ステイツ吹田千里丘弐番館
ステイツ吹田千里丘弐番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 父+子ども1人 | 3LDK | 58.61〜65m2 | 落ち着いた住環境、混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 父+子ども1人 | 3LDK | 58.61〜65m2 | 落ち着いた住環境、混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 父+子ども1人 | 3LDK | 58.61〜65m2 | 落ち着いた住環境、混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 58.61〜63m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 3LDK | 72〜76.52m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
父+子ども1人
2日前落ち着いた住環境、混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境
父+子ども1人
4日前落ち着いた住環境、混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境
父+子ども1人
6日前落ち着いた住環境、混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境
単身
1週間前賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
1週間前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもステイツ吹田千里丘弐番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ステイツ吹田千里丘弐番館の過去の取引実績
直近価格
3,004万円
平均価格
2,411万円
最高値
3,280万円
最安値
1,690万円
ステイツ吹田千里丘弐番館の売却査定履歴です。直近価格は3,004万円、平均価格は2,411万円、最高値は3,280万円です。
1,880万円
2013年6月
1,790万円
2013年6月
1,980万円
2013年10月
1,880万円
2013年11月
1,840万円
2013年12月
1,780万円
2014年2月
1,690万円
2014年3月
2,380万円
2018年8月
2,356万円
2018年8月
2,480万円
2018年9月
2,511万円
2018年9月
2,280万円
2018年11月
2,358万円
2018年11月
2,480万円
2019年3月
2,427万円
2019年3月
2,380万円
2019年4月
2,465万円
2019年4月
2,280万円
2019年4月
2,440万円
2019年4月
2,280万円
2020年5月
1,952万円
2020年5月
2,980万円
2024年6月
2,950万円
2024年6月
2,898万円
2024年10月
2,909万円
2024年10月
3,280万円
2025年7月
3,022万円
2025年7月
2,980万円
2025年11月
3,004万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 千里丘駅まで徒歩11分と少し歩くが、閑静な住宅街で落ち着いた暮らしができる。近くに公園もあり、子育て環境としては悪くない。
気になる点: スーパーやコンビニがもう少し近いと便利だが、許容範囲内。
良い点: 年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。日勤管理なので、何かあったときも安心感がある。
気になる点: エントランスなどは少し古さを感じる部分もある。エレベーターが1基なので、混雑時は待つことがある。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすい。収納スペースも十分確保されている部屋が多い。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りなどの設備は最新ではない。リフォームされている部屋もあるようだが、確認が必要。
総戸数も少なく、落ち着いた雰囲気のマンションです。駅からは少し歩きますが、静かな環境を求める方にはおすすめです。管理はしっかりしている印象ですが、建物の古さは否めません。リフォームの有無などで部屋の印象は変わると思います。
良い点: JR千里丘駅まで徒歩11分は許容範囲。駅周辺には商業施設もあり、日常の買い物や食事には困らない。
気になる点: 快速が止まらないのが少し残念。新快速などを利用したい場合は、乗り換えが必要になる。
良い点: 日勤管理なので、日中の対応は期待できる。オートロックではないようだが、周辺の治安は比較的良いと聞いている。
気になる点: 築年数が古いため、最新のセキュリティ設備は期待できない。防犯面で気になる場合は、自分で対策が必要かもしれない。
良い点: 南山田小学校区域で、子育て世代には安心。周辺は緑も多く、落ち着いた住環境が魅力。
気になる点: 坂道が多いエリアなので、自転車の利用やベビーカーでの移動は少し大変な場合がある。
ステイツ吹田千里丘弐番館は、静かな住環境と南山田小学校という学区が魅力的な物件だと感じました。築年数は経っていますが、日勤管理で共用部も手入れされているようです。駅からの距離と、部屋の設備は確認が必要ですが、価格帯によっては検討の価値がありそうです。
吹田市エリアの市場動向
ステイツ吹田千里丘弐番館の立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/千里丘駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ステイツ吹田千里丘弐番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ステイツ吹田千里丘弐番館の売却相場はいくらですか?
ステイツ吹田千里丘弐番館の売却相場は、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ステイツ吹田千里丘弐番館は築30年ですが売れますか?
ステイツ吹田千里丘弐番館は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は?
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
