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マンション

エルクレア茨木アーバンライフ

大阪府茨木市末広町6-26阪急京都本線/茨木市駅 徒歩6分
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エルクレア茨木アーバンライフをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

共働き夫婦

4日前
70.26〜76m2

管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境

共働き夫婦

7日前
70.26〜76m2

遮音性が気になりにくい住戸、通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること

共働き夫婦

1週間前
70.26〜76m2

管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境

共働き夫婦

1週間前
70.26〜76m2

遮音性が気になりにくい住戸、通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもエルクレア茨木アーバンライフの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府茨木市末広町6-26
交通
阪急京都本線/茨木市駅 徒歩6分
築年月
2003年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
48戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
70.26m² ~ 93.76m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
敷地面積
1646.7m²
駐車場数
48
建ぺい率
67.83%
容積率
239.16%
分譲会社
アーバンライフ関電不動産
施工会社
竹中工務店
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
茨木市立中津小学校
中学校区域
茨木市立東中学校
延床面積
5018.37m²
建築面積
660.82m²
設計会社
AT都市創造建築事務所
所在地(住所)
大阪府茨木市末広町6-26
バルコニー面積
11.23m² ~ 19.03m²
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売却査定履歴

エルクレア茨木アーバンライフの過去の取引実績

直近価格

5,868万円

平均価格

4,605万円

最高値

6,391万円

最安値

3,150万円

上昇傾向(前回比 +88万円

エルクレア茨木アーバンライフの売却査定履歴です。直近価格は5,868万円、平均価格は4,605万円、最高値は6,391万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府茨木市末広町6-26

口コミ・レビュー

茨木市在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急茨木市駅まで徒歩6分と非常に便利。駅周辺には商業施設や飲食店が多く、日常の買い物から休日の楽しみまで充実しています。特急も停車するので、大阪市内へのアクセスも抜群です。

周辺環境★★★★

良い点: 落ち着いた住宅街にありながら、駅近の利便性も享受できるバランスが良いです。公園や緑地も点在しており、子育て環境としても魅力的だと感じています。

気になる点: 一部、交通量の多い道路が近い部屋だと騒音が気になる可能性はあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有部分の清掃も行き届いており、全体的に清潔な印象です。

気になる点: オートロックはありますが、もう少しセキュリティが強化されているとさらに安心です。

築年数は経っていますが、管理状態も良く、設備面でも特に不満なく暮らしています。駅からの近さと、落ち着いた住環境のバランスが取れているのが一番の魅力です。子育て世帯にもおすすめです。

茨木市在住20代一人暮らしさん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広い部屋が多く、ゆったりとした間取りは魅力的です。収納スペースも比較的豊富で、一人暮らしには十分すぎるほどの広さでした。

気になる点: 築年数相応に、水回りの設備などは最新のものではありません。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急茨木市駅まで徒歩圏内なので、普段の移動はとても楽です。駅ビルにはスーパーや書店などもあり、急な買い物にも困りません。

気になる点: JR茨木駅までは少し距離があるので、JRを利用する際はバスなどが必要になります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街で落ち着いて過ごせます。近くにコンビニやスーパーもあり、生活に必要なものは揃います。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店や、賑やかな繁華街は駅の方まで行かないとありません。

一人暮らしには少し広すぎるかもしれませんが、家賃とのバランスを考えると悪くない選択肢でした。駅からの近さはやはり便利で、日々の生活は快適です。設備面で古さは感じますが、大きな問題はありません。

茨木市エリアの市場動向

エルクレア茨木アーバンライフの立地価値

茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/茨木市駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エルクレア茨木アーバンライフに関するよくある質問

エルクレア茨木アーバンライフの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、茨木市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

エルクレア茨木アーバンライフの売却相場はいくらですか?

エルクレア茨木アーバンライフの売却相場は、阪急京都本線/茨木市駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エルクレア茨木アーバンライフは築22年ですが売れますか?

エルクレア茨木アーバンライフは築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

茨木市エリアのマンション市場の動向は?

茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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