アルファステイツ西明石北
アルファステイツ西明石北をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 共働き夫婦 | 67〜73m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 単身 | 67〜73m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 子育て世帯 | 75〜87m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 67〜73m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 67〜73m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
共働き夫婦
3日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
単身
5日前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
6日前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
共働き夫婦
1週間前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
共働き夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもアルファステイツ西明石北の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アルファステイツ西明石北の過去の取引実績
直近価格
3,423万円
平均価格
2,444万円
最高値
3,800万円
最安値
1,880万円
アルファステイツ西明石北の売却査定履歴です。直近価格は3,423万円、平均価格は2,444万円、最高値は3,800万円です。
2,080万円
2010年12月
1,880万円
2012年4月
2,180万円
2013年2月
2,180万円
2013年3月
2,090万円
2013年3月
1,999万円
2013年6月
1,990万円
2013年8月
2,320万円
2013年9月
3,380万円
2015年9月
3,523万円
2015年9月
2,250万円
2015年10月
2,458万円
2015年10月
2,150万円
2016年5月
2,389万円
2016年5月
2,150万円
2017年7月
2,174万円
2017年7月
2,180万円
2020年11月
2,279万円
2020年11月
3,800万円
2026年1月
3,423万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西明石駅まで徒歩10分と、新快速が使えるので神戸や大阪へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境です。
気になる点: 駅までの道は多少人通りが少ない時間帯もあります。
良い点: 沢池小学校が近く、子育て世代には安心できる立地です。公園も点在しており、子供が遊ぶ場所には困りません。静かな住宅街で落ち着いています。
気になる点: 商業施設は駅前が中心で、マンション周辺にはあまりありません。
良い点: 築年数は経っていますが、部屋は比較的広めで、3LDKでもゆったり使えます。収納も十分にある方だと思います。
気になる点: 水回りは少し古さを感じますが、リフォーム済みのお部屋なら問題ないかもしれません。
築年数は経っていますが、駅からのアクセスや子育て環境を考えると、コストパフォーマンスの良いマンションだと思います。共用部も比較的きれいに保たれており、満足しています。静かで住みやすいです。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、エントランスも清潔感があります。総戸数が多くないので、比較的静かに過ごせました。
気になる点: 築年数相応に、建物の古さは感じられます。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
良い点: オートロックはありませんでしたが、モニター付きインターホンがあり、セキュリティ面では最低限の安心感はありました。管理形態は不明ですが、特に問題はありませんでした。
良い点: 明石市立沢池小学校区域なのは子育てには良いと思います。コンビニやスーパーが徒歩圏内にあるのも便利でした。明石海峡公園も近いので、休日のリフレッシュに最適です。
気になる点: 夜は少し静かすぎるので、一人暮らしだと心細いと感じる人もいるかもしれません。
西明石駅まで徒歩圏内で、交通の便は良いです。周辺環境も悪くなく、静かに暮らしたい人には向いていると思います。ただ、築年数と設備面で、最新のマンションと比べると見劣りする部分もあります。価格とのバランスが取れていれば良い物件かと。
明石市エリアの市場動向
アルファステイツ西明石北の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/西明石駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アルファステイツ西明石北に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アルファステイツ西明石北の売却相場はいくらですか?
アルファステイツ西明石北の売却相場は、JR山陽本線/西明石駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アルファステイツ西明石北は築22年ですが売れますか?
アルファステイツ西明石北は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
