コスモ池田パークフォルム
コスモ池田パークフォルムをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身（投資目的） | 71.34〜77m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 71.34〜77m2 | 管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 90〜102m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 71.34〜77m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 71.34〜77m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、阪急宝塚本線／池田駅まで移動しやすいこと |
単身（投資目的）
1日前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
単身（投資目的）
4日前管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
単身（投資目的）
1週間前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
実家近居を希望する夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、阪急宝塚本線／池田駅まで移動しやすいこと
上記以外にもコスモ池田パークフォルムの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
コスモ池田パークフォルムの過去の取引実績
直近価格
3,615万円
平均価格
2,891万円
最高値
4,180万円
最安値
2,280万円
コスモ池田パークフォルムの売却査定履歴です。直近価格は3,615万円、平均価格は2,891万円、最高値は4,180万円です。
2,480万円
2013年10月
2,280万円
2013年11月
2,780万円
2015年7月
2,917万円
2015年7月
2,580万円
2015年8月
2,812万円
2015年8月
2,780万円
2018年1月
2,950万円
2018年1月
2,480万円
2019年4月
2,554万円
2019年4月
2,980万円
2024年9月
3,091万円
2024年9月
4,180万円
2025年3月
3,615万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑豊かな公園が近く、子育て環境としては非常に良いです。小学校も近く、通学路も安全だと感じています。
気になる点: 駅まで少し距離があるので、荷物が多い時や雨の日は少し大変です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。
良い点: リビングが広く、日当たりも良好です。収納スペースも十分あり、家族で住むには十分な広さでした。
気になる点: キッチンの設備は少し古さを感じますが、リフォームすれば問題ないレベルです。
全体的に満足しています。特に子育て世代にはおすすめできる環境です。駅へのアクセスは少し歩きますが、静かで落ち着いた暮らしができます。近隣にスーパーや病院もあり、生活利便性も悪くないです。
良い点: 阪急池田駅まで徒歩11分は許容範囲内。梅田へのアクセスも良く、通勤には便利でした。
気になる点: 駅周辺の商業施設はそれほど多くなく、もう少し活気があると嬉しいです。
良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり対応してくれました。オートロックもあり、セキュリティ面は安心できました。
良い点: 緑が多く、静かな環境は魅力的でした。近所のパン屋さんが美味しかったのが思い出です。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。
ファミリーで住むには十分な広さと、静かで住みやすい環境でした。築年数は経っていますが、管理はしっかりされていた印象です。駅からの距離だけが少しネックでしたが、総じて良いマンションだったと思います。
池田市エリアの市場動向
コスモ池田パークフォルムの立地価値
池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線／池田駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コスモ池田パークフォルムに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
コスモ池田パークフォルムの売却相場はいくらですか？
コスモ池田パークフォルムの売却相場は、阪急宝塚本線／池田駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コスモ池田パークフォルムは築25年ですが売れますか？
コスモ池田パークフォルムは築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
池田市エリアのマンション市場の動向は？
池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。