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マンション

マリントピア天橋立10号館

京都府宮津市難波野344-1京都丹後鉄道宮豊線・宮舞線/天橋立駅 バス29分 江尻下バス停 徒歩15分
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マリントピア天橋立10号館をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

6日前
60〜72m2

移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境

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上記以外にもマリントピア天橋立10号館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府宮津市難波野344-1
交通
京都丹後鉄道宮豊線・宮舞線/天橋立駅 バス29分 江尻下バス停 徒歩15分
築年月
2006年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
67戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
58.04m² ~ 109.45m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
主方位
東南東
敷地面積
6684.31m²
駐車場数
30
建ぺい率
50%
容積率
80%
分譲会社
にしがき
施工会社
大末建設
管理会社
マリントピアリゾート
小学校区域
宮津市立府中小学校
中学校区域
与謝野町宮津市中学校組合立橋立中学校
延床面積
6168.73m²
建築面積
3099.65m²
設計会社
Aia都市設計&コンサルティンク
所在地(住所)
京都府宮津市難波野344-1
バルコニー面積
19.24m² ~ 63.53m²
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売却査定履歴

マリントピア天橋立10号館の過去の取引実績

直近価格

620万円

平均価格

848万円

最高値

1,150万円

最安値

430万円

下落傾向(前回比 380万円

マリントピア天橋立10号館の売却査定履歴です。直近価格は620万円、平均価格は848万円、最高値は1,150万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府宮津市難波野344-1

口コミ・レビュー

海辺暮らしの夫婦さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: なんといっても天橋立が目の前!毎日の散歩が最高です。静かで空気が澄んでおり、リラックスできます。近隣に飲食店は少ないですが、車があれば不便しません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 建物は年数の割に綺麗に保たれています。共用部もシンプルで清潔感があります。ただ、もう少し緑があると嬉しいですね。

気になる点: エントランス周りが少し寂しい印象。季節の花などがあると華やかになるかも。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 部屋は広々としており、収納も十分。海が見えるバルコニーは開放感抜群です。キッチンやお風呂も使いやすいです。

気になる点: 設備は標準的で、最新というわけではありません。リフォームで最新のものにしたい箇所もいくつかあります。

静かで自然豊かな環境を求めている方には最高のマンションです。天橋立を日常に取り込める生活は、何物にも代えがたい贅沢だと感じます。都市部のような便利さはありませんが、それを補って余りある魅力があります。ゆったりとした時間を過ごしたい方にぴったりです。

週末移住者さん居住者 / 2024年05月
交通★★☆☆☆

良い点: 電車で来る場合、天橋立駅からバスに乗り換えてさらにバス停からも徒歩15分と、アクセスは正直良いとは言えません。車がないと生活は厳しいです。

気になる点: 公共交通機関でのアクセスは、特に荷物が多い時や高齢者には不便を感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理体制については不明な点もありますが、特に問題なく生活できています。オートロックはありませんが、静かな地域なので安心感はあります。

気になる点: 管理会社や連絡体制について、もう少し情報があると安心できます。防犯カメラの増設などがあるとさらに良いですね。

周辺環境★★★★

良い点: 夏は海水浴場が近く、冬はカニ料理など、四季折々の楽しみがあります。スーパーやコンビニは車で数分ですが、歩いて行ける距離にはないので、まとめ買いが必要です。

気になる点: 日用品の買い物や外食ができる場所が限られているのが、やや不便に感じます。

週末や長期休暇に利用するには、素晴らしいロケーションです。天橋立の美しい景色を独り占めできるような感覚を味わえます。ただし、日常的な利便性を考えると、車は必須です。都市部のような刺激を求める方には向きませんが、自然の中でゆったり過ごしたい方にはおすすめです。

宮津市エリアの市場動向

マリントピア天橋立10号館の立地価値

宮津市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都丹後鉄道宮豊線・宮舞線/天橋立駅 バス29分 江尻下バス停 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宮津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

マリントピア天橋立10号館に関するよくある質問

マリントピア天橋立10号館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、宮津市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

マリントピア天橋立10号館の売却相場はいくらですか?

マリントピア天橋立10号館の売却相場は、京都丹後鉄道宮豊線・宮舞線/天橋立駅 バス29分 江尻下バス停 徒歩15分を利用しやすい交通条件、宮津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

マリントピア天橋立10号館は築19年ですが売れますか?

マリントピア天橋立10号館は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

宮津市エリアのマンション市場の動向は?

宮津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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