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マンション

ロイヤル西宮ウィングコート

兵庫県西宮市津門呉羽町10-27阪急今津線/今津駅 徒歩5分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩17分
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ロイヤル西宮ウィングコートをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

2日前
58.69〜68m2

買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、阪急今津線/今津駅 徒歩5分 JR東海道本線/西宮駅まで移動しやすいこと

子育て世帯

5日前
73〜85m2

阪急今津線/今津駅 徒歩5分 JR東海道本線/西宮駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境

子育て世帯

6日前
73〜85m2

阪急今津線/今津駅 徒歩5分 JR東海道本線/西宮駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境

賃貸からの住み替え夫婦

7日前
59〜71m2

管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境

夫婦+子ども2人

1週間前
73〜85m2

津門小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもロイヤル西宮ウィングコートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市津門呉羽町10-27
交通
阪急今津線/今津駅 徒歩5分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩17分
築年月
2002年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
66戸
間取り
3LDK ~ 5LDK
専有面積
58.69m² ~ 94.65m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南南西
敷地面積
2470.67m²
駐車場数
55
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
ダイドーサービス
施工会社
五洋建設
管理会社
ダイドー管理
小学校区域
津門小学校
中学校区域
今津中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
5809m²
建築面積
1440.19m²
設計会社
瀬戸本淳建築研究室
所在地(住所)
兵庫県西宮市津門呉羽町10-27
バルコニー面積
9.36m² ~ 37.26m²
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売却査定履歴

ロイヤル西宮ウィングコートの過去の取引実績

直近価格

4,122万円

平均価格

3,072万円

最高値

4,122万円

最安値

2,480万円

上昇傾向(前回比 +242万円

ロイヤル西宮ウィングコートの売却査定履歴です。直近価格は4,122万円、平均価格は3,072万円、最高値は4,122万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市津門呉羽町10-27

口コミ・レビュー

西宮在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
交通★★★★

良い点: 阪急今津駅まで徒歩5分と近く、梅田や三宮へのアクセスが非常に便利です。JR西宮駅も徒歩圏内なので、使い分けができます。

気になる点: JR西宮駅まで少し距離があるので、急いでいる時は少し不便に感じることもあります。

周辺環境★★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日常の買い物に困りません。公園も複数あり、子育てしやすい環境です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに清掃されています。

気になる点: 夜間や休日の管理体制について、もう少し充実しているとさらに安心できるのですが。

築年数は経っていますが、手入れが行き届いており、快適に暮らせています。特に交通の便と周辺環境の良さは抜群で、子育て世代にはおすすめです。価格帯も手頃なので、コスパは良いと思います。

夙川ライフ満喫中さん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、開放感があります。収納スペースも十分確保されています。

気になる点: 築年数相応に設備は古く、特に水回りはリフォームを検討したい部分です。もう少し最新の設備だと嬉しいです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、来客時にも恥ずかしくないデザインです。植栽なども手入れされています。

気になる点: 駐車場が機械式で、出し入れに少し時間がかかります。来客用駐車スペースが少ないのが残念です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺には飲食店や商業施設もほどよくあり、生活利便性は高いです。落ち着いた住宅街という雰囲気も気に入っています。

気になる点: 津門小学校区域ですが、学校までの通学路は交通量が多い道もあるため、少し気になります。

立地と広さで決めましたが、築年数なりの古さは否めません。設備面は少しずつ改善していきたいですが、日々の生活の利便性は非常に高いです。静かな環境で暮らしたい方には良い選択肢だと思います。

西宮市エリアの市場動向

ロイヤル西宮ウィングコートの立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/今津駅 徒歩5分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ロイヤル西宮ウィングコートに関するよくある質問

ロイヤル西宮ウィングコートの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ロイヤル西宮ウィングコートの売却相場はいくらですか?

ロイヤル西宮ウィングコートの売却相場は、阪急今津線/今津駅 徒歩5分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ロイヤル西宮ウィングコートは築23年ですが売れますか?

ロイヤル西宮ウィングコートは築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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