マンション

ルネヒューマンズガーデン万博公園南

大阪府吹田市山田西1丁目7阪急千里線／南千里駅バス9分北大阪急行電鉄／桃山台駅バス16分亥子谷バス停徒歩8分

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ルネヒューマンズガーデン万博公園南をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	単身	69.06〜75m2	駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
5日前	シニア夫婦（住み替え）	69.06〜75m2	共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
1週間前	子育て世帯	71〜83m2	共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境
1週間前	共働き夫婦	69.06〜75m2	共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
1週間前	単身	69.06〜75m2	駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること

単身

2日前

69.06〜75m2

駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること

シニア夫婦（住み替え）

5日前

69.06〜75m2

共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感

子育て世帯

1週間前

71〜83m2

共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境

共働き夫婦

1週間前

69.06〜75m2

共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること

単身

1週間前

69.06〜75m2

駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもルネヒューマンズガーデン万博公園南の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府吹田市山田西1丁目7

交通

阪急千里線／南千里駅バス9分北大阪急行電鉄／桃山台駅バス16分亥子谷バス停徒歩8分

築年月

1999年3月

構造

SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

階建て

16階建

総戸数

350戸

専有面積

69.06m² ～ 109.81m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

敷地面積

15882.93m²

駐車場数

360

分譲会社

総合地所

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

山田第三小学校

中学校区域

西山田中学校

ブランド

ルネ

備考

●オートロック ●宅配ロッカー

延床面積

38658.22m²

建築面積

7412.42m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

大阪府吹田市山田西1丁目7

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売却査定履歴

ルネヒューマンズガーデン万博公園南の過去の取引実績

直近価格

2,885万円

平均価格

2,870万円

最高値

3,890万円

最安値

1,790万円

下落傾向（前回比 295万円）

2,250万円

2013年6月

2,250万

1,850万円

2013年6月

1,850万

2,330万円

2013年7月

2,330万

1,980万円

2013年8月

1,980万

2,250万円

2013年9月

2,250万

2,380万円

2013年9月

2,380万

1,790万円

2013年10月

1,790万

2,580万円

2013年11月

2,580万

2,450万円

2013年11月

2,450万

2,580万円

2013年12月

2,580万

2,380万円

2013年12月

2,380万

2,380万円

2014年2月

2,380万

2,180万円

2014年9月

2,180万

2,250万円

2014年9月

2,250万

3,080万円

2014年11月

3,080万

2,170万円

2014年11月

2,170万

2,180万円

2014年12月

2,180万

2,243万円

2014年12月

2,243万

2,170万円

2014年12月

2,170万

2,239万円

2014年12月

2,239万

3,080万円

2014年12月

3,080万

2,736万円

2014年12月

2,736万

2,580万円

2014年12月

2,580万

2,285万円

2014年12月

2,285万

2,700万円

2015年3月

2,700万

2,648万円

2015年3月

2,648万

2,480万円

2015年4月

2,480万

2,294万円

2015年4月

2,294万

2,780万円

2015年5月

2,780万

2,484万円

2015年5月

2,484万

2,180万円

2015年6月

2,180万

1,969万円

2015年6月

1,969万

2,580万円

2015年8月

2,580万

2,550万円

2015年8月

2,550万

2,300万円

2015年11月

2,300万

2,310万円

2015年11月

2,310万

2,480万円

2015年11月

2,480万

2,549万円

2015年11月

2,549万

2,470万円

2015年12月

2,470万

2,316万円

2015年12月

2,316万

2,580万円

2016年1月

2,580万

2,557万円

2016年1月

2,557万

2,280万円

2016年3月

2,280万

2,354万円

2016年3月

2,354万

2,580万円

2016年3月

2,580万

2,724万円

2016年3月

2,724万

2,380万円

2016年4月

2,380万

2,255万円

2016年4月

2,255万

2,580万円

2016年9月

2,580万

2,566万円

2016年9月

2,566万

2,980万円

2016年11月

2,980万

2,730万円

2016年11月

2,730万

3,650万円

2016年11月

3,650万

3,119万円

2016年11月

3,119万

2,880万円

