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マンション

セレッソコート仁川

兵庫県西宮市仁川百合野町4-28阪急今津線/今津駅 徒歩15分 阪急今津線/仁川駅 徒歩15分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市仁川百合野町4-28
交通
阪急今津線/今津駅 徒歩15分 阪急今津線/仁川駅 徒歩15分
築年月
2001年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
36戸
間取り
3LDK ~ 5LDK
専有面積
70.77m² ~ 101.00m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
主方位
東南東
敷地面積
4054.98m²
駐車場数
37
建ぺい率
40%
容積率
100%
分譲会社
さくら不動産
施工会社
大末建設
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス関西
小学校区域
上ヶ原小学校
中学校区域
甲陵中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
2800.29m²
建築面積
1308.3m²
設計会社
聖建社建築事務所
所在地(住所)
兵庫県西宮市仁川百合野町4-28
バルコニー面積
3.36m² ~ 23.74m²

口コミ・レビュー

仁川在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境として非常に落ち着いています。近くに公園もあり、子供の遊び場には困りません。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあるので、日常の買い物は便利です。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。バス便も少ないのが難点です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、定期的な清掃が行き届いており、共用部は清潔感があります。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客時にも恥ずかしくありません。

気になる点: エレベーターがないため、荷物が多い時や高齢者には少し負担かもしれません。駐車場も台数に限りがあります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリーでも快適に過ごせます。収納スペースも十分確保されています。日当たりも良好で、明るい室内です。

気になる点: キッチンや浴室などの水回りは、最新の設備ではありません。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。

全体的に、静かで住みやすいマンションです。駅からの距離は少しありますが、それ以外は子育てファミリーにとって満足できる環境だと思います。管理もしっかりしているので、安心して暮らせます。

元住人夫婦さん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急今津線が利用でき、梅田方面へのアクセスは比較的良好です。駅周辺には商業施設もいくつかあり、一通りの買い物は可能です。仁川駅からは少し距離がありますが、今津駅も使えます。

気になる点: 徒歩15分は、毎日の通勤・通学には少し遠いです。特に雨の日や暑い日は億劫になります。バス便の選択肢が少ないのも残念な点です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いており、管理員さんの対応も丁寧でした。オートロックはありませんが、近隣住民の顔が見える関係で、特に不安を感じたことはありません。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方には少し物足りないかもしれません。宅配ボックスもないため、不在時の荷物受け取りには工夫が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 上ヶ原小学校区で、教育環境も良いと評判です。周辺は緑が多く、散歩コースには最適です。静かで落ち着いた雰囲気で、リラックスできる住環境です。

気になる点: 最寄りの大型スーパーや百貨店などへは、車がないと少し不便を感じるかもしれません。外食できるお店の選択肢は多くありません。

築年数を考えると、価格とのバランスは取れているマンションだと感じました。静かな環境で、自然も豊かです。駅からの距離だけがネックでしたが、子育て世帯や落ち着いた暮らしを求める方には良い選択肢だと思います。

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