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マンション

メゾンドール八尾山本

大阪府八尾市山本町南1丁目7-18近鉄大阪線/河内山本駅 徒歩2分
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メゾンドール八尾山本をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

7日前
3LDK62.22〜70m2

室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線、遮音性が気になりにくい住戸

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
3LDK62.22〜70m2

室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線、遮音性が気になりにくい住戸

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
3LDK62.22〜70m2

室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線、遮音性が気になりにくい住戸

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
3LDK62.22〜70m2

室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線、遮音性が気になりにくい住戸

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
3LDK62.22〜70m2

室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線、遮音性が気になりにくい住戸

上記以外にもメゾンドール八尾山本の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府八尾市山本町南1丁目7-18
交通
近鉄大阪線/河内山本駅 徒歩2分
築年月
2010年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
57戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
62.22m² ~ 85.50m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
敷地面積
1438.8m²
駐車場数
37
建ぺい率
50.99%
容積率
299.94%
分譲会社
クボタメゾン
施工会社
フジタ
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
南山本小学校
中学校区域
曙川中学校
延床面積
5499.77m²
建築面積
733.55m²
設計会社
Ryo設計室
所在地(住所)
大阪府八尾市山本町南1丁目7-18
バルコニー面積
10.26m² ~ 19.71m²
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売却査定履歴

メゾンドール八尾山本の過去の取引実績

直近価格

3,818万円

平均価格

3,811万円

最高値

4,899万円

最安値

2,780万円

上昇傾向(前回比 +438万円

メゾンドール八尾山本の売却査定履歴です。直近価格は3,818万円、平均価格は3,811万円、最高値は4,899万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府八尾市山本町南1丁目7-18

口コミ・レビュー

河内山本駅近ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 河内山本駅まで徒歩2分は本当に便利。近鉄奈良線で大阪市内へのアクセスも良く、急行も停まるので通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 南山本小学校区域で子育て環境も良いと感じます。公園も近くにあり、子供が遊ぶ場所にも困りません。駅前は賑やかですが、少し離れると閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に管理されています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。ゴミ置き場も清潔に保たれています。

駅近で利便性が高く、子育て環境も整っているため、ファミリー層には非常におすすめできるマンションです。大阪市内へのアクセスも良好なので、通勤にも便利です。共用部も綺麗に保たれており、快適に生活できています。

八尾在住30代さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台の2SLDKでも、収納スペースが工夫されており、比較的広く感じます。システムキッチンや浴室乾燥機など、基本的な設備は整っています。日当たりも悪くないです。

気になる点: 部屋によっては、壁が薄く隣の音が聞こえやすいという声もあります。もう少し遮音性が高ければ良かったです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしていると思います。宅配ボックスがあるとさらに便利です。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、あまり情報がなく少し不安に感じることもあります。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 河内山本駅まで徒歩2分というのは大きな魅力です。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、銀行など、生活に必要な施設が一通り揃っています。日常の買い物には十分です。

気になる点: 急行が止まる駅ですが、ラッシュ時は混雑します。

駅からの近さと生活利便性の高さが魅力です。お部屋の設備も標準的で、ファミリーにも単身者にも住みやすい環境だと思います。ただ、建物の構造上、音の問題が気になる場合もあるようです。全体的には満足できるマンションです。

八尾市エリアの市場動向

メゾンドール八尾山本の立地価値

八尾市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄大阪線/河内山本駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では八尾市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

メゾンドール八尾山本に関するよくある質問

メゾンドール八尾山本の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、八尾市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

メゾンドール八尾山本の売却相場はいくらですか?

メゾンドール八尾山本の売却相場は、近鉄大阪線/河内山本駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、八尾市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

メゾンドール八尾山本は築15年ですが売れますか?

メゾンドール八尾山本は築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

八尾市エリアのマンション市場の動向は?

八尾市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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