マンション

ローレルタワー尼崎

兵庫県尼崎市御園町54阪神なんば線／尼崎駅徒歩1分

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ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	単身	49.8〜56m2	管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
4日前	新婚夫婦	52〜64m2	オートロックがあること、室内の状態が整っていること、阪神なんば線／尼崎駅まで移動しやすいこと
7日前	シニア夫婦（住み替え）	55〜67m2	オートロックがあること、阪神なんば線／尼崎駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
1週間前	新婚夫婦	52〜64m2	管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
1週間前	単身	49.8〜56m2	管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること

単身

1日前

49.8〜56m2

管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること

新婚夫婦

4日前

52〜64m2

オートロックがあること、室内の状態が整っていること、阪神なんば線／尼崎駅まで移動しやすいこと

シニア夫婦（住み替え）

7日前

55〜67m2

オートロックがあること、阪神なんば線／尼崎駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

新婚夫婦

1週間前

52〜64m2

管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感

単身

1週間前

49.8〜56m2

管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること

上記以外にもローレルタワー尼崎の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県尼崎市御園町54

交通

阪神なんば線／尼崎駅徒歩1分

築年月

2010年11月

構造

RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

階建て

地下1階付29階建

総戸数

207戸

間取り

1LDK ～ 4LDK

専有面積

49.80m² ～ 148.93m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

南南西

敷地面積

2956.76m²

駐車場数

112

建ぺい率

69.62%

容積率

746.65%

分譲会社

阪神尼崎駅南地区市街近鉄不動産

施工会社

戸田建設

管理会社

近鉄住宅管理

小学校区域

明城小学校

中学校区域

成良中学校

ブランド

ローレル

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ

延床面積

29967.4m²

建築面積

2058.5m²

設計会社

昭和設計

所在地(住所)

