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マンション

エスリード桃山台

大阪府吹田市桃山台5丁目3-1北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩2分
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エスリード桃山台をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

共働き夫婦

3日前
3LDK61.35〜67m2

共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地

共働き夫婦

4日前
3LDK61.35〜67m2

共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地

共働き夫婦

5日前
3LDK61.35〜67m2

共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地

共働き夫婦

6日前
3LDK61.35〜67m2

共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地

共働き夫婦

7日前
1LDK61.35〜67m2

遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること

上記以外にもエスリード桃山台の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市桃山台5丁目3-1
交通
北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩2分
築年月
2000年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付8階建
総戸数
43戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
61.35m² ~ 87.03m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
1549.45m²
駐車場数
35
建ぺい率
60%・70%
容積率
200%
分譲会社
日本エスリード
施工会社
安藤建設
管理会社
エスリード建物管理
小学校区域
桃山台小学校
中学校区域
竹見台中学校
ブランド
エスリード
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
4284.73m²
建築面積
722.84m²
設計会社
都市建
所在地(住所)
大阪府吹田市桃山台5丁目3-1
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売却査定履歴

エスリード桃山台の過去の取引実績

直近価格

5,756万円

平均価格

4,774万円

最高値

5,813万円

最安値

2,590万円

上昇傾向(前回比 +358万円

エスリード桃山台の売却査定履歴です。直近価格は5,756万円、平均価格は4,774万円、最高値は5,813万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市桃山台5丁目3-1

口コミ・レビュー

千里ニュータウン暮らしさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 桃山台駅まで徒歩2分は本当に便利。梅田まで直通なので、通勤・通学のアクセスは抜群です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、公園も近いため、子育て環境としては良いと思います。落ち着いた住宅街で、静かに暮らせます。小学校も近く、通学路も安全そうです。

気になる点: 大型商業施設などは少し離れているため、車がないと不便に感じる場面もあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: エレベーターが1基のため、混雑時には少し待つことがあります。駐車場は平面ですが、台数に限りがあります。

築年数は経っていますが、駅近の利便性と落ち着いた住環境が魅力のマンションです。日勤管理なので、何かあった際の安心感もあります。共用部に少し古さを感じる点はありますが、全体的には満足しています。

子育てファミリーさん居住者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: リビングが広めで、子供が遊ぶスペースも確保できます。収納スペースも各部屋にしっかりあり、荷物が多い我が家には助かっています。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数なりという印象。最新の設備ではありませんが、不便はしていません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、管理人さんが常駐しており、安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。子供の飛び出しなども心配しにくい環境です。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 桃山台駅まで本当に近くて、毎日の通勤が楽です。駅周辺にスーパーやドラッグストア、病院もあるので、生活必需品の買い物には困りません。

気になる点: 電車が地下鉄なので、少し騒音が気になる時があります。ただ、慣れれば気にならない程度です。

駅近で子育てしやすい環境を探していたので、このマンションを選びました。周辺の緑や公園、学校が近い点は非常に気に入っています。お部屋の設備は最新ではありませんが、日勤管理で安心できるため、ファミリー層にはおすすめです。

吹田市エリアの市場動向

エスリード桃山台の立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エスリード桃山台に関するよくある質問

エスリード桃山台の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

エスリード桃山台の売却相場はいくらですか?

エスリード桃山台の売却相場は、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エスリード桃山台は築25年ですが売れますか?

エスリード桃山台は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

吹田市エリアのマンション市場の動向は?

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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