2016年12月

2,880万

2,541万円

2016年12月

2,541万

2,850万円

2016年12月

2,850万

2,656万円

2016年12月

2,656万

3,180万円

2017年2月

3,180万

3,134万円

2017年2月

3,134万

3,280万円

2017年3月

3,280万

2,805万円

2017年3月

2,805万

2,680万円

2017年5月

2,680万

2,645万円

2017年5月

2,645万

2,580万円

2017年6月

2,580万

2,299万円

2017年6月

2,299万

2,480万円

2017年6月

2,480万

2,232万円

2017年6月

2,232万

2,980万円

2017年6月

2,980万

2,937万円

2017年6月

2,937万

3,280万円

2017年7月

3,280万

2,891万円

2017年7月

2,891万

2,780万円

2017年7月

2,780万

2,913万円

2017年7月

2,913万

2,980万円

2017年7月

2,980万

3,216万円

2017年7月

3,216万

3,308万円

2017年7月

3,308万

2,380万円

2017年7月

2,380万

2,168万円

2017年7月

2,168万

2,580万円

2017年7月

2,580万

2,738万円

2017年7月

2,738万

2,650万円

2017年7月

2,650万

2,594万円

2017年7月

2,594万

2,290万円

2017年10月

2,290万

2,167万円

2017年10月

2,167万

3,080万円

2017年10月

3,080万

2,836万円

2017年10月

2,836万

2,480万円

2017年10月

2,480万

2,599万円

2017年10月

2,599万

3,287万円

2017年10月

3,287万

2,260万円

2017年11月

2,260万

2,252万円

2017年11月

2,252万

2,580万円

2017年12月

2,580万

2,258万円

2017年12月

2,258万

2,190万円

2017年12月

2,190万

2,185万円

2017年12月

2,185万

3,180万円

2017年12月

3,180万

2,675万円

2017年12月

2,675万

2,790万円

2017年12月

2,790万

2,159万円

2017年12月

2,159万

2,490万円

2018年1月

2,490万

2,763万円

2018年1月

2,763万

2,780万円

2018年3月

2,780万

2,249万円

2018年3月

2,249万

3,198万円

2018年3月

3,198万

2,942万円

2018年3月

2,942万

2,480万円

2018年3月

2,480万

2,406万円

2018年3月

2,406万

2,080万円

2018年3月

2,080万

2,273万円

2018年3月

2,273万

2,798万円

2018年3月

2,798万

2,216万円

2018年3月

2,216万

2,680万円

2018年5月

2,680万

2,695万円

2018年5月

2,695万

2,580万円

2018年5月

2,580万

2,539万円

2018年5月

2,539万

2,580万円

2018年6月

2,580万

2,417万円

2018年6月

2,417万

2,348万円

2018年6月

2,348万

2,830万円

2018年6月

2,830万

2,429万円

2018年6月

2,429万

3,180万円

2018年6月

3,180万

2,843万円

2018年6月

2,843万

3,180万円

2018年7月

3,180万

2,962万円

2018年7月

2,962万

3,080万円

2018年9月

3,080万

3,001万円

2018年9月

3,001万

3,098万円

2018年10月

3,098万

3,193万円

2018年10月

3,193万

2,798万円

2018年10月

2,798万

2,442万円

2018年10月

2,442万

2,790万円

2018年10月

2,790万

2,534万円

2018年10月

2,534万

2,590万円

2018年10月

2,590万

3,025万円

2018年10月

3,025万

2,807万円

2018年10月

2,807万

2,980万円

2018年10月

2,980万

2,631万円

2018年10月

2,631万

3,190万円

2018年11月

3,190万

2,959万円

2018年11月

2,959万

2,580万円

2018年12月

2,580万

2,727万円

2018年12月

2,727万

2,741万円

2018年12月

2,741万

2,480万円

2019年1月

2,480万

2,697万円

2019年1月

2,697万

2,998万円

2019年1月

2,998万

2,597万円

2019年1月

2,597万

2,988万円

2019年1月

2,988万

2,598万円

2019年1月

2,598万

2,380万円

2019年1月

2,380万

2,582万円

2019年1月

2,582万

3,188万円

2019年2月

3,188万

2,629万円

2019年2月

2,629万

2,922万円

2019年2月

2,922万

2,580万円

2019年2月

2,580万

2,612万円

2019年2月

2,612万

3,188万円

2019年3月

3,188万

2,900万円

2019年3月

2,900万

3,280万円

2019年4月

3,280万

3,099万円

2019年4月

3,099万

2,180万円

2019年4月

2,180万

2,351万円

2019年4月

2,351万

2,988万円

2019年4月

2,988万

2,641万円

2019年4月

2,641万

2,380万円

2019年5月

2,380万

2,702万円

2019年5月

2,702万

2,580万円

2019年5月

2,580万

2,545万円

2019年5月

2,545万

2,850万円

2019年6月

2,850万

2,520万円

2019年6月

2,520万

2,780万円

2019年6月

2,780万

2,605万円

2019年6月

2,605万

2,580万円

2019年6月

2,580万

2,728万円

2019年6月

2,728万

2,750万円

