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マンション

ザシティタワー大手前センチュリー

大阪府大阪市中央区船越町1丁目4-1京阪本線/天満橋駅 徒歩3分
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ザシティタワー大手前センチュリーをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

2日前
52〜64m2

家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること

母+子ども1人

4日前
52〜64m2

家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること

母+子ども1人

6日前
52〜64m2

家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
54〜66m2

室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること

単身

1週間前
45〜57m2

落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ

上記以外にもザシティタワー大手前センチュリーの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市中央区船越町1丁目4-1
交通
京阪本線/天満橋駅 徒歩3分
築年月
2001年3月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付14階建
総戸数
45戸
間取り
1LDK ~ 4LDK
専有面積
38.82m² ~ 104.57m²

詳細情報

管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
608.64m²
駐車場数
18
建ぺい率
100%
容積率
600%
分譲会社
住友不動産
施工会社
住友不動産
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
大阪市立中大江小学校
中学校区域
大阪市立東中学校
ブランド
シティタワー
備考
●公園「北大江公園」約120m ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
3777.11m²
建築面積
330.47m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区船越町1丁目4-1
バルコニー面積
5.55m² ~ 6.43m²
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売却査定履歴

ザシティタワー大手前センチュリーの過去の取引実績

直近価格

4,261万円

平均価格

5,283万円

最高値

8,784万円

最安値

2,480万円

上昇傾向(前回比 +681万円

ザシティタワー大手前センチュリーの売却査定履歴です。直近価格は4,261万円、平均価格は5,283万円、最高値は8,784万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区船越町1丁目4-1

口コミ・レビュー

天満橋在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 天満橋駅まで徒歩3分と非常に便利。京阪と地下鉄谷町線が利用でき、梅田や淀屋橋、京橋へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活利便性は高いです。

周辺環境★★★★

良い点: 大阪城公園も徒歩圏内なので、休日の散歩やジョギングに最適です。大江橋や天満橋など、歴史を感じさせる景観も楽しめます。オフィス街でもあり、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 週末は少し静かすぎるように感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: シティタワーブランドなので、外観は重厚感があり、エントランスも綺麗に保たれています。築年数は経っていますが、共用部は比較的清潔感があります。

気になる点: 築年数相応に、最新のタワーマンションのような豪華さはありません。共用施設も限られています。

天満橋駅近の利便性は本当に素晴らしいです。京阪沿線で通勤する人には最高の立地だと思います。大阪城公園も近く、緑も感じられるのが良いですね。築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が38.82m²からと、コンパクトな部屋が多いようですが、1LDKから4LDKまで多様な間取りがあるのは良い点です。角部屋などは採光も期待できそうです。

気になる点: 築年数が20年以上経っているため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備を期待すると少し物足りないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、エントランスにはオートロックがあり、セキュリティ面は一定の安心感があります。シティタワーというブランド力もあり、管理体制は比較的しっかりしていると期待できます。

気になる点: 常駐管理ではないため、何かあった際の対応スピードに不安を感じる方もいるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 大阪城公園が近いこと、そして何より天満橋駅の利便性は魅力的です。小学校区域が中大江小学校というのも、子育て環境としては悪くないと思います。

気になる点: 周辺はオフィスビルも多く、夜は比較的静かになるエリアです。ファミリー層にとっては、もう少し賑やかさや商業施設があると嬉しいかもしれません。

天満橋駅徒歩3分という立地は最大の魅力です。大阪城公園も近く、住環境としては魅力的ですが、築年数が20年以上経過している点が気になります。リフォーム費用なども考慮して検討する必要がありそうです。ファミリー向けの間取りもあるので、リノベーション前提なら選択肢に入るかもしれません。

大阪市エリアの市場動向

ザシティタワー大手前センチュリーの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/天満橋駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ザシティタワー大手前センチュリーに関するよくある質問

ザシティタワー大手前センチュリーの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ザシティタワー大手前センチュリーの売却相場はいくらですか?

ザシティタワー大手前センチュリーの売却相場は、京阪本線/天満橋駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ザシティタワー大手前センチュリーは築25年ですが売れますか?

ザシティタワー大手前センチュリーは築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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