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マンション

藤和宝塚ホームズヴィオレ

兵庫県宝塚市湯本町7-21JR福知山線/宝塚駅 徒歩5分 阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩7分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県宝塚市湯本町7-21
交通
JR福知山線/宝塚駅 徒歩5分 阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩7分
築年月
2001年12月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付13階建
総戸数
72戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
75.54m² ~ 122.88m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
西南西
敷地面積
1473.39m²
駐車場数
61
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
藤和不動産エフ・ティー都市開発
施工会社
フジタ
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
宝塚第一小学校
中学校区域
光ガ丘中学校
備考
●オートロック ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
7150.86m²
建築面積
772.71m²
設計会社
永都設計
所在地(住所)
兵庫県宝塚市湯本町7-21
バルコニー面積
11.98m² ~ 38.83m²

口コミ・レビュー

宝塚ファミリー40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JRと阪急、二つの駅が徒歩圏内なのがとにかく便利。宝塚駅からは快速も止まるし、梅田へのアクセスも良い。南口駅も近く、日常の買い物や食事に困らない。

周辺環境★★★★

良い点: 宝塚大劇場が近く、華やかな雰囲気が良い。武庫川沿いの散歩道も気持ちいい。宝塚第一小学校も学区で、子育て環境としては悪くない。

気になる点: 週末は観光客で賑わうので、少し落ち着かない時もある。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っているが、共用部は綺麗に管理されている印象。エントランスも落ち着いた雰囲気で、ヴィオレという名前の通り上品さがある。

気になる点: エレベーターの待ち時間がたまに気になる。

駅近で利便性が高く、宝塚という街の雰囲気も気に入っています。子供の通学にも安心でき、日勤管理なので、日中も安心感があります。共用部も手入れが行き届いており、快適に暮らせています。少し古いですが、それを上回る魅力があります。

宝塚南口在住30代さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りで快適に過ごせます。収納も十分あります。SRC造なので、部屋の中での音も気になりにくいです。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新とは言えない。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。マンション全体も比較的静かで、住人の方々も落ち着いた方が多い印象です。

気になる点: オートロックですが、モニター付きインターホンではないのが少し残念。

交通★★★★★

良い点: JRと阪急、どちらの駅も徒歩圏内なのが最大の魅力。通勤や買い物、遠出する際にも非常に便利で、交通の便が良いと感じています。

宝塚駅、宝塚南口駅どちらも使えて、交通の便は抜群です。部屋も広めで、ファミリーには十分な広さがあります。ただ、築年数が経っているので、設備面では少し古さを感じます。管理はしっかりしているので、安心感はあります。

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