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クラウンセゾン深井

大阪府堺市中区堀上町1082南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅徒歩8分

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現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
5日前	母＋子ども1人	2LDK	64.07〜70m2	住人が多すぎず落ち着いていること、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
7日前	母＋子ども1人	2LDK	64.07〜70m2	住人が多すぎず落ち着いていること、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
1週間前	母＋子ども1人	2LDK	64.07〜70m2	住人が多すぎず落ち着いていること、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
1週間前	母＋子ども1人	2LDK	64.07〜70m2	住人が多すぎず落ち着いていること、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
1週間前	母＋子ども1人	2LDK	64.07〜70m2	住人が多すぎず落ち着いていること、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

母＋子ども1人

5日前

2LDK64.07〜70m2

住人が多すぎず落ち着いていること、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

母＋子ども1人

7日前

2LDK64.07〜70m2

住人が多すぎず落ち着いていること、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

母＋子ども1人

1週間前

2LDK64.07〜70m2

住人が多すぎず落ち着いていること、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

母＋子ども1人

1週間前

2LDK64.07〜70m2

住人が多すぎず落ち着いていること、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

母＋子ども1人

1週間前

2LDK64.07〜70m2

住人が多すぎず落ち着いていること、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもクラウンセゾン深井の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府堺市中区堀上町1082

交通

南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅徒歩8分

築年月

2001年10月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

5階建

総戸数

43戸

間取り

2SLDK ～ 4LDK

専有面積

64.07m² ～ 89.52m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

主方位

西南西

敷地面積

1633.11m²

駐車場数

42

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

山水

施工会社

熊谷組

管理会社

東急コミュニティー

小学校区域

堺市立八田荘小学校

中学校区域

堺市立八田荘中学校

備考

●ルーフバルコニー：あり

延床面積

3850.18m²

建築面積

872.41m²

設計会社

都市建

所在地(住所)

