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マンション

アクティス逆瀬川野上二丁目

兵庫県宝塚市野上2丁目3-34阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩5分
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アクティス逆瀬川野上二丁目をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

新婚夫婦

5日前
76.93〜83m2

住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
76.93〜83m2

移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

新婚夫婦

1週間前
76.93〜83m2

住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること

新婚夫婦

1週間前
76.93〜83m2

住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもアクティス逆瀬川野上二丁目の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県宝塚市野上2丁目3-34
交通
阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩5分
築年月
2001年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付3階建
総戸数
27戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
76.93m² ~ 120.82m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
主方位
南東
敷地面積
2718.88m²
駐車場数
27
建ぺい率
50%
容積率
100%
分譲会社
昭光通商
施工会社
西松建設
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
宝塚第一小学校
中学校区域
宝梅中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
3387.57m²
建築面積
1358.92m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
兵庫県宝塚市野上2丁目3-34
バルコニー面積
4.40m² ~ 30.44m²
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売却査定履歴

アクティス逆瀬川野上二丁目の過去の取引実績

直近価格

4,459万円

平均価格

3,623万円

最高値

4,580万円

最安値

2,873万円

下落傾向(前回比 39万円

アクティス逆瀬川野上二丁目の売却査定履歴です。直近価格は4,459万円、平均価格は3,623万円、最高値は4,580万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県宝塚市野上2丁目3-34

口コミ・レビュー

宝塚ライフ満喫中さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 逆瀬川駅まで徒歩5分は本当に便利。梅田へのアクセスも良く、通勤に助かっています。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っているので、日常の買い物や食事に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にありながら、公園も近く、子育てしやすい環境だと感じます。宝塚第一小学校も学区内で安心。坂道は少しありますが、許容範囲です。

気になる点: 夏場は少し蒸し暑さを感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、共用部もきれいに管理されています。エントランスも清潔感があり、日常的に気持ちよく利用できます。

気になる点: エレベーターがないため、高層階だと少し大変かもしれません。

全体的に満足しています。駅近の便利さと、落ち着いた住環境のバランスが良い物件だと思います。日勤管理なので、何かあった際の安心感もあります。価格帯も手頃で、長く住み続けたいと思えるマンションです。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも2LDKから4LDKまで多様なのが魅力。リフォームされていれば、設備面も現代のニーズに合うものが期待できそうです。日当たりの良い部屋が多い印象でした。

気になる点: 築年数が20年以上経過しているため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの有無で評価が変わりそうです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なのは安心材料です。オートロックはありませんが、近隣の治安は比較的良さそうです。共用部分の清掃も行き届いており、管理体制は良好だと感じました。

気になる点: オートロックがない点は、セキュリティを重視する方には少し気になるかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 逆瀬川駅周辺は生活利便性が高く、宝塚第一小学校も近いのは子育て世帯には魅力的。静かな環境で落ち着いて暮らせそうです。

気になる点: 駅から物件までは多少の坂道があります。また、周辺に商業施設は駅周辺に集中しており、少し歩く必要があります。

駅からの近さと、広めの専有面積に惹かれて見学しました。築年数を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。リフォーム次第では、魅力的な物件になる可能性を秘めていると感じました。周辺環境も概ね良好ですが、坂道は少し気になります。

宝塚市エリアの市場動向

アクティス逆瀬川野上二丁目の立地価値

宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

アクティス逆瀬川野上二丁目に関するよくある質問

アクティス逆瀬川野上二丁目の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、宝塚市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

アクティス逆瀬川野上二丁目の売却相場はいくらですか?

アクティス逆瀬川野上二丁目の売却相場は、阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アクティス逆瀬川野上二丁目は築24年ですが売れますか?

アクティス逆瀬川野上二丁目は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

宝塚市エリアのマンション市場の動向は?

宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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