ブラームスあびこファスト
ブラームスあびこファストをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 70〜72.66m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 共働き夫婦 | 60.45〜66m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩3分 JR阪和線/我孫子町駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 70〜72.66m2 | 共用部がきれいに保たれていること、大阪市立苅田小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身 | 60.45〜63m2 | 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身 | 60.45〜63m2 | 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
子育て世帯
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
共働き夫婦
4日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩3分 JR阪和線/我孫子町駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
7日前共用部がきれいに保たれていること、大阪市立苅田小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
単身
1週間前収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
単身
1週間前収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもブラームスあびこファストの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ブラームスあびこファストの過去の取引実績
直近価格
4,192万円
平均価格
3,639万円
最高値
4,480万円
最安値
2,680万円
ブラームスあびこファストの売却査定履歴です。直近価格は4,192万円、平均価格は3,639万円、最高値は4,480万円です。
3,080万円
2014年7月
2,780万円
2014年9月
2,680万円
2014年10月
2,720万円
2014年12月
3,016万円
2014年12月
2,690万円
2015年6月
2,999万円
2015年6月
3,430万円
2018年7月
3,864万円
2018年7月
3,480万円
2018年7月
3,892万円
2018年7月
2,880万円
2018年11月
3,329万円
2018年11月
4,480万円
2024年2月
4,137万円
2024年2月
4,300万円
2024年3月
4,265万円
2024年3月
4,100万円
2024年4月
4,251万円
2024年4月
3,980万円
2024年5月
4,213万円
2024年5月
3,700万円
2024年9月
4,147万円
2024年9月
4,380万円
2026年2月
4,192万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御堂筋線あびこ駅まで徒歩3分は本当に便利!梅田や難波へも乗り換えなしでアクセスできるので、通勤・通学に助かっています。我孫子町駅も近いので、JR利用時も便利です。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、日々の買い物には困りません。商店街もあり、活気があって歩いていて楽しいです。小学校も近く、子育て環境としても安心感があります。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も清潔に保たれており、管理組合の活動も活発な印象です。
あびこ駅への近さが最大の魅力です。生活に必要な施設も揃っており、住みやすい環境だと感じています。築年数も経ってきましたが、共用部や設備はしっかり管理されているので、これからも快適に暮らせそうです。
良い点: 専有面積が60㎡台から70㎡台で、3LDKの間取りなので、子育て世代には十分な広さだと感じました。収納スペースも比較的しっかりありそうです。
気になる点: モデルルームを見学しましたが、水回りの設備は最新というわけではない印象でした。リフォームの必要性も考慮する必要があるかもしれません。
良い点: 外観はシンプルながらも洗練されたデザインで、共用部は清潔感があり、落ち着いた雰囲気です。総戸数が39戸と、大規模すぎない点も好感が持てます。
気になる点: エントランス周りの植栽が少し寂しい印象でした。
良い点: あびこ駅まで徒歩3分は非常に魅力的で、生活利便性が高いと感じました。周辺の住環境も落ち着いており、子育てしやすいエリアだと感じます。
気になる点: 築年数が10年以上経過しているため、将来的な資産価値の維持について少し気になります。
立地と駅への近さは大変魅力的で、子育て環境も良さそうです。お部屋の設備はやや古さを感じますが、許容範囲内です。管理体制はしっかりしている印象ですが、築年数を考慮すると、価格とのバランスを慎重に見極めたいと思います。
大阪市エリアの市場動向
ブラームスあびこファストの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩3分 JR阪和線/我孫子町駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ブラームスあびこファストに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ブラームスあびこファストの売却相場はいくらですか?
ブラームスあびこファストの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩3分 JR阪和線/我孫子町駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ブラームスあびこファストは築15年ですが売れますか?
ブラームスあびこファストは築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
