サンメゾン旭区今市エルド
サンメゾン旭区今市エルドをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 58.02〜65m2 | 買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 58.02〜65m2 | 買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 58.02〜65m2 | 買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 2週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 58.02〜64m2 | 管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること |
実家近居を希望する夫婦
6日前買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、遮音性が気になりにくい住戸
実家近居を希望する夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、遮音性が気になりにくい住戸
実家近居を希望する夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、遮音性が気になりにくい住戸
シニア夫婦（住み替え）
2週間前管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもサンメゾン旭区今市エルドの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンメゾン旭区今市エルドの過去の取引実績
直近価格
4,106万円
平均価格
3,028万円
最高値
4,580万円
最安値
2,100万円
サンメゾン旭区今市エルドの売却査定履歴です。直近価格は4,106万円、平均価格は3,028万円、最高値は4,580万円です。
2,980万円
2010年11月
3,280万円
2012年6月
2,880万円
2012年11月
2,780万円
2013年1月
2,500万円
2014年7月
3,290万円
2014年7月
2,300万円
2014年10月
2,300万円
2014年12月
2,205万円
2014年12月
3,090万円
2014年12月
2,727万円
2014年12月
2,100万円
2015年1月
2,159万円
2015年1月
3,380万円
2015年9月
3,031万円
2015年9月
2,580万円
2016年11月
2,309万円
2016年11月
2,480万円
2016年12月
2,394万円
2016年12月
2,730万円
2017年8月
2,564万円
2017年8月
3,480万円
2018年9月
3,132万円
2018年9月
2,680万円
2018年9月
2,390万円
2018年9月
3,280万円
2018年12月
3,135万円
2018年12月
2,480万円
2019年2月
2,381万円
2019年2月
3,480万円
2019年3月
3,439万円
2019年3月
3,354万円
2019年3月
2,680万円
2020年3月
2,554万円
2020年3月
2,580万円
2020年5月
2,527万円
2020年5月
3,480万円
2022年3月
3,153万円
2022年3月
3,980万円
2022年5月
3,412万円
2022年5月
4,490万円
2023年11月
4,042万円
2023年11月
4,380万円
2024年2月
4,046万円
2024年2月
4,580万円
2026年1月
4,106万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線、京阪線と2路線利用でき、梅田や京橋へのアクセスが抜群です。駅近なので、通勤・通学に非常に便利で助かっています。
良い点: スーパーやコンビニ、商店街も近く、生活に必要なものは大抵揃います。公園もいくつかあり、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
気になる点: 幹線道路沿いなので、場所によっては車の音が気になるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に管理されており、エントランスも落ち着いた雰囲気です。日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 駐車場が機械式なので、車が大きい場合は注意が必要です。
全体的に満足度の高いマンションです。特に交通利便性は高く、周辺環境も生活しやすいため、ファミリー層から単身者まで幅広くおすすめできる物件だと感じています。静かな環境を求める方には少し物足りないかもしれませんが、利便性を重視するなら良い選択肢だと思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、間取りも多様なので、家族構成に合わせて選びやすいのが良い点です。収納スペースも比較的しっかりしていました。
気になる点: 設備は標準的で、最新の仕様というわけではありません。リフォームの必要性を感じる部屋もあるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、清掃も行き届いている印象でした。オートロックもあり、セキュリティ面でも一定の安心感はあります。
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物には便利です。古市小学校も学区域で、子どもの通学も安心できそうです。
気になる点: 駅周辺は活気がありますが、少し歩くと住宅街で落ち着いた雰囲気もあります。ただ、大規模な商業施設や公園などは少ない印象です。
交通の便が非常に良く、子育て環境としても悪くないと感じました。建物の管理状態も良好ですが、お部屋の設備は少し古さを感じさせる部分もありました。価格帯によっては魅力的な物件ですが、リフォーム費用なども考慮して検討する必要がありそうです。周辺の利便性と駅近を重視する方には良いかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
サンメゾン旭区今市エルドの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／太子橋今市駅 徒歩3分 京阪本線／滝井駅 徒歩7分 京阪本線／千林駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／千林大宮駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンメゾン旭区今市エルドに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
サンメゾン旭区今市エルドの売却相場はいくらですか？
サンメゾン旭区今市エルドの売却相場は、大阪メトロ谷町線／太子橋今市駅 徒歩3分 京阪本線／滝井駅 徒歩7分 京阪本線／千林駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／千林大宮駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンメゾン旭区今市エルドは築15年ですが売れますか？
サンメゾン旭区今市エルドは築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。