2019年6月

2,750万

2,611万円

2019年6月

2,611万

2,750万円

2019年7月

2,750万

2,627万円

2019年7月

2,627万

2,780万円

2019年7月

2,780万

2,642万円

2019年7月

2,642万

2,698万円

2019年8月

2,698万

2,355万円

2019年8月

2,355万

2,750万円

2019年9月

2,750万

2,521万円

2019年9月

2,521万

2,398万円

2019年9月

2,398万

2,359万円

2019年9月

2,359万

3,080万円

2019年11月

3,080万

3,079万円

2019年11月

3,079万

2,598万円

2019年11月

2,598万

2,384万円

2019年11月

2,384万

2,980万円

2019年11月

2,980万

2,852万円

2019年11月

2,852万

2,880万円

2020年2月

2,880万

2,866万円

2020年2月

2,866万

2,980万円

2020年2月

2,980万

3,104万円

2020年2月

3,104万

2,750万円

2020年3月

2,750万

2,539万円

2020年3月

2,539万

2,280万円

2020年6月

2,280万

2,704万円

2020年6月

2,704万

2,390万円

2020年6月

2,390万

2,733万円

2020年6月

2,733万

2,680万円

2020年12月

2,680万

2,717万円

2020年12月

2,717万

2,490万円

2021年11月

2,490万

2,412万円

2021年11月

2,412万

2,940万円

2021年12月

2,940万

2,492万円

2021年12月

2,492万

2,890万円

2022年1月

2,890万

2,509万円

2022年1月

2,509万

3,280万円

2022年4月

3,280万

2,700万円

2022年4月

2,700万

2,880万円

2022年4月

2,880万

2,607万円

2022年4月

2,607万

3,280万円

2022年7月

3,280万

3,244万円

2022年7月

3,244万

3,780万円

2022年10月

3,780万

2,906万円

2022年10月

2,906万

3,690万円

2022年10月

3,690万

2,962万円

2022年10月

2,962万

3,638万円

2023年2月

3,638万

3,149万円

2023年2月

3,149万

3,680万円

2023年3月

3,680万

3,132万円

2023年3月

3,132万

2,780万円

2023年3月

2,780万

3,391万円

2023年3月

3,391万

2,990万円

2023年4月

2,990万

3,430万円

2023年4月

3,430万

3,200万円

2023年5月

3,200万

2,849万円

2023年5月

2,849万

3,080万円

2023年6月

3,080万

2,931万円

2023年6月

2,931万

3,498万円

2023年10月

3,498万

3,095万円

2023年10月

3,095万

2,980万円

2023年10月

2,980万

2,877万円

2023年10月

2,877万

2,880万円

2023年10月

2,880万

3,093万円

2023年10月

3,093万

3,380万円

2023年10月

3,380万

3,279万円

2023年10月

3,279万

3,180万円

2024年1月

3,180万

3,107万円

2024年1月

3,107万

3,250万円

2024年1月

3,250万

3,195万円

2024年1月

3,195万

3,200万円

2024年4月

3,200万

2,857万円

2024年4月

2,857万

3,880万円

2024年5月

3,880万

3,019万円

2024年5月

3,019万

3,280万円

2024年6月

3,280万

3,341万円

2024年6月

3,341万

3,890万円

2024年6月

3,890万

3,223万円

2024年6月

3,223万

3,480万円

2024年7月

3,480万

3,478万円

2024年7月

3,478万

3,890万円

2024年8月

3,890万

3,583万円

2024年8月

3,583万

3,780万円

2024年8月

3,780万

3,252万円

2024年8月

3,252万

3,680万円

2024年8月

3,680万

3,849万円

2024年8月

3,849万

3,373万円

2024年8月

3,373万

2,790万円

2024年8月

2,790万

3,099万円

2024年8月

3,099万

3,307万円

2024年8月

3,307万

2,450万円

2024年8月

2,450万

2,898万円

2024年8月

2,898万

3,150万円

2024年10月

3,150万

3,144万円

2024年10月

3,144万

3,799万円

2024年10月

3,799万

3,493万円

2024年10月

3,493万

3,390万円

2024年10月

3,390万

3,465万円

2024年10月

3,465万

3,180万円

2024年10月

3,180万

3,392万円

2024年10月

3,392万

3,450万円

2024年10月

3,450万

3,268万円

2024年10月

3,268万

3,080万円

2024年11月

3,080万

3,488万円

2024年11月

3,488万

3,780万円

2024年11月

3,780万

3,080万円

2024年12月

3,080万

3,272万円

2024年12月

3,272万

3,699万円

2025年1月

3,699万

3,225万円

2025年1月

3,225万

3,180万円

2025年2月

3,180万

3,505万円

2025年2月

3,505万

3,480万円

2025年2月

3,480万

3,468万円

2025年2月

3,468万

3,499万円

2025年3月

3,499万

3,163万円

2025年3月

3,163万

3,190万円

2025年3月

3,190万

3,270万円

2025年3月

3,270万

2,990万円

2025年4月

2,990万

2,902万円

2025年4月

2,902万

3,150万円

2025年4月

3,150万

3,045万円

