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マンション

ドゥーシェ高槻

大阪府高槻市城北町2丁目7-7阪急京都本線/高槻市駅 徒歩3分 JR東海道本線/高槻駅 徒歩11分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府高槻市城北町2丁目7-7
交通
阪急京都本線/高槻市駅 徒歩3分 JR東海道本線/高槻駅 徒歩11分
築年月
2010年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
75戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
58.57m² ~ 84.08m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
1332.47m²
駐車場数
38
建ぺい率
43.87%
容積率
399.79%
分譲会社
三交不動産
施工会社
不二建設
管理会社
三重交通コミュニティ 他1社
小学校区域
高槻市立高槻小学校
中学校区域
高槻市立第一中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
6659.4m²
建築面積
584.49m²
設計会社
不二建設
所在地(住所)
大阪府高槻市城北町2丁目7-7
バルコニー面積
13.30m² ~ 24.71m²

口コミ・レビュー

高槻駅前暮らしさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急高槻市駅まで徒歩3分は本当に便利。梅田へのアクセスが良く、毎日の通勤が楽です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近ながらも、落ち着いた住環境が保たれています。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。商店街やスーパーも充実しています。

気になる点: 週末は駅周辺がやや賑やかすぎることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数の割には共用部も綺麗に保たれています。エントランスは高級感があり、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 駐車場が機械式なのが少し残念です。

駅徒歩3分という立地は最大の魅力です。静かで住みやすい環境でありながら、生活に必要なものは全て駅周辺で揃います。日勤管理で安心感もあり、総じて満足度の高いマンションです。もう少し共用施設が充実していたら完璧でした。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層にも対応できそうな部屋が多い。二重床・二重天井で遮音性にも期待できそうです。

気になる点: 設備は標準的で、最新の設備というわけではありません。リフォームの有無で部屋の状態は大きく変わるでしょう。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は比較的しっかりしている印象です。

気になる点: 過去の修繕履歴などをしっかり確認する必要があります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 高槻小学校区域という点で子育て環境は良いと感じます。駅近の利便性は魅力的ですが、少し歩くと静かな住宅街もあります。

気になる点: JR高槻駅まで徒歩11分は、荷物が多い時や雨の日は少し遠く感じるかもしれません。

阪急高槻市駅徒歩3分という立地は大変魅力的で、生活利便性は非常に高いと感じました。間取りも多様で、ファミリー層も検討しやすい物件です。ただ、築10年以上経過しているので、設備面や将来的な修繕費用については慎重に検討する必要がありそうです。価格とのバランスが重要になりそうです。

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