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マンション

アルファステイツ西明石北

兵庫県明石市小久保6丁目2-4JR山陽本線/西明石駅 徒歩10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県明石市小久保6丁目2-4
交通
JR山陽本線/西明石駅 徒歩10分
築年月
2003年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
29戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
67.00m² ~ 124.69m²
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
主方位
南東
敷地面積
1311.03m²
駐車場数
22
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
穴吹興産
施工会社
西松建設
管理会社
穴吹ハウジングサービス
小学校区域
明石市立沢池小学校
中学校区域
明石市立野々池中学校
ブランド
アルファ
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
3052.65m²
建築面積
783.99m²
設計会社
アグル建築事務所
所在地(住所)
兵庫県明石市小久保6丁目2-4
バルコニー面積
6.66m² ~ 24.91m²

口コミ・レビュー

西明石ファミリー40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 西明石駅まで徒歩10分と、新快速が使えるので神戸や大阪へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境です。

気になる点: 駅までの道は多少人通りが少ない時間帯もあります。

周辺環境★★★★

良い点: 沢池小学校が近く、子育て世代には安心できる立地です。公園も点在しており、子供が遊ぶ場所には困りません。静かな住宅街で落ち着いています。

気になる点: 商業施設は駅前が中心で、マンション周辺にはあまりありません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、部屋は比較的広めで、3LDKでもゆったり使えます。収納も十分にある方だと思います。

気になる点: 水回りは少し古さを感じますが、リフォーム済みのお部屋なら問題ないかもしれません。

築年数は経っていますが、駅からのアクセスや子育て環境を考えると、コストパフォーマンスの良いマンションだと思います。共用部も比較的きれいに保たれており、満足しています。静かで住みやすいです。

元住人シングル30代さん元居住者 / 2022年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、エントランスも清潔感があります。総戸数が多くないので、比較的静かに過ごせました。

気になる点: 築年数相応に、建物の古さは感じられます。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックはありませんでしたが、モニター付きインターホンがあり、セキュリティ面では最低限の安心感はありました。管理形態は不明ですが、特に問題はありませんでした。

周辺環境★★★★

良い点: 明石市立沢池小学校区域なのは子育てには良いと思います。コンビニやスーパーが徒歩圏内にあるのも便利でした。明石海峡公園も近いので、休日のリフレッシュに最適です。

気になる点: 夜は少し静かすぎるので、一人暮らしだと心細いと感じる人もいるかもしれません。

西明石駅まで徒歩圏内で、交通の便は良いです。周辺環境も悪くなく、静かに暮らしたい人には向いていると思います。ただ、築年数と設備面で、最新のマンションと比べると見劣りする部分もあります。価格とのバランスが取れていれば良い物件かと。

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