2025年4月

3,045万

2,880万円

2025年5月

2,880万

2,690万円

2025年5月

2,690万

3,180万円

2025年5月

3,180万

3,384万円

2025年5月

3,384万

3,100万円

2025年6月

3,100万

3,345万円

2025年6月

3,345万

3,690万円

2025年6月

3,690万

3,278万円

2025年6月

3,278万

3,350万円

2025年6月

3,350万

3,100万円

2025年7月

3,100万

3,399万円

2025年7月

3,399万

3,380万円

2025年8月

3,380万

3,649万円

2025年8月

3,649万

3,649万円

2025年9月

3,649万

3,392万円

2025年9月

3,392万

3,280万円

2025年9月

3,280万

3,030万円

2025年9月

3,030万

3,220万円

2025年9月

3,220万

3,599万円

2025年10月

3,599万

3,218万円

2025年10月

3,218万

3,150万円

2025年10月

3,150万

2,943万円

2025年10月

2,943万

3,680万円

2025年11月

3,680万

3,376万円

2025年11月

3,376万

3,680万円

2025年12月

3,680万

3,424万円

2025年12月

3,424万

3,080万円

2025年12月

3,080万

3,273万円

2025年12月

3,273万

3,480万円

2025年12月

3,480万

2,826万円

2025年12月

2,826万

3,399万円

2026年3月

3,399万

3,464万円

2026年3月

3,464万

3,650万円

2026年3月

3,650万

3,180万円

2026年3月

3,180万

2,885万円

2026年3月

2,885万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市山田西1丁目7

口コミ・レビュー

千里ニュータウン住民さん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★★

良い点: 万博公園がすぐ近くなので、休日の散歩やジョギング、ピクニックに最適です。緑が多く、子育て環境としても非常に恵まれています。

気になる点: 最寄り駅までバス移動が必要なのが少し不便です。特に雨の日や荷物が多い時は大変に感じます。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは広々としており、来客時も安心感があります。

気になる点: エレベーターが少ないので、朝夕のラッシュ時には待つことがあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。

気になる点: null

万博公園への近さは最大の魅力です。自然に囲まれた環境で、落ち着いた生活を送りたい方にはおすすめです。駅からのアクセスはバス便に頼る部分が大きいですが、慣れてしまえば気になりません。全体的に満足しています。

子育てファミリーさん居住者 / 2024年02月

周辺環境★★★★☆

良い点: 山田第三小学校が学区で、通学路も比較的安全だと感じています。近くにスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 子供が遊べる公園は万博公園以外だと少し離れているかもしれません。もう少し近隣に小規模な公園があると嬉しいです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めで、家族で住むには十分なスペースがあります。収納も比較的多く、助かっています。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新とは言えません。リフォームの必要性を感じています。

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 南千里駅には駅ビルがあり、買い物や食事には便利です。

気になる点: バスの時間が読みにくい時があり、通勤・通学で利用するには少しストレスを感じます。特に朝の時間は本数も限られます。

子育て環境としては、万博公園が近いのが魅力です。小学校も近く、学区の評判も悪くありません。ただ、駅からの距離とバス便の利用は、日々の生活で少し手間だと感じることもあります。築年数も考慮すると、設備面でのアップデートは必要かもしれません。

吹田市エリアの市場動向

ルネヒューマンズガーデン万博公園南の立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線／南千里駅バス9分北大阪急行電鉄／桃山台駅バス16分亥子谷バス停徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

吹田市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ルネヒューマンズガーデン万博公園南に関するよくある質問

ルネヒューマンズガーデン万博公園南の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

ルネヒューマンズガーデン万博公園南の無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
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よくある質問

ルネヒューマンズガーデン万博公園南の売却相場はいくらですか？

ルネヒューマンズガーデン万博公園南の売却相場は、阪急千里線／南千里駅バス9分北大阪急行電鉄／桃山台駅バス16分亥子谷バス停徒歩8分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ルネヒューマンズガーデン万博公園南は築27年ですが売れますか？

ルネヒューマンズガーデン万博公園南は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

吹田市エリアのマンション市場の動向は？

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

ルネヒューマンズガーデン万博公園南

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口コミ・レビュー

吹田市エリアの市場動向

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売却実績データ

エリア特性

ルネヒューマンズガーデン万博公園南に関するよくある質問

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