月
3,480万円
2021年8月
3,692万円
2021年8月
3,780万円
2021年12月
3,997万円
2021年12月
3,490万円
2022年10月
3,277万円
2022年10月
3,490万円
2022年12月
3,308万円
2022年12月
3,600万円
2023年2月
3,608万円
2023年2月
3,588万円
2023年4月
3,680万円
2023年4月
3,540万円
2023年5月
3,759万円
2023年5月
4,680万円
2023年7月
3,666万円
2023年7月
4,580万円
2023年8月
3,787万円
2023年8月
4,490万円
2023年9月
4,092万円
2023年9月
4,380万円
2023年10月
4,129万円
2023年10月
4,180万円
2023年11月
4,674万円
2023年11月
4,632万円
2023年11月
5,980万円
2024年7月
5,499万円
2024年7月
4,580万円
2025年4月
4,569万円
2025年4月
3,880万円
2025年6月
4,175万円
2025年6月
4,559万円
2025年6月
4,480万円
2025年9月
5,116万円
2025年9月
5,980万円
2025年12月
5,116万円
2025年12月
5,980万円
2026年1月
5,256万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 江坂駅まで徒歩3分は本当に便利。御堂筋線一本で梅田や難波にもすぐ出られるし、北大阪急行もあるので空港へのアクセスも良い。駅周辺にはスーパーや飲食店、商業施設も充実している。
良い点: 駅周辺は賑やかですが、少し歩けば静かな住宅街で落ち着いた雰囲気です。公園も近くにあり、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が多いので、人によっては騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも清潔感があります。
気になる点: 共用部は少し古さを感じる部分もあります。エレベーターがもう少し広いと嬉しいです。
江坂駅徒歩3分という立地は最大の魅力です。買い物や食事、通勤・通学に非常に便利で、生活利便性は抜群です。建物の築年数はありますが、日勤管理で共用部もきれいに保たれています。ファミリー層にも単身者にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、家族で住むには十分な広さでした。収納も比較的多く、使いやすかったです。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数なりに古さを感じます。最新の設備ではありませんでした。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感がありました。オートロックもしっかりしていました。
気になる点: 機会があれば、もう少しセキュリティを強化してもらえると嬉しいです。
良い点: 豊津第一小学校が学区ということで、子供の通学も安心でした。スーパーや病院も近くにあり、生活するにはとても便利でした。
気になる点: 夏場は駅周辺のイベントなどで少し賑やかすぎることもありました。
駅近で生活利便性の高いファミリーマンションでした。子供の成長に合わせて引っ越しましたが、子育てしながら暮らすには良い環境だったと思います。共用部や水回りは古さを感じますが、立地や周辺環境の良さを考えると、コスパは悪くないと思います。
吹田市エリアの市場動向
ファミール江坂シティプレイスの立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファミール江坂シティプレイスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ファミール江坂シティプレイスの売却相場はいくらですか？
ファミール江坂シティプレイスの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミール江坂シティプレイスは築25年ですが売れますか？
ファミール江坂シティプレイスは築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。