兵庫県尼崎市御園町54

バルコニー面積

8.91m² ～ 38.74m²

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売却査定履歴

ローレルタワー尼崎の過去の取引実績

直近価格

3,419万円

平均価格

4,033万円

最高値

8,380万円

最安値

2,249万円

上昇傾向（前回比 +39万円）

2,300万円

2011年7月

2,300万

3,480万円

2013年6月

3,480万

3,180万円

2013年6月

3,180万

2,380万円

2013年6月

2,380万

3,180万円

2013年7月

3,180万

2,880万円

2013年7月

2,880万

3,380万円

2013年11月

3,380万

2,980万円

2013年11月

2,980万

3,080万円

2014年2月

3,080万

2,880万円

2014年5月

2,880万

2,980万円

2014年5月

2,980万

2,980万円

2014年10月

2,980万

2,890万円

2014年11月

2,890万

2,980万円

2014年11月

2,980万

2,780万円

2014年11月

2,780万

2,830万円

2014年11月

2,830万

3,280万円

2014年11月

3,280万

2,780万円

2014年12月

2,780万

2,798万円

2014年12月

2,798万

2,980万円

2014年12月

2,980万

2,810万円

2014年12月

2,810万

2,890万円

2014年12月

2,890万

2,774万円

2014年12月

2,774万

3,280万円

2014年12月

3,280万

3,239万円

2014年12月

3,239万

3,190万円

2015年7月

3,190万

2,814万円

2015年7月

2,814万

3,980万円

2015年8月

3,980万

3,119万円

2015年8月

3,119万

3,100万円

2015年8月

3,100万

3,013万円

2015年8月

3,013万

4,080万円

2015年9月

4,080万

3,263万円

2015年9月

3,263万

3,500万円

2016年2月

3,500万

3,446万円

2016年2月

3,446万

4,500万円

2016年3月

4,500万

4,546万円

2016年3月

4,546万

3,300万円

2016年6月

3,300万

3,876万円

2016年6月

3,876万

3,180万円

2016年8月

3,180万

3,747万円

2016年8月

3,747万

3,500万円

2016年9月

3,500万

3,258万円

2016年9月

3,258万

2,380万円

2016年10月

2,380万

2,249万円

2016年10月

2,249万

3,190万円

2016年12月

3,190万

2,907万円

2016年12月

2,907万

5,080万円

2017年1月

5,080万

4,908万円

2017年1月

4,908万

2,680万円

2017年2月

2,680万

2,929万円

2017年2月

2,929万

4,300万円

2017年2月

4,300万

4,387万円

2017年2月

4,387万

2,980万円

2017年2月

2,980万

3,055万円

2017年2月

3,055万

5,030万円

2017年2月

5,030万

5,027万円

2017年2月

5,027万

2,480万円

2017年3月

2,480万

2,422万円

2017年3月

2,422万

4,080万円

2017年3月

4,080万

3,709万円

2017年3月

3,709万

4,990万円

2017年4月

4,990万

5,108万円

2017年4月

5,108万

3,500万円

2017年5月

3,500万

3,503万円

2017年5月

3,503万

2,330万円

2017年5月

2,330万

2,463万円

2017年5月

2,463万

4,080万円

2017年6月

4,080万

3,756万円

2017年6月

3,756万

2,980万円

2017年6月

2,980万

3,561万円

2017年6月

3,561万

4,680万円

2017年7月

4,680万

5,107万円

2017年7月

5,107万

3,480万円

2017年8月

3,480万

3,478万円

2017年8月

3,478万

8,380万円

2017年8月

8,380万

7,776万円

2017年8月

7,776万

4,580万円

2017年9月

4,580万

5,015万円

2017年9月

5,015万

3,280万円

2017年10月

3,280万

3,427万円

2017年10月

3,427万

2,280万円

2017年11月

2,280万

2,367万円

2017年11月

2,367万

2,330万円

2017年11月

2,330万

2,363万円

2017年11月

2,363万

7,980万円

2018年1月

7,980万

7,634万円

2018年1月

7,634万

4,180万円

2018年2月

4,180万

4,264万円

2018年2月

4,264万

3,480万円

2018年2月

3,480万

3,696万円

2018年2月

3,696万

3,200万円

2018年3月

3,200万

3,554万円

2018年3月

3,554万

4,680万円

2018年4月

4,680万

4,114万円

2018年4月

4,114万

7,470万円

2018年5月

7,470万

7,516万円

2018年5月

7,516万

3,580万円

2018年5月

3,580万

3,590万円

2018年5月

3,590万

3,480万円

2018年7月

3,480万

3,439万円

2018年7月

3,439万

4,580万円

2018年7月

4,580万

4,118万円

2018年7月

4,118万

4,080万円

2018年10月

4,080万

4,289万円

2018年10月

4,289万

5,280万円

2018年10月

5,280万

4,501万円

2018年10月

4,501万

4,631万円

2018年10月

4,631万

3,580万円

2018年11月

3,580万

3,786万円

2018年11月

3,786万

2,490万円

2018年12月

2,490万

2,484万円

2018年12月

2,484万

4,200万円

2018年12月

4,200万

3,783万円

2018年12月

3,783万

4,580万円

2019年1月

4,580万

4,510万円

2019年1月

4,510万

5,280万円

2019年2月

5,280万

4,821万円

2019年2月

4,821万

5,650万円

2019年2月

5,650万

5,554万円

2019年2月

5,554万

5,245万円

2019年2月

5,245万

4,980万円

2019年3月

4,980万

4,926万円

2019年3月

4,926万

2,690万円

2019年3月

2,690万

2,772万円

2019年3月

2,772万

3,980万円

2019年3月

3,980万

3,881万円

2019年3月

3,881万

3,990万円

2019年3月

3,990万

3,931万円

2019年3月

3,931万

4,080万円

2019年4月

4,080万

4,552万円

2019年4月

4,552万

4,980万円

2019年4月

4,980万

4,692万円

2019年4月

4,692万

3,998万円

2019年4月

3,998万

3,928万円

2019年4月

3,928万

2,480万円

2019年5月

2,480万

2,336万円

2019年5月

2,336万

4,180万円

2019年6月

4,180万

4,520万円

2019年6月

4,520万

4,380万円

2019年6月

4,380万

4,512万円

2019年6月

4,512万

2,480万円

2019年7月

2,480万

2,435万円

2019年7月

2,435万

3,480万円

2019年7月

3,480万

3,831万円

2019年7月

3,831万

2,405万円

2019年7月

2,405万

3,480万円

2019年9月

3,480万

3,648万円

2019年9月

3,648万

4,490万円

2019年9月

4,490万

4,784万円

2019年9月

4,784万

4,448万円

2019年9月

4,448万

4,490万円

2019年10月

4,490万

4,399万円

2019年10月

4,399万

3,480万円

2019年10月

3,480万

