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マンション
レスタージュ芦屋北棟
兵庫県芦屋市朝日ケ丘町4-13阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩19分 JR東海道本線/芦屋駅 バス12分
物件概要
所在地
兵庫県芦屋市朝日ケ丘町4-13
交通
阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩19分 JR東海道本線/芦屋駅 バス12分
築年月
2001年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
91戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
71.95m² ~ 98.18m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南
敷地面積
5447.93m²
駐車場数
93
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
ニチメン
施工会社
竹中工務店
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
朝日ケ丘小学校
中学校区域
山手中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
10561.02m²
建築面積
2802.04m²
設計会社
竹中工務店
所在地(住所)
兵庫県芦屋市朝日ケ丘町4-13
バルコニー面積
12.09m² ~ 26.28m²
口コミ・レビュー
芦屋暮らし歴5年さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。朝日ケ丘小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩19分と少し遠いのが難点。夏場は特にきつく感じます。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは上品な雰囲気です。
気になる点: 建物の外観は少し古さを感じさせる部分もあります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感があります。清掃も行き届いています。
芦屋の落ち着いた環境と、子育てしやすさを重視して決めました。駅からの距離はありますが、静かな暮らしを求める方にはおすすめです。共用部もきれいに管理されており、総じて満足しています。
購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆
良い点: 芦屋川駅、芦屋駅ともに、梅田や三宮へのアクセスは悪くないです。
気になる点: 芦屋川駅まで徒歩19分は、毎日の通勤・通学にはかなり厳しい距離です。バス便も利用しますが、時間帯によっては混雑します。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK~4LDKとゆとりがあるので、ファミリー層には魅力的だと感じました。設備も当時の標準的なものは揃っているようです。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、自然も豊か。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性もそこそこあります。
気になる点: 坂道が多い印象です。
芦屋というブランドと、広々とした間取りに惹かれて見学しました。周辺環境は非常に魅力的ですが、駅からの距離が最大のネックです。資産価値としては魅力的ですが、日々の生活動線を考えると慎重な判断が必要です。
