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マンション

ロイヤル西宮ウィングコート

兵庫県西宮市津門呉羽町10-27阪急今津線/今津駅 徒歩5分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩17分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市津門呉羽町10-27
交通
阪急今津線/今津駅 徒歩5分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩17分
築年月
2002年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
66戸
間取り
3LDK ~ 5LDK
専有面積
58.69m² ~ 94.65m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南南西
敷地面積
2470.67m²
駐車場数
55
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
ダイドーサービス
施工会社
五洋建設
管理会社
ダイドー管理
小学校区域
津門小学校
中学校区域
今津中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
5809m²
建築面積
1440.19m²
設計会社
瀬戸本淳建築研究室
所在地(住所)
兵庫県西宮市津門呉羽町10-27
バルコニー面積
9.36m² ~ 37.26m²

口コミ・レビュー

西宮在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
交通★★★★

良い点: 阪急今津駅まで徒歩5分と近く、梅田や三宮へのアクセスが非常に便利です。JR西宮駅も徒歩圏内なので、使い分けができます。

気になる点: JR西宮駅まで少し距離があるので、急いでいる時は少し不便に感じることもあります。

周辺環境★★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日常の買い物に困りません。公園も複数あり、子育てしやすい環境です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに清掃されています。

気になる点: 夜間や休日の管理体制について、もう少し充実しているとさらに安心できるのですが。

築年数は経っていますが、手入れが行き届いており、快適に暮らせています。特に交通の便と周辺環境の良さは抜群で、子育て世代にはおすすめです。価格帯も手頃なので、コスパは良いと思います。

夙川ライフ満喫中さん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、開放感があります。収納スペースも十分確保されています。

気になる点: 築年数相応に設備は古く、特に水回りはリフォームを検討したい部分です。もう少し最新の設備だと嬉しいです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、来客時にも恥ずかしくないデザインです。植栽なども手入れされています。

気になる点: 駐車場が機械式で、出し入れに少し時間がかかります。来客用駐車スペースが少ないのが残念です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺には飲食店や商業施設もほどよくあり、生活利便性は高いです。落ち着いた住宅街という雰囲気も気に入っています。

気になる点: 津門小学校区域ですが、学校までの通学路は交通量が多い道もあるため、少し気になります。

立地と広さで決めましたが、築年数なりの古さは否めません。設備面は少しずつ改善していきたいですが、日々の生活の利便性は非常に高いです。静かな環境で暮らしたい方には良い選択肢だと思います。

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