3,890万円

2019年10月

3,890万

3,780万円

2020年2月

3,780万

3,899万円

2020年2月

3,899万

2,680万円

2020年2月

2,680万

2,505万円

2020年2月

2,505万

3,850万円

2020年5月

3,850万

3,607万円

2020年5月

3,607万

4,180万円

2020年6月

4,180万

3,756万円

2020年6月

3,756万

3,280万円

2020年7月

3,280万

3,200万円

2020年7月

3,200万

2,680万円

2020年9月

2,680万

2,593万円

2020年9月

2,593万

2,580万円

2020年12月

2,580万

2,442万円

2020年12月

2,442万

5,480万円

2021年1月

5,480万

5,381万円

2021年1月

5,381万

3,580万円

2021年3月

3,580万

4,101万円

2021年3月

4,101万

4,240万円

2021年7月

4,240万

4,490万円

2021年7月

4,490万

3,680万円

2021年12月

3,680万

3,371万円

2021年12月

3,371万

3,780万円

2022年7月

3,780万

3,362万円

2022年7月

3,362万

2,680万円

2022年10月

2,680万

2,745万円

2022年10月

2,745万

2,780万円

2023年3月

2,780万

2,496万円

2023年3月

2,496万

4,480万円

2023年3月

4,480万

4,193万円

2023年3月

4,193万

4,280万円

2023年4月

4,280万

4,224万円

2023年4月

4,224万

5,480万円

2023年7月

5,480万

5,066万円

2023年7月

5,066万

4,224万円

2023年7月

4,224万

4,457万円

2023年7月

4,457万

6,380万円

2023年7月

6,380万

6,370万円

2023年7月

6,370万

5,180万円

2023年8月

5,180万

5,502万円

2023年8月

5,502万

4,587万円

2023年8月

4,587万

5,980万円

2023年9月

5,980万

6,643万円

2023年9月

6,643万

2,980万円

2023年10月

2,980万

4,131万円

2023年10月

4,131万

5,360万円

2023年10月

5,360万

6,414万円

2023年10月

6,414万

4,860万円

2023年10月

4,860万

5,677万円

2023年10月

5,677万

5,080万円

2023年12月

5,080万

6,197万円

2023年12月

6,197万

4,780万円

2024年2月

4,780万

5,119万円

2024年2月

5,119万

5,180万円

2024年2月

5,180万

4,847万円

2024年2月

4,847万

6,800万円

2024年3月

6,800万

6,206万円

2024年3月

6,206万

4,580万円

2024年4月

4,580万

5,105万円

2024年4月

5,105万

4,980万円

2024年6月

4,980万

4,945万円

2024年6月

4,945万

4,380万円

2024年7月

4,380万

4,986万円

2024年7月

4,986万

5,030万円

2024年7月

5,030万

4,700万円

2024年7月

4,700万

4,380万円

2024年8月

4,380万

4,872万円

2024年8月

4,872万

3,780万円

2024年11月

3,780万

3,473万円

2024年11月

3,473万

3,561万円

2024年11月

3,561万

2,980万円

2025年2月

2,980万

3,167万円

2025年2月

3,167万

2,680万円

2025年4月

2,680万

2,827万円

2025年4月

2,827万

4,280万円

2025年7月

4,280万

3,930万円

2025年7月

3,930万

6,180万円

2025年8月

6,180万

5,785万円

2025年8月

5,785万

3,580万円

2025年9月

3,580万

3,047万円

2025年9月

3,047万

5,500万円

2025年12月

5,500万

5,645万円

2025年12月

5,645万

4,680万円

2025年12月

4,680万

4,920万円

2025年12月

4,920万

5,500万円

2026年1月

5,500万

5,874万円

2026年1月

5,874万

6,998万円

2026年2月

6,998万

6,259万円

2026年2月

6,259万

3,380万円

2026年2月

3,380万

3,419万円

2026年2月

3,419万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市御園町54

口コミ・レビュー

尼崎駅徒歩1分ファミリーさん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: なんば線直通で大阪市内へのアクセスが抜群。梅田や難波へも乗り換えなしで行けるため、通勤・通学だけでなく休日のお出かけにも非常に便利です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅直結の商業施設があり、日常の買い物や外食に困らない。スーパー、コンビニ、飲食店、ドラッグストアなど、生活に必要なものは大体揃っています。

気になる点: 駅周辺は平日・休日問わず人通りが多く、賑やかすぎる場合もあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: タワーマンションならではの洗練された外観。エントランスやラウンジは高級感があり、共用施設も綺麗に保たれている印象です。

気になる点: 共用施設は利用時間が限られていたり、予約が必要な場合があるので注意が必要です。

駅近でこれだけ充実した環境は他にないと思います。特に子育て世代には、駅直結の施設で雨の日も気にせず買い物ができるのが助かります。タワーマンションならではの眺望も魅力ですが、共用部の利用ルールなど、もう少し柔軟性があると嬉しいと感じることもあります。

高層階からの眺望に満足さん居住者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすい。高層階からは遠くまで見渡せる眺望が楽しめます。

気になる点: 築年数が経過しているため、最新の設備と比較すると見劣りする部分も一部見られます。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心感があります。

気になる点: 日勤管理のため、夜間や休日の緊急対応については確認が必要です。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪神尼崎駅徒歩1分は本当に便利。電車に乗ればすぐに大阪市内へアクセスできるので、通勤時間が短縮できました。

駅直結という立地は最大の魅力です。駅周辺の商業施設も充実しており、生活利便性は非常に高いです。高層階からの眺望は素晴らしく、日々の疲れを癒してくれます。管理体制もしっかりしており、安心して暮らせるマンションだと感じています。

尼崎市エリアの市場動向

ローレルタワー尼崎の立地価値

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神なんば線／尼崎駅徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

尼崎市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ローレルタワー尼崎に関するよくある質問

ローレルタワー尼崎の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

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✓囲い込みゼロ

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よくある質問

ローレルタワー尼崎の売却相場はいくらですか？

ローレルタワー尼崎の売却相場は、阪神なんば線／尼崎駅徒歩1分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ローレルタワー尼崎は築15年ですが売れますか？

ローレルタワー尼崎は築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は？

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

ローレルタワー尼崎

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