ジェネラス高槻
ジェネラス高槻をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦(住み替え) | 68.05〜72m2 | 混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 単身 | 68.05〜72m2 | 通勤しやすい交通アクセス、混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 68.05〜72m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 73〜81m2 | 混雑しにくい動線、高槻市立高槻小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 68.05〜72m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
シニア夫婦(住み替え)
2日前混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
単身
5日前通勤しやすい交通アクセス、混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境
母+子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
1週間前混雑しにくい動線、高槻市立高槻小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
上記以外にもジェネラス高槻の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ジェネラス高槻の過去の取引実績
直近価格
4,574万円
平均価格
4,115万円
最高値
5,388万円
最安値
2,780万円
ジェネラス高槻の売却査定履歴です。直近価格は4,574万円、平均価格は4,115万円、最高値は5,388万円です。
2,880万円
2014年8月
2,780万円
2014年9月
3,780万円
2015年3月
4,423万円
2015年3月
3,480万円
2015年6月
3,957万円
2015年6月
3,650万円
2016年9月
4,104万円
2016年9月
3,980万円
2020年9月
4,539万円
2020年9月
3,980万円
2020年11月
5,055万円
2020年11月
3,880万円
2020年12月
4,288万円
2020年12月
3,880万円
2021年6月
4,322万円
2021年6月
4,980万円
2022年8月
5,388万円
2022年8月
4,380万円
2023年9月
4,574万円
2023年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急とJRどちらも徒