マンション

北野田アーバンコンフォート

大阪府堺市中区陶器北1691-1南海高野線／北野田駅バス7分下出口バス停徒歩5分

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1日前	シニア夫婦（住み替え）	3LDK	67.49〜72m2	管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地
4日前	定年前の住み替え検討	2LDK	67.49〜72m2	公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
7日前	子育て世帯	4LDK	70〜80m2	南海高野線／北野田駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	3LDK	67.49〜72m2	管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地
1週間前	定年前の住み替え検討	2LDK	67.49〜72m2	公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地

シニア夫婦（住み替え）

1日前

3LDK67.49〜72m2

管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地

定年前の住み替え検討

4日前

2LDK67.49〜72m2

公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地

子育て世帯

7日前

4LDK70〜80m2

南海高野線／北野田駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

3LDK67.49〜72m2

管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地

定年前の住み替え検討

1週間前

2LDK67.49〜72m2

公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地

上記以外にも北野田アーバンコンフォートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府堺市中区陶器北1691-1

交通

南海高野線／北野田駅バス7分下出口バス停徒歩5分

築年月

1997年11月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

166戸

間取り

2SLDK ～ 4LDK

専有面積

67.49m² ～ 88.04m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

敷地面積

7369.25m²

駐車場数

136

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

アーバンライフ

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

関電コミュニティ

延床面積

14623.58m²

建築面積

1853.54m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

大阪府堺市中区陶器北1691-1

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売却査定履歴

北野田アーバンコンフォートの過去の取引実績

直近価格

2,016万円

平均価格

1,653万円

最高値

2,490万円

最安値

940万円

上昇傾向（前回比 +536万円）

1,380万円

2013年6月

1,380万

1,120万円

2013年6月

1,120万

1,100万円

2013年9月

1,100万

1,080万円

2013年10月

1,080万

940万円

2014年2月

940万

1,198万円

2014年3月

1,198万

1,330万円

2014年5月

1,330万

1,080万円

2014年9月

1,080万

1,480万円

2014年10月

1,480万

1,398万円

2014年11月

1,398万

1,080万円

2014年12月

1,080万

1,041万円

2014年12月

1,041万

1,380万円

2015年8月

1,380万

1,126万円

2015年8月

1,126万

1,060万円

2016年1月

1,060万

1,081万円

2016年1月

1,081万

1,390万円

2016年5月

1,390万

1,274万円

2016年5月

1,274万

1,680万円

2016年6月

1,680万

1,391万円

2016年6月

1,391万

1,250万円

2016年8月

1,250万

1,221万円

2016年8月

1,221万

1,180万円

2016年12月

1,180万

1,181万円

2016年12月

1,181万

1,320万円

2017年1月

1,320万

1,299万円

2017年1月

1,299万

1,650万円

2017年6月

1,650万

1,532万円

2017年6月

1,532万

1,880万円

2017年7月

1,880万

1,526万円

2017年7月

1,526万

1,900万円

2017年9月

1,900万

1,732万円

2017年9月

1,732万

1,780万円

2017年11月

1,780万

1,757万円

2017年11月

1,757万

1,680万円

2018年1月

1,680万

1,581万円

2018年1月

1,581万

1,880万円

2018年1月

1,880万

1,823万円

2018年1月

1,823万

1,680万円

2018年3月

1,680万

1,619万円

2018年3月

1,619万

1,580万円

2018年3月

1,580万

1,877万円

2018年3月

1,877万

1,480万円

2018年4月

1,480万

1,787万円

2018年4月

1,787万

1,780万円

2018年6月

1,780万

1,593万円

2018年6月

1,593万

1,580万円

2018年6月

1,580万

1,517万円

2018年6月

1,517万

1,380万円

2018年8月

1,380万

1,486万円

2018年8月

1,486万

1,330万円

2018年11月

1,330万

1,513万円

2018年11月

1,513万

1,480万円

2019年2月

1,480万

1,587万円

2019年2月

1,587万

1,280万円

2019年2月

1,280万

1,410万円

2019年2月

1,410万

1,280万円

2019年3月

1,280万

1,509万円

2019年3月

1,509万

1,250万円

2019年4月

1,250万

1,254万円

2019年4月

1,254万

1,298万円

2019年4月

1,298万

1,338万円

2019年4月

1,338万

1,990万円

2019年6月

1,990万

1,383万円

2019年6月

1,383万

1,650万円

2019年7月

1,650万

1,313万円

2019年7月

1,313万

1,198万円

2019年7月

1,198万

1,388万円

2019年7月

1,388万

1,890万円

2019年7月

1,890万

1,509万円

2019年7月

1,509万

1,790万円

2019年9月

1,790万

1,658万円

2019年9月

1,658万

1,580万円

2019年10月

1,580万

1,538万円

2019年10月

1,538万

1,698万円

2019年11月

1,698万

1,806万円

2019年11月

1,806万

1,580万円

2019年12月

1,580万

1,851万円

2019年12月

1,851万

1,880万円

2019年12月

1,880万

1,712万円

2019年12月

1,712万

1,880万円

2020年1月

1,880万

1,743万円

2020年1月

1,743万

1,880万円

2020年2月

1,880万

1,743万円

2020年2月

1,743万

1,880万円

2020年3月

1,880万

