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マンション

クレアヒルズ緑地公園

大阪府豊中市東寺内町2-24北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩3分 阪急千里線/千里山駅 徒歩14分
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クレアヒルズ緑地公園をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

2日前
72〜84m2

オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境

子育て世帯

4日前
71〜83m2

セキュリティ面の安心感、北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩3分 阪急千里線/千里山駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

単身(投資目的)

6日前
47.65〜54m2

共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩3分 阪急千里線/千里山駅まで移動しやすいこと

単身(投資目的)

1週間前
47.65〜54m2

共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩3分 阪急千里線/千里山駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども2人

1週間前
72〜84m2

オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境

上記以外にもクレアヒルズ緑地公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市東寺内町2-24
交通
北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩3分 阪急千里線/千里山駅 徒歩14分
築年月
2010年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付9階建
総戸数
42戸
間取り
1LDK ~ 4LDK
専有面積
47.65m² ~ 116.27m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
東南東
敷地面積
1732.68m²
駐車場数
41
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
セントラル総合開発
施工会社
鍜治田工務店
管理会社
セントラルライフ
小学校区域
寺内小学校
中学校区域
第十六中学校
備考
●オートロック ●ペット可 ●バリアフリー ●「阪急オアシス」約220m ●「寺内北公園」約180m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
4911.05m²
建築面積
835.77m²
設計会社
都市建築研究所
所在地(住所)
大阪府豊中市東寺内町2-24
バルコニー面積
6.65m² ~ 35.69m²
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売却査定履歴

クレアヒルズ緑地公園の過去の取引実績

直近価格

5,905万円

平均価格

5,527万円

最高値

7,280万円

最安値

3,919万円

下落傾向(前回比 675万円

クレアヒルズ緑地公園の売却査定履歴です。直近価格は5,905万円、平均価格は5,527万円、最高値は7,280万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市東寺内町2-24

口コミ・レビュー

緑地公園徒歩族さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 緑地公園駅まで徒歩3分と非常に便利。梅田へ直通で、通勤・通学に全くストレスがありません。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物にも困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 広大な緑地公園がすぐ近くにあり、休日の散歩やジョギングに最適です。子育て世代にも住みやすい、緑豊かで閑静な住宅街です。

気になる点: 千里山駅までは少し距離があるので、そちらを利用する際は少し不便に感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数を感じさせない、モダンで洗練された外観です。エントランスも綺麗に管理されており、共用部は清潔感があります。

気になる点: 総戸数がそれほど多くないので、エレベーターが混雑する時間帯があるかもしれません。

駅近で公園も近く、子育て環境としても非常に恵まれています。日勤管理なので、何かあった際の対応も安心感があります。周辺に商業施設が集中しているわけではありませんが、必要十分なものは揃っており、総じて満足度の高いマンションです。

豊中ファミリーさん居住者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りの選択肢が多く、我が家は4LDKを選びました。収納スペースも十分で、家族が増えても対応できる広さがあります。ディスポーザーなどの設備も便利です。

気になる点: 築10年以上経過しているので、最新の設備とは言えません。水回りのリフォームなどを検討する時期が来るかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も標準的で問題ありません。

気になる点: 夜間や休日の緊急時対応は、日勤管理のため少し時間がかかる場合があるかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 緑地公園が近く、自然を感じられるのは素晴らしいです。小学校も学区内なので、子供の通学も安心です。

気になる点: 最寄り駅は便利ですが、駅周辺以外は車がないと少し不便に感じる場面もあります。大型の商業施設へは移動が必要です。

駅からの距離と緑地公園の近さが最大の魅力です。子育て世代にはとても良い環境だと思います。ただ、全体的に少し落ち着いた雰囲気なので、賑やかな生活を求める方には物足りないかもしれません。共用部のデザインはもう少しモダンだと嬉しいです。

豊中市エリアの市場動向

クレアヒルズ緑地公園の立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩3分 阪急千里線/千里山駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

クレアヒルズ緑地公園に関するよくある質問

クレアヒルズ緑地公園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

クレアヒルズ緑地公園の売却相場はいくらですか?

クレアヒルズ緑地公園の売却相場は、北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩3分 阪急千里線/千里山駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

クレアヒルズ緑地公園は築15年ですが売れますか?

クレアヒルズ緑地公園は築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

豊中市エリアのマンション市場の動向は?

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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