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マンション

ロイヤル甲子園

兵庫県西宮市上鳴尾町17-33阪神本線/甲子園駅 徒歩6分 阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩7分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市上鳴尾町17-33
交通
阪神本線/甲子園駅 徒歩6分 阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩7分
築年月
2001年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
20戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
61.00m² ~ 87.37m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南西
敷地面積
768.91m²
駐車場数
18
建ぺい率
70%
容積率
200%
分譲会社
ダイドーサービス
施工会社
新井組
管理会社
ダイドー管理
小学校区域
鳴尾北小学校
中学校区域
鳴尾中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
1935.66m²
建築面積
437.53m²
設計会社
瀬戸本淳建築研究室
所在地(住所)
兵庫県西宮市上鳴尾町17-33
バルコニー面積
9.83m² ~ 22.75m²

口コミ・レビュー

甲子園大好きファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 甲子園駅まで徒歩6分と非常に便利。快速急行も止まるので、大阪・神戸どちらへもアクセス抜群です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。鳴尾北小学校も近く、通学路も安全に配慮されている印象です。公園も点在しており、子供の遊び場にも困りません。

気になる点: 残念ながら、最寄りのスーパーが少し遠いのがネックです。車があれば問題ないのですが。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いているように見えます。エントランスはシンプルですが、清潔感は保たれています。

気になる点: 共用部はやや年季を感じさせる部分もあります。もう少しデザイン性が高ければ尚良かったです。

ロイヤル甲子園には数年住んでいますが、立地の良さと子育て環境の良さで満足しています。駅近で生活利便性も高く、週末は甲子園球場周辺のイベントなども楽しめます。ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。

元住人Aさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしていたので、快適に過ごせました。収納スペースも十分あり、荷物が多い方でも安心できると思います。

気になる点: 築年数相応に、水回りの設備などは最新とは言えませんでした。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じたことはありませんでした。住民同士の交流も適度で、穏やかな雰囲気でした。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じるかもしれません。防犯意識は各自で持つ必要があります。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 甲子園駅まで徒歩圏内なのはやはり便利でした。通勤・通学だけでなく、ショッピングやレジャーにもアクセスしやすいのが魅力です。

気になる点: 隣の鳴尾・武庫川女子大前駅も徒歩圏内ですが、こちらは各駅停車のみなので、利用頻度は少なかったです。

ロイヤル甲子園は、駅からの近さと広めの間取りが魅力のマンションでした。子育て世代や、ある程度の広さを求める方には良い選択肢だと思います。ただ、築年数なりの設備やセキュリティ面は考慮が必要かもしれません。全体的にはバランスの取れたマンションでした。

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