豊中刀根山パークホームズ
豊中刀根山パークホームズをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 70.49〜74m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 70.49〜74m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 単身 | 70.49〜74m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 70.49〜74m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 70.49〜74m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
賃貸からの住み替え夫婦
3日前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
4日前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
単身
5日前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
新婚夫婦
1週間前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも豊中刀根山パークホームズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
豊中刀根山パークホームズの過去の取引実績
直近価格
3,568万円
平均価格
2,938万円
最高値
3,721万円
最安値
2,100万円
豊中刀根山パークホームズの売却査定履歴です。直近価格は3,568万円、平均価格は2,938万円、最高値は3,721万円です。
2,200万円
2016年3月
2,326万円
2016年3月
2,360万円
2016年4月
2,692万円
2016年4月
2,680万円
2017年3月
2,597万円
2017年3月
2,100万円
2017年4月
2,417万円
2017年4月
2,380万円
2017年6月
2,626万円
2017年6月
2,180万円
2017年10月
2,275万円
2017年10月
2,380万円
2018年8月
2,419万円
2018年8月
2,890万円
2020年3月
3,149万円
2020年3月
2,690万円
2020年5月
3,049万円
2020年5月
2,350万円
2020年12月
2,801万円
2020年12月
3,080万円
2021年5月
2,924万円
2021年5月
2,980万円
2022年1月
2,855万円
2022年1月
2,888万円
2022年4月
2,917万円
2022年4月
3,280万円
2022年7月
3,536万円
2022年7月
3,480万円
2022年11月
3,691万円
2022年11月
3,230万円
2022年12月
3,721万円
2022年12月
3,180万円
2023年2月
3,598万円
2023年2月
2,980万円
2023年7月
3,479万円
2023年7月
3,480万円
2023年8月
3,485万円
2023年8月
3,480万円
2024年3月
3,533万円
2024年3月
3,480万円
2024年10月
3,568万円
2024年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 蛍池駅まで徒歩8分と近く、阪急とモノレールが使えるので梅田や伊丹空港へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。刀根山小学校も評判が良く、学区の選択肢としても魅力的でした。
気になる点: もう少し商業施設が充実していると嬉しいです。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は手入れされており、共用部も清潔感があります。敷地内は緑が多く、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エントランスは少し古さを感じさせます。エレベーターが1基なので、朝は少し待つことがあります。
蛍池駅へのアクセスと子育て環境の良さが気に入って購入しました。駅周辺の利便性と、閑静な住宅街というバランスが取れています。築年数は経ちますが、日勤管理もしっかりしており、安心して暮らせています。もう少し共用部が新しくなれば言うことなしです。
良い点: 柴原阪大前駅まで徒歩11分と、許容範囲内です。モノレールで大阪大学病院へのアクセスが良いのは魅力的です。蛍池駅も徒歩圏内なのはプラスポイント。
気になる点: どちらの駅も少し歩くので、雨の日などは少し億劫に感じるかもしれません。
良い点: 内覧した部屋は、専有面積が広くゆったりとしていました。リビングも十分な広さがあり、収納も多かったです。ディスポーザーなどの設備があるとさらに良いのですが。
気になる点: キッチンや浴室の水回りは、リフォームされていないと少し古さを感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているのは安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は比較的しっかりしている印象です。
刀根山小学校区の物件を探しており、こちらのマンションが候補に挙がりました。立地は静かで落ち着いており、子育て環境としては魅力的です。共用部や設備は築年数相応ですが、管理体制はしっかりしているようです。部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、広さや間取りは魅力的だと感じました。もう少し駅からの距離が近ければ、即決でした。
豊中市エリアの市場動向
豊中刀根山パークホームズの立地価値
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/蛍池駅 徒歩8分 大阪モノレール本線/柴原阪大前駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
豊中刀根山パークホームズに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
豊中刀根山パークホームズの売却相場はいくらですか?
豊中刀根山パークホームズの売却相場は、阪急宝塚本線/蛍池駅 徒歩8分 大阪モノレール本線/柴原阪大前駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
豊中刀根山パークホームズは築27年ですが売れますか?
豊中刀根山パークホームズは築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は?
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
