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マンション

アズソート宝塚

兵庫県宝塚市小林4丁目7-76阪急今津線/小林駅 徒歩9分 阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩9分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県宝塚市小林4丁目7-76
交通
阪急今津線/小林駅 徒歩9分 阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩9分
築年月
2001年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
47戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
67.12m² ~ 89.11m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
敷地面積
1833.66m²
駐車場数
24
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
浪速建物
施工会社
鹿島道路
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
光明小学校
中学校区域
宝塚第一中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
4124.22m²
建築面積
776.38m²
設計会社
内田屋
所在地(住所)
兵庫県宝塚市小林4丁目7-76
バルコニー面積
4.70m² ~ 27.13m²

口コミ・レビュー

宝塚暮らし40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供たちがのびのび遊んでいます。スーパーやコンビニも徒歩圏内なので、日常の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩9分は、夏場や雨の日には少し遠く感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝などは少し待つことがあります。駐車場も限られているので、空き状況は確認が必要です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 3LDKで広さは十分あり、家族でゆったり過ごせます。日当たりも良好で、明るいリビングです。

気になる点: 設備は最新のものではないため、リフォームを検討したい箇所もあります。収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。

全体的に満足しています。静かな環境と、子育てしやすい点が気に入っています。駅までの距離と、共用部の若干の古さはありますが、日勤管理で安心感もあり、価格を考えると良い選択だったと思います。宝塚での暮らしを考えている方にはおすすめです。

小林駅周辺検討者さん購入検討者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急今津線が利用でき、梅田方面へのアクセスは悪くないです。小林駅、逆瀬川駅どちらも利用できるのは便利。

気になる点: 徒歩9分は、毎日の通勤・通学では少し負担に感じるかもしれません。特に荷物が多い時や雨天時は気になります。

周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、落ち着いた雰囲気で住みやすそうな街です。光明小学校区であることも、子育て世帯にはプラスポイントでしょう。

気になる点: 駅周辺の商業施設は限られているため、本格的な買い物は少し移動する必要があります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面も考慮されているようです。

宝塚市でマンションを探しており、アズソート宝塚も検討しました。静かで緑豊かな環境は魅力的ですが、駅からの距離が少しネックに感じました。部屋の広さや間取りは良さそうですが、築年数も考慮すると、リフォームの有無なども含めて検討が必要です。子育て環境としては良い物件だと思います。

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