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マンション

ジェネラス高槻

大阪府高槻市野見町2-11阪急京都本線/高槻市駅 徒歩5分 JR東海道本線/高槻駅 徒歩9分
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ジェネラス高槻をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

2日前
68.05〜72m2

混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること

単身

5日前
68.05〜72m2

通勤しやすい交通アクセス、混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境

母+子ども1人

1週間前
68.05〜72m2

家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること

夫婦+子ども2人

1週間前
73〜81m2

混雑しにくい動線、高槻市立高槻小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども1人

1週間前
68.05〜72m2

住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること

上記以外にもジェネラス高槻の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府高槻市野見町2-11
交通
阪急京都本線/高槻市駅 徒歩5分 JR東海道本線/高槻駅 徒歩9分
築年月
2001年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
40戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
68.05m² ~ 84.99m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
敷地面積
1095.73m²
駐車場数
19
建ぺい率
80%・60%
容積率
300%・200%
分譲会社
地産トーカン
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
高槻市立高槻小学校
中学校区域
高槻市立第一中学校
備考
●「高槻市場」約350m ●「三康病院」約130m
延床面積
3810.38m²
建築面積
517.68m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府高槻市野見町2-11
バルコニー面積
12.19m² ~ 28.62m²
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売却査定履歴

ジェネラス高槻の過去の取引実績

直近価格

4,574万円

平均価格

4,115万円

最高値

5,388万円

最安値

2,780万円

上昇傾向(前回比 +194万円

ジェネラス高槻の売却査定履歴です。直近価格は4,574万円、平均価格は4,115万円、最高値は5,388万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府高槻市野見町2-11

口コミ・レビュー

高槻在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急とJRどちらも徒歩圏内で、梅田や京都へのアクセスが抜群です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や外食に困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街でありながら、公園や図書館なども近く、子育てしやすい環境です。小学校も近く通学路も安全に感じます。

気になる点: 周辺の飲食店が少ないため、少し歩かないと選択肢が限られます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。

気になる点: エントランスのオートロックがないのが少し気になります。エレベーターが1基なのも混雑時は少し不便です。

交通利便性と住環境のバランスが取れたマンションだと思います。共用部の設備に少し古さを感じますが、日勤管理で安心感はあります。子育て世代にもおすすめできる立地です。

駅近派の30代一人暮らしさん居住者 / 2022年07月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急高槻市駅まで徒歩5分は本当に便利。毎日の通勤が楽ですし、終電も遅くまであるので安心です。JRも近いので新幹線も利用しやすい。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めで、収納も比較的しっかりありました。3LDKなのでゆったり使えます。リビングも日当たりが良かったです。

気になる点: 築年数相応で、水回りはやや古さを感じます。最新の設備ではありませんでした。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 日勤管理なので、宅配便の受け取りやクリーニングの受け取りなどはスムーズでした。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じます。共用部の清掃はもう少し頻繁にしてほしいと感じることもありました。

立地は最高で、駅近を重視するなら間違いなく便利です。部屋も広めで快適に過ごせましたが、築年数による設備の古さやセキュリティ面は少し気になりました。価格とのバランスを考えると、許容範囲かもしれません。

高槻市エリアの市場動向

ジェネラス高槻の立地価値

高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/高槻市駅 徒歩5分 JR東海道本線/高槻駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ジェネラス高槻に関するよくある質問

ジェネラス高槻の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高槻市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ジェネラス高槻の売却相場はいくらですか?

ジェネラス高槻の売却相場は、阪急京都本線/高槻市駅 徒歩5分 JR東海道本線/高槻駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジェネラス高槻は築24年ですが売れますか?

ジェネラス高槻は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

高槻市エリアのマンション市場の動向は?

高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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