大阪府堺市中区堀上町1082

バルコニー面積

7.74m² ～ 12.38m²

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売却査定履歴

クラウンセゾン深井の過去の取引実績

直近価格

2,592万円

平均価格

1,911万円

最高値

3,080万円

最安値

1,270万円

上昇傾向（前回比 +32万円）

1,390万円

2013年6月

1,390万

1,380万円

2013年6月

1,380万

1,380万円

2013年9月

1,380万

1,490万円

2013年12月

1,490万

1,780万円

2014年2月

1,780万

1,380万円

2014年2月

1,380万

1,280万円

2014年3月

1,280万

1,680万円

2014年3月

1,680万

1,714万円

2014年4月

1,714万

1,522万円

2014年4月

1,522万

1,690万円

2014年5月

1,690万

1,690万円

2014年9月

1,690万

1,580万円

2014年10月

1,580万

1,450万円

2016年3月

1,450万

1,413万円

2016年3月

1,413万

1,680万円

2016年6月

1,680万

1,667万円

2016年6月

1,667万

1,380万円

2016年9月

1,380万

1,374万円

2016年9月

1,374万

1,570万円

2019年4月

1,570万

1,442万円

2019年4月

1,442万

1,530万円

2019年8月

1,530万

1,442万円

2019年8月

1,442万

2,180万円

2019年10月

2,180万

2,048万円

2019年10月

2,048万

1,870万円

2019年12月

1,870万

1,850万円

2019年12月

1,850万

1,530万円

2020年2月

1,530万

1,452万円

2020年2月

1,452万

1,700万円

2020年2月

1,700万

1,807万円

2020年2月

1,807万

1,480万円

2020年3月

1,480万

1,406万円

2020年3月

1,406万

1,600万円

2020年5月

1,600万

1,699万円

2020年5月

1,699万

1,400万円

2020年6月

1,400万

1,298万円

2020年6月

1,298万

1,380万円

2020年7月

1,380万

1,380万円

2020年7月

1,380万

1,680万円

2020年7月

1,680万

1,382万円

2020年7月

1,382万

1,270万円

2020年10月

1,270万

1,361万円

2020年10月

1,361万

1,400万円

2020年12月

1,400万

1,289万円

2020年12月

1,289万

1,580万円

2021年2月

1,580万

1,369万円

2021年2月

1,369万

1,330万円

2021年2月

1,330万

1,294万円

2021年2月

1,294万

1,280万円

2021年5月

1,280万

1,305万円

2021年5月

1,305万

1,690万円

2021年10月

1,690万

1,408万円

2021年10月

1,408万

1,890万円

2021年10月

1,890万

1,439万円

2021年10月

1,439万

2,880万円

2022年2月

2,880万

2,149万円

2022年2月

2,149万

1,890万円

2022年4月

1,890万

1,677万円

2022年4月

1,677万

2,870万円

2022年7月

2,870万

2,522万円

2022年7月

2,522万

2,650万円

2022年9月

2,650万

2,529万円

2022年9月

2,529万

2,380万円

2022年11月

2,380万

2,075万円

2022年11月

2,075万

1,600万円

2022年12月

1,600万

2,163万円

2022年12月

2,163万

2,380万円

2023年9月

2,380万

1,968万円

2023年9月

1,968万

2,385万円

2023年9月

2,385万

2,023万円

2023年9月

2,023万

1,480万円

2024年2月

1,480万

2,110万円

2024年2月

2,110万

2,180万円

2024年2月

2,180万

1,979万円

2024年2月

1,979万

1,980万円

2024年5月

1,980万

2,035万円

2024年5月

2,035万

2,290万円

2024年7月

2,290万

1,978万円

2024年7月

1,978万

1,977万円

2024年7月

1,977万

3,080万円

2024年9月

3,080万

2,915万円

2024年9月

2,915万

1,980万円

2024年11月

1,980万

2,038万円

2024年11月

2,038万

2,290万円

2025年1月

2,290万

2,053万円

2025年1月

2,053万

2,580万円

2025年1月

2,580万

2,757万円

2025年1月

2,757万

2,560万円

2025年2月

2,560万

2,726万円

2025年2月

2,726万

2,190万円

2025年3月

2,190万

1,985万円

2025年3月

1,985万

1,980万円

2025年3月

1,980万

2,026万円

2025年3月

2,026万

1,790万円

2025年6月

1,790万

1,978万円

2025年6月

1,978万

2,560万円

2025年8月

2,560万

2,659万円

2025年8月

2,659万

1,680万円

2025年8月

1,680万

1,889万円

2025年8月

1,889万

2,780万円

2025年10月

2,780万

2,575万円

2025年10月

2,575万

1,680万円

2025年12月

1,680万

1,842万円

2025年12月

1,842万

2,560万円

2025年12月

2,560万

2,404万円

2025年12月

2,404万

2,560万円

2026年1月

2,560万

2,433万円

2026年1月

2,433万

2,690万円

2026年1月

2,690万

2,026万円

2026年1月

2,026万

2,780万円

2026年1月

2,780万

2,603万円

2026年1月

2,603万

2,560万円

2026年2月

2,560万

2,592万円

2026年2月

2,592万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市中区堀上町1082

口コミ・レビュー

深井に住む40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 南海深井駅まで徒歩8分と近く、通勤や買い物に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、生活に必要なものは大抵揃います。

周辺環境★★★★☆

良い点: 八田荘小学校が近く、子育て環境としては申し分ありません。公園も点在しており、子供たちが遊ぶ場所にも困りません。静かな住宅街です。

気になる点: 夜間は少し暗く感じる道もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。

気になる点: オートロックがないのが少し残念です。防犯面ではもう少し強化してほしいと感じることもあります。

築年数は経っていますが、手入れは行き届いている方だと思います。駅からの近さと学区の良さが決め手でした。周辺環境も静かで子育てには適していますが、共用部の設備など、最新のマンションと比べると見劣りする点もあります。

堺市在住30代さん購入検討者 / 2024年03月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 5階建てで圧迫感がなく、落ち着いた雰囲気の外観です。エントランス周りもシンプルで清潔感があります。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。共用部の設備は必要最低限といった印象です。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすそうです。収納スペースも確保されている部屋が多いようです。

気になる点: 水回りの設備などは、リフォームされていない場合は最新ではない可能性があります。購入前に確認が必要です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 深井駅周辺には商業施設があり、日常の買い物は便利です。閑静な住宅地で落ち着いた暮らしができそうです。

気になる点: 駅から少し離れると、夜は人通りが少なくなるエリアもあるかもしれません。もう少し賑やかな場所を希望する人には物足りないかも。

深井駅まで徒歩圏内という立地は魅力的です。学区も良いのでファミリー層には人気がありそうですね。建物の築年数や共用部の設備を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。内装の確認は必須だと感じました。

堺市エリアの市場動向

クラウンセゾン深井の立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

堺市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

クラウンセゾン深井に関するよくある質問

クラウンセゾン深井の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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よくある質問

クラウンセゾン深井の売却相場はいくらですか？

クラウンセゾン深井の売却相場は、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅徒歩8分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

クラウンセゾン深井は築24年ですが売れますか？

クラウンセゾン深井は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

堺市エリアのマンション市場の動向は？

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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