1,916万円

2020年3月

1,916万

1,580万円

2020年4月

1,580万

1,680万円

2020年4月

1,680万

1,880万円

2020年9月

1,880万

1,904万円

2020年9月

1,904万

1,580万円

2021年2月

1,580万

1,662万円

2021年2月

1,662万

1,490万円

2021年2月

1,490万

1,727万円

2021年2月

1,727万

1,860万円

2021年6月

1,860万

1,698万円

2021年6月

1,698万

2,180万円

2021年8月

2,180万

1,868万円

2021年8月

1,868万

1,580万円

2021年8月

1,580万

1,636万円

2021年8月

1,636万

1,880万円

2021年12月

1,880万

1,773万円

2021年12月

1,773万

2,080万円

2022年1月

2,080万

1,714万円

2022年1月

1,714万

1,680万円

2022年1月

1,680万

2,061万円

2022年1月

2,061万

2,180万円

2022年2月

2,180万

1,934万円

2022年2月

1,934万

1,930万円

2022年3月

1,930万

1,901万円

2022年3月

1,901万

1,980万円

2022年4月

1,980万

2,018万円

2022年4月

2,018万

1,790万円

2022年6月

1,790万

1,899万円

2022年6月

1,899万

2,130万円

2022年6月

2,130万

1,817万円

2022年6月

1,817万

1,890万円

2022年6月

1,890万

2,039万円

2022年6月

2,039万

1,918万円

2022年6月

1,918万

1,380万円

2022年6月

1,380万

1,830万円

2022年6月

1,830万

1,853万円

2022年6月

1,853万

2,080万円

2022年7月

2,080万

1,807万円

2022年7月

1,807万

1,880万円

2022年9月

1,880万

2,197万円

2022年9月

2,197万

1,780万円

2023年2月

1,780万

1,869万円

2023年2月

1,869万

1,660万円

2023年3月

1,660万

2,130万円

2023年3月

2,130万

1,550万円

2023年6月

1,550万

1,944万円

2023年6月

1,944万

1,480万円

2023年8月

1,480万

1,665万円

2023年8月

1,665万

1,580万円

2023年8月

1,580万

1,487万円

2023年8月

1,487万

1,780万円

2023年8月

1,780万

1,567万円

2023年8月

1,567万

2,490万円

2023年9月

2,490万

1,970万円

2023年9月

1,970万

1,630万円

2023年10月

1,630万

1,710万円

2023年10月

1,710万

1,600万円

2024年3月

1,600万

1,557万円

2024年3月

1,557万

1,988万円

2024年6月

1,988万

1,681万円

2024年6月

1,681万

2,190万円

2024年7月

2,190万

1,800万円

2024年7月

1,800万

1,898万円

2024年9月

1,898万

1,828万円

2024年9月

1,828万

1,898万円

2024年11月

1,898万

1,991万円

2024年11月

1,991万

2,480万円

2024年12月

2,480万

2,141万円

2024年12月

2,141万

1,480万円

2025年6月

1,480万

2,016万円

2025年6月

2,016万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市中区陶器北1691-1

口コミ・レビュー

北野田ファミリーさん居住者 / 2023年08月

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅前にはスーパーや商店街があり、日々の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは広々としており、来客時にも安心感があります。

気になる点: 築年数を感じさせる箇所もいくつか見られます。もう少しモダンな雰囲気が欲しいと感じることもあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。挨拶もきちんと交わしてくださいます。

南海高野線北野田駅からのアクセスはバスを使う必要がありますが、駅周辺の生活利便性は高いです。子育て世代には住みやすいマンションだと思います。建物自体は築年数なりの古さはありますが、管理はしっかりしているので、総じて満足しています。

堺市在住40代さん居住者 / 2022年11月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 北野田駅周辺には、スーパー、ドラッグストア、飲食店など、生活に必要な施設が一通り揃っていて便利です。

気になる点: バスの運行本数がもう少し多いと、さらに便利だと感じます。特に雨の日などは不便に感じることも。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの間取りが多く、ファミリー層には十分な広さです。収納スペースも比較的しっかり確保されています。

気になる点: 設備は標準的なもので、最新の設備ではありません。リフォームを検討する時期に来ているかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分の清掃も行き届いている方だと思います。

気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面で少し不安を感じることもあります。もう少し防犯対策が強化されると嬉しいです。

北野田駅までバス利用が必要ですが、駅周辺の商業施設は充実しており、生活には困りません。部屋は広めで、子育て期には便利でした。築年数が経過しているので、共用部や設備に古さを感じる部分はありますが、日勤管理で比較的きれいに保たれています。価格帯を考えると、コストパフォーマンスは悪くないと思います。

堺市エリアの市場動向

北野田アーバンコンフォートの立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線／北野田駅バス7分下出口バス停徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

堺市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

北野田アーバンコンフォートに関するよくある質問

北野田アーバンコンフォートの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

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✓ 秘密厳守近隣に知られません

堺市の他のマンション・物件を見る

よくある質問

北野田アーバンコンフォートの売却相場はいくらですか？

北野田アーバンコンフォートの売却相場は、南海高野線／北野田駅バス7分下出口バス停徒歩5分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

北野田アーバンコンフォートは築28年ですが売れますか？

北野田アーバンコンフォートは築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

堺市エリアのマンション市場の動向は？

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

北野田アーバンコンフォート

購入希望者7名が待機中

北野田アーバンコンフォートをお探しのお客様

物件概要

基本情報

詳細情報

北野田アーバンコンフォートの緊急査定・相談急増中

売却査定履歴

口コミ・レビュー

堺市エリアの市場動向

北野田アーバンコンフォートの立地価値

売却実績データ

エリア特性

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