ロイヤル甲子園
ロイヤル甲子園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父+子ども1人 | 61〜68m2 | 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 81〜87.37m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 61〜70m2 | セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 72〜84m2 | セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 72〜84m2 | セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
父+子ども1人
3日前室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
6日前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
新婚夫婦
1週間前セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
1週間前セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
1週間前セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
上記以外にもロイヤル甲子園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロイヤル甲子園の過去の取引実績
直近価格
5,062万円
平均価格
3,863万円
最高値
5,232万円
最安値
2,680万円
ロイヤル甲子園の売却査定履歴です。直近価格は5,062万円、平均価格は3,863万円、最高値は5,232万円です。
2,680万円
2013年10月
2,900万円
2017年4月
3,221万円
2017年4月
3,422万円
2017年4月
3,680万円
2018年9月
3,862万円
2018年9月
3,480万円
2018年11月
3,875万円
2018年11月
4,620万円
2022年11月
5,232万円
2022年11月
4,320万円
2023年4月
5,062万円
2023年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 甲子園駅まで徒歩6分と非常に便利。快速急行も止まるので、大阪・神戸どちらへもアクセス抜群です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物には困りません。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。鳴尾北小学校も近く、通学路も安全に配慮されている印象です。公園も点在しており、子供の遊び場にも困りません。
気になる点: 残念ながら、最寄りのスーパーが少し遠いのがネックです。車があれば問題ないのですが。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いているように見えます。エントランスはシンプルですが、清潔感は保たれています。
気になる点: 共用部はやや年季を感じさせる部分もあります。もう少しデザイン性が高ければ尚良かったです。
ロイヤル甲子園には数年住んでいますが、立地の良さと子育て環境の良さで満足しています。駅近で生活利便性も高く、週末は甲子園球場周辺のイベントなども楽しめます。ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしていたので、快適に過ごせました。収納スペースも十分あり、荷物が多い方でも安心できると思います。
気になる点: 築年数相応に、水回りの設備などは最新とは言えませんでした。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じたことはありませんでした。住民同士の交流も適度で、穏やかな雰囲気でした。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じるかもしれません。防犯意識は各自で持つ必要があります。
良い点: 甲子園駅まで徒歩圏内なのはやはり便利でした。通勤・通学だけでなく、ショッピングやレジャーにもアクセスしやすいのが魅力です。
気になる点: 隣の鳴尾・武庫川女子大前駅も徒歩圏内ですが、こちらは各駅停車のみなので、利用頻度は少なかったです。
ロイヤル甲子園は、駅からの近さと広めの間取りが魅力のマンションでした。子育て世代や、ある程度の広さを求める方には良い選択肢だと思います。ただ、築年数なりの設備やセキュリティ面は考慮が必要かもしれません。全体的にはバランスの取れたマンションでした。
西宮市エリアの市場動向
ロイヤル甲子園の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/甲子園駅 徒歩6分 阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロイヤル甲子園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ロイヤル甲子園の売却相場はいくらですか?
ロイヤル甲子園の売却相場は、阪神本線/甲子園駅 徒歩6分 阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロイヤル甲子園は築24年ですが売れますか?
ロイヤル甲子園は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
