パレロワイヤル宝塚
パレロワイヤル宝塚をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 75.26〜82m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 75.26〜82m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 75.26〜82m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 75.26〜82m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 75.26〜82m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
夫婦+子ども2人
5日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
6日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
7日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
1週間前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
1週間前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
上記以外にもパレロワイヤル宝塚の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パレロワイヤル宝塚の過去の取引実績
直近価格
4,214万円
平均価格
3,170万円
最高値
4,480万円
最安値
2,450万円
パレロワイヤル宝塚の売却査定履歴です。直近価格は4,214万円、平均価格は3,170万円、最高値は4,480万円です。
3,490万円
2014年9月
2,980万円
2014年10月
2,850万円
2014年11月
2,730万円
2014年12月
2,789万円
2014年12月
2,490万円
2015年2月
2,643万円
2015年2月
2,490万円
2016年2月
2,651万円
2016年2月
3,080万円
2016年12月
2,853万円
2016年12月
2,580万円
2017年1月
2,629万円
2017年1月
2,450万円
2017年3月
2,650万円
2017年3月
2,850万円
2019年5月
2,889万円
2019年5月
2,970万円
2021年4月
2,955万円
2021年4月
3,680万円
2021年10月
3,274万円
2021年10月
3,580万円
2022年1月
3,376万円
2022年1月
2,900万円
2022年10月
3,205万円
2022年10月
2,980万円
2024年9月
3,128万円
2024年9月
3,102万円
2024年9月
4,480万円
2025年12月
3,963万円
2025年12月
4,480万円
2026年3月
4,150万円
2026年3月
4,250万円
2026年3月
4,214万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JRと阪急の2路線が徒歩6分圏内と非常に便利。大阪や神戸へのアクセスも良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に困りません。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路の安全性も比較的高いと感じます。宝塚歌劇や温泉など、休日の楽しみも多いのが魅力です。
気になる点: 大きな商業施設へは車での移動が必須になる場合が多いです。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は上品で落ち着いた雰囲気があります。エントランス周りも綺麗に保たれており、共有スペースも清潔感があります。日勤管理なのも安心感があります。
気になる点: 共用部の設備に最新のものは少ないかもしれません。
2路線の駅が近く、交通の便が良いのが最大の魅力です。周辺環境も静かで子育てしやすく、宝塚ならではの風情も感じられます。築年数は経ちますが、管理状態は良好で、長く住みやすいマンションだと感じています。ファミリー層におすすめです。
良い点: JR、阪急どちらも徒歩圏内なのは便利。梅田まで一本で行けるので、仕事帰りに寄り道もしやすいです。駅周辺の飲食店やコンビニも充実しています。
気になる点: 徒歩6分は夏場や雨の日には少し遠く感じることもあります。
良い点: 専有面積が広めで、ゆったりとした間取りは魅力的です。収納スペースも十分あり、使いやすいです。バルコニーも広めなので、洗濯物も干しやすいです。
気になる点: 築年数相応の設備もあり、最新のキッチンやバスルームではないため、リフォームを検討するかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は比較的しっかりしている印象です。ゴミ出しのルールも明確です。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し強化されても良いと感じます。
宝塚駅、中山観音駅どちらも利用でき、都心へのアクセスは良好です。部屋も広めで、ゆったりと過ごせます。ただ、築年数が経っているため、設備面では最新とは言えません。静かな環境で、かつ交通の便も重視したい方には良い選択肢だと思います。
宝塚市エリアの市場動向
パレロワイヤル宝塚の立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線/宝塚駅 徒歩6分 阪急宝塚本線/中山観音駅 徒歩6分 阪急宝塚本線/売布神社駅 徒歩8分 JR福知山線/中山寺駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パレロワイヤル宝塚に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
パレロワイヤル宝塚の売却相場はいくらですか?
パレロワイヤル宝塚の売却相場は、JR福知山線/宝塚駅 徒歩6分 阪急宝塚本線/中山観音駅 徒歩6分 阪急宝塚本線/売布神社駅 徒歩8分 JR福知山線/中山寺駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パレロワイヤル宝塚は築23年ですが売れますか?
パレロワイヤル宝塚は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は?
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
