イトーピア鶴見緑地公園
イトーピア鶴見緑地公園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 76〜78.86m2 | 買い物しやすい周辺環境、眺望の良さ、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 76〜78.86m2 | 市立みどり小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 単身 | 69.15〜72m2 | 管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること、眺望の良さ |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 76〜78.86m2 | 買い物しやすい周辺環境、眺望の良さ、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 76〜78.86m2 | 市立みどり小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども3人
3日前買い物しやすい周辺環境、眺望の良さ、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
4日前市立みどり小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
単身
7日前管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること、眺望の良さ
夫婦+子ども3人
1週間前買い物しやすい周辺環境、眺望の良さ、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
1週間前市立みどり小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
上記以外にもイトーピア鶴見緑地公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
イトーピア鶴見緑地公園の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
イトーピア鶴見緑地公園の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
イトーピア鶴見緑地公園の過去の取引実績
直近価格
4,565万円
平均価格
3,072万円
最高値
4,565万円
最安値
2,090万円
イトーピア鶴見緑地公園の売却査定履歴です。直近価格は4,565万円、平均価格は3,072万円、最高値は4,565万円です。
2,090万円
2011年6月
2,380万円
2012年8月
2,380万円
2013年3月
2,350万円
2017年4月
2,284万円
2017年4月
2,998万円
2017年9月
2,599万円
2017年9月
2,990万円
2018年1月
2,702万円
2018年1月
2,350万円
2018年2月
2,603万円
2018年2月
2,998万円
2018年3月
2,661万円
2018年3月
2,998万円
2018年9月
2,703万円
2018年9月
3,510万円
2022年9月
3,370万円
2022年9月
3,980万円
2024年7月
3,810万円
2024年7月
4,398万円
2025年12月
4,046万円
2025年12月
3,880万円
2026年1月
4,565万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: なんといっても緑地公園が目の前!子供の遊び場や散歩コースには最適です。四季折々の自然を楽しめて、休日はリフレッシュできます。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩14分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客時にも恥ずかしくないです。植栽の手入れも行き届いています。
気になる点: エレベーターの待ち時間が時々発生します。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんがしっかり巡回してくれている印象です。オートロックもしっかり機能しています。
気になる点: 夜間や休日の対応は、もう少し充実していると安心できます。
緑豊かな環境で子育てしたいファミリーには大変おすすめです。公園でのびのびと過ごせるのが何よりの魅力です。駅までの距離は少しありますが、それを補って余りある住環境だと思います。管理もしっかりしており、安心して暮らせています。
良い点: 大阪メトロ長堀鶴見緑地線が利用できるので、鶴橋や心斎橋方面へのアクセスは悪くありません。乗り換えなしで行けるのは便利です。
気になる点: 徒歩14分は、毎日の通勤では少し負担に感じます。特に雨の日や暑い日は憂鬱になります。駅周辺にお店は少ないです。
良い点: 専有面積が広めで、3LDKの間取りはゆったり使えます。収納も十分あり、部屋がすっきり片付きます。バルコニーからの眺望も悪くありません。
気になる点: 築年数相応に、水回りの設備などは最新とは言えません。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。
良い点: 鶴見緑地公園に隣接しているため、緑が多く静かな環境です。騒がしい街の喧騒から離れて落ち着いた生活ができます。近隣に大きな商業施設はありませんが、日常の買い物には困りません。
気になる点: 夜は街灯が少なく、少し暗く感じる道もあります。
静かで緑の多い環境で暮らしたい方には良い物件だと思います。公園が近いのは大きなメリットです。ただ、駅からの距離と、周辺の利便性を重視する方には少し不便かもしれません。部屋の広さは満足していますが、設備面では築年数を感じる部分もあります。
大阪市エリアの市場動向
イトーピア鶴見緑地公園の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
イトーピア鶴見緑地公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
イトーピア鶴見緑地公園の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
イトーピア鶴見緑地公園の売却相場はいくらですか?
イトーピア鶴見緑地公園の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
イトーピア鶴見緑地公園は築22年ですが売れますか?
イトーピア鶴見緑地公園は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
