グランドヒルズ岡崎神宮道
グランドヒルズ岡崎神宮道をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 66.28〜72m2 | 管理体制がしっかりしていること、京都市営地下鉄東西線／東山駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 91〜103m2 | 駅まで歩きやすい立地、京都市営地下鉄東西線／東山駅まで移動しやすいこと、京都市立錦林小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 92〜104m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 66.28〜72m2 | 管理体制がしっかりしていること、京都市営地下鉄東西線／東山駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
単身（投資目的）
3日前管理体制がしっかりしていること、京都市営地下鉄東西線／東山駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども3人
6日前駅まで歩きやすい立地、京都市営地下鉄東西線／東山駅まで移動しやすいこと、京都市立錦林小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
単身（投資目的）
1週間前管理体制がしっかりしていること、京都市営地下鉄東西線／東山駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもグランドヒルズ岡崎神宮道の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランドヒルズ岡崎神宮道の過去の取引実績
直近価格
9,597万円
平均価格
9,532万円
最高値
1億6,800万円
最安値
6,200万円
グランドヒルズ岡崎神宮道の売却査定履歴です。直近価格は9,597万円、平均価格は9,532万円、最高値は1億6,800万円です。
6,500万円
2013年12月
6,780万円
2014年12月
6,758万円
2014年12月
6,380万円
2014年12月
6,335万円
2014年12月
6,480万円
2015年2月
6,734万円
2015年2月
6,980万円
2015年5月
6,640万円
2015年5月
6,200万円
2015年8月
6,532万円
2015年8月
8,800万円
2018年9月
8,810万円
2018年9月
7,600万円
2019年6月
7,802万円
2019年6月
7,946万円
2019年6月
7,600万円
2019年12月
7,672万円
2019年12月
8,980万円
2020年4月
7,920万円
2020年4月
8,980万円
2020年10月
8,090万円
2020年10月
1億2,500万円
2022年12月
1億2,634万円
2022年12月
1億1,800万円
2023年2月
1億2,281万円
2023年2月
9,680万円
2024年5月
1億744万円
2024年5月
1億6,800万円
2024年12月
1億2,995万円
2024年12月
1億1,000万円
2025年3月
1億755万円
2025年3月
1億900万円
2025年5月
1億588万円
2025年5月
1億4,900万円
2025年7月
1億2,698万円
2025年7月
9,980万円
2025年7月
1億902万円
2025年7月
9,590万円
2025年10月
1億680万円
2025年10月
9,490万円
2025年11月
1億228万円
2025年11月
1億4,000万円
2025年12月
1億2,351万円
2025年12月
9,380万円
2025年12月
1億380万円
2025年12月
9,080万円
2026年1月
9,904万円
2026年1月
8,880万円
2026年2月
9,730万円
2026年2月
8,680万円
2026年2月
9,597万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 東西線東山駅まで徒歩5分という立地は非常に便利です。市街地へのアクセスも良く、通勤や買い物に困ることはありません。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には十分です。
良い点: 閑静な住宅街でありながら、祇園や平安神宮といった観光地も徒歩圏内なのが魅力です。散歩コースには事欠きません。小学校も近く、子育て環境としても良好だと感じます。
気になる点: 週末は観光客で賑わうエリアも近いので、人混みが苦手な方には少し気になるかもしれません。
良い点: 日勤管理のため、共有部分の清掃は行き届いており、いつも綺麗に保たれています。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面でも安心感があります。
築年数は経っていますが、グランドヒルズブランドということもあり、建物自体の質は高いと感じます。周辺環境の良さと交通利便性を考えると、満足度は高いです。日勤管理で安心感もありますが、共用施設が充実しているわけではないので、アクティブなライフスタイルを求める方には物足りないかもしれません。
良い点: 専有面積が広く、間取りも2LDKから4LDKまで多様なので、ファミリー層にも対応できる物件だと思います。実際に内見した部屋は、採光もよく、ゆったりとした空間でした。
気になる点: 築年数が20年以上経過しているため、水回りなどの設備は最新のものではありません。リフォームの必要性を感じました。
良い点: グランドヒルズというブランド名に恥じない、落ち着いた上品な外観です。エントランス周りも手入れが行き届いており、高級感があります。総戸数も多くないので、落ち着いた雰囲気で生活できそうです。
気になる点: 共用施設はあまり充実している印象はありませんでした。ラウンジなども見当たらず、シンプルな造りです。
良い点: 東山駅まで徒歩5分は魅力的です。鴨川も近く、自然を感じられる環境も良いです。錦林小学校区という点も、子育て世代にはプラスポイントでしょう。
気になる点: 周辺は歴史的な建造物も多いですが、スーパーマーケットなどの生活利便施設が少し離れている印象を受けました。車がないと不便に感じる場面もあるかもしれません。
立地は非常に魅力的で、歴史と文化を感じられる環境は素晴らしいです。小学校区も良いので、子育て環境としては申し分ないでしょう。ただ、築年数を考慮すると、リフォーム費用なども含めて検討する必要があります。共用施設は期待できませんが、静かで落ち着いた住環境を求める方には良い選択肢になるかもしれません。
京都市エリアの市場動向
グランドヒルズ岡崎神宮道の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線／東山駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランドヒルズ岡崎神宮道に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランドヒルズ岡崎神宮道の売却相場はいくらですか？
グランドヒルズ岡崎神宮道の売却相場は、京都市営地下鉄東西線／東山駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドヒルズ岡崎神宮道は築24年ですが売れますか？
グランドヒルズ岡崎神宮道は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。