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マンション

パレロワイヤル宝塚

兵庫県宝塚市中山寺3丁目4-15JR福知山線/宝塚駅 徒歩6分 阪急宝塚本線/中山観音駅 徒歩6分 阪急宝塚本線/売布神社駅 徒歩8分 JR福知山線/中山寺駅 徒歩14分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県宝塚市中山寺3丁目4-15
交通
JR福知山線/宝塚駅 徒歩6分 阪急宝塚本線/中山観音駅 徒歩6分 阪急宝塚本線/売布神社駅 徒歩8分 JR福知山線/中山寺駅 徒歩14分
築年月
2003年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付3階建
総戸数
79戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
75.26m² ~ 97.19m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
主方位
敷地面積
6367.22m²
駐車場数
73
建ぺい率
50%
容積率
100%
分譲会社
タケツーハイエリア
施工会社
清水建設
管理会社
晴耕雨耕
小学校区域
売布小学校
中学校区域
宝塚中学校
備考
●バリアフリー ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●オール電化
延床面積
7916.98m²
建築面積
2441.98m²
設計会社
Aキューブ建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県宝塚市中山寺3丁目4-15
バルコニー面積
8.36m² ~ 33.82m²

口コミ・レビュー

宝塚大好きファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JRと阪急の2路線が徒歩6分圏内と非常に便利。大阪や神戸へのアクセスも良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路の安全性も比較的高いと感じます。宝塚歌劇や温泉など、休日の楽しみも多いのが魅力です。

気になる点: 大きな商業施設へは車での移動が必須になる場合が多いです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、外観は上品で落ち着いた雰囲気があります。エントランス周りも綺麗に保たれており、共有スペースも清潔感があります。日勤管理なのも安心感があります。

気になる点: 共用部の設備に最新のものは少ないかもしれません。

2路線の駅が近く、交通の便が良いのが最大の魅力です。周辺環境も静かで子育てしやすく、宝塚ならではの風情も感じられます。築年数は経ちますが、管理状態は良好で、長く住みやすいマンションだと感じています。ファミリー層におすすめです。

都会派シングルさん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR、阪急どちらも徒歩圏内なのは便利。梅田まで一本で行けるので、仕事帰りに寄り道もしやすいです。駅周辺の飲食店やコンビニも充実しています。

気になる点: 徒歩6分は夏場や雨の日には少し遠く感じることもあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めで、ゆったりとした間取りは魅力的です。収納スペースも十分あり、使いやすいです。バルコニーも広めなので、洗濯物も干しやすいです。

気になる点: 築年数相応の設備もあり、最新のキッチンやバスルームではないため、リフォームを検討するかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は比較的しっかりしている印象です。ゴミ出しのルールも明確です。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し強化されても良いと感じます。

宝塚駅、中山観音駅どちらも利用でき、都心へのアクセスは良好です。部屋も広めで、ゆったりと過ごせます。ただ、築年数が経っているため、設備面では最新とは言えません。静かな環境で、かつ交通の便も重視したい方には良い選択肢だと思います。

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