ルモン宝塚南口
ルモン宝塚南口をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 単身(投資目的) | 60.01〜66m2 | 阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩3分 JR福知山線/宝塚駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 73〜85m2 | 阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩3分 JR福知山線/宝塚駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 60.01〜66m2 | 阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩3分 JR福知山線/宝塚駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 60.01〜66m2 | 阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩3分 JR福知山線/宝塚駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身(投資目的)
6日前阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩3分 JR福知山線/宝塚駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
1週間前阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩3分 JR福知山線/宝塚駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
1週間前阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩3分 JR福知山線/宝塚駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
1週間前阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩3分 JR福知山線/宝塚駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもルモン宝塚南口の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ルモン宝塚南口の過去の取引実績
直近価格
3,617万円
平均価格
3,397万円
最高値
4,669万円
最安値
2,640万円
ルモン宝塚南口の売却査定履歴です。直近価格は3,617万円、平均価格は3,397万円、最高値は4,669万円です。
3,880万円
2014年9月
4,280万円
2016年3月
4,669万円
2016年3月
2,960万円
2017年3月
3,232万円
2017年3月
3,580万円
2017年4月
3,773万円
2017年4月
2,780万円
2017年4月
2,901万円
2017年4月
3,480万円
2017年6月
3,720万円
2017年6月
3,600万円
2017年10月
3,583万円
2017年10月
3,490万円
2018年4月
3,506万円
2018年4月
3,680万円
2019年5月
3,749万円
2019年5月
2,980万円
2019年10月
2,976万円
2019年10月
3,380万円
2019年10月
3,253万円
2019年10月
2,880万円
2020年4月
3,019万円
2020年4月
2,640万円
2020年6月
2,757万円
2020年6月
2,980万円
2020年12月
3,402万円
2020年12月
3,480万円
2024年4月
3,493万円
2024年4月
3,580万円
2025年5月
3,617万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 宝塚南口駅まで徒歩3分という近さが魅力。阪急宝塚線で梅田にもアクセスしやすく、通勤や買い物に便利です。JR宝塚駅も徒歩圏内なのが嬉しい。
良い点: 武庫川沿いの散歩道が近く、自然を感じながらリフレッシュできます。宝塚大劇場も徒歩圏内で、観劇好きにはたまらない立地です。
気になる点: スーパーがもう少し充実しているとさらに便利だと感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: 共用部(特に廊下など)は少し古さを感じさせる部分もあります。
宝塚南口という落ち着いた住環境と、駅近という利便性のバランスが良いマンションです。宝塚歌劇を身近に感じられるのも大きな魅力。日勤管理なので、日中は安心感があります。
良い点: 専有面積が60㎡台からあるので、DINKSやコンパクトなファミリーにも対応できそうです。間取りの選択肢も複数あるのは良い点。
気になる点: 築年数が20年以上経っているため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックなども完備されているようです。
気になる点: 築年数を考えると、最新のセキュリティシステムではないかもしれません。
良い点: 宝塚第一小学校区であり、子育て環境としては魅力的です。武庫川沿いの緑豊かな景観もプラスポイント。
気になる点: 駅周辺は比較的賑やかですが、さらに生活利便施設(大型商業施設など)が充実しているエリアを希望する場合は、少し物足りないかもしれません。
宝塚南口駅徒歩3分という立地は非常に魅力的で、周辺環境も落ち着いており子育てにも良さそうです。ただ、築年数を考慮すると、リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。日勤管理は安心材料です。
宝塚市エリアの市場動向
ルモン宝塚南口の立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩3分 JR福知山線/宝塚駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ルモン宝塚南口に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ルモン宝塚南口の売却相場はいくらですか?
ルモン宝塚南口の売却相場は、阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩3分 JR福知山線/宝塚駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルモン宝塚南口は築23年ですが売れますか?
ルモン宝塚南口は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は?
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
