グランシティオ下鴨四季彩館
グランシティオ下鴨四季彩館をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 80.18〜86m2 | 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 80.18〜86m2 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 80.18〜86m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 80.18〜86m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
子育て世帯
3日前収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
単身（投資目的）
6日前落ち着いた住環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
7日前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
新婚夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもグランシティオ下鴨四季彩館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランシティオ下鴨四季彩館の過去の取引実績
直近価格
1億4,701万円
平均価格
1億4,959万円
最高値
2億円
最安値
7,480万円
グランシティオ下鴨四季彩館の売却査定履歴です。直近価格は1億4,701万円、平均価格は1億4,959万円、最高値は2億円です。
7,980万円
2017年11月
8,221万円
2017年11月
7,480万円
2018年2月
7,963万円
2018年2月
1億5,800万円
2023年5月
1億6,228万円
2023年5月
1億7,800万円
2023年8月
1億7,255万円
2023年8月
1億7,800万円
2023年10月
1億7,343万円
2023年10月
1億7,800万円
2024年2月
1億7,769万円
2024年2月
2億円
2024年12月
1億5,371万円
2024年12月
1億6,800万円
2025年2月
1億5,650万円
2025年2月
1億6,800万円
2025年9月
1億6,697万円
2025年9月
1億3,800万円
2025年11月
1億6,588万円
2025年11月
1億3,800万円
2025年12月
1億6,479万円
2025年12月
1億3,800万円
2026年1月
1億5,221万円
2026年1月
1億3,800万円
2026年3月
1億4,701万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 鴨川が近く、散歩やジョギングに最適です。下鴨神社も徒歩圏内で、四季折々の自然を楽しめます。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。
気になる点: なし
良い点: 外観は落ち着いた色合いで、周囲の景観に馴染んでいます。エントランスも広々としており、清潔感があります。共用部分の清掃は行き届いています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしていると感じます。
気になる点: null
静かで緑豊かな環境が気に入って購入しました。鴨川も近く、休日は家族で散歩を楽しんでいます。駅からは少し歩きますが、バス便も多いので気になりません。子育て環境としても良いと思います。
良い点: 出町柳駅まで徒歩11分は許容範囲内です。京阪線で淀屋橋や出町柳方面へのアクセスは良好です。
気になる点: 地下鉄の駅が近くないため、地下鉄利用がメインの方には少し不便かもしれません。
良い点: 80㎡超えの広々とした間取りがあり、ゆとりある生活ができそうです。各部屋が明るく、風通しも良さそうでした。
気になる点: 2002年築なので、最新の設備ではありません。リフォームの有無を確認する必要がありそうです。
良い点: 下鴨小学校区域で、子育て世代には安心感があると思います。スーパーやコンビニも近く、生活しやすい環境です。
気になる点: null
静かで住環境が良い物件だと感じました。専有面積が広く、ゆとりがあるのは魅力的です。ただ、築年数と駅からの距離が少し気になるところです。周辺の利便性は高いので、価格とのバランスを見て検討したいと思います。
京都市エリアの市場動向
グランシティオ下鴨四季彩館の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪鴨東線／出町柳駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランシティオ下鴨四季彩館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランシティオ下鴨四季彩館の売却相場はいくらですか？
グランシティオ下鴨四季彩館の売却相場は、京阪鴨東線／出町柳駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランシティオ下鴨四季彩館は築24年ですが売れますか？
グランシティオ下鴨四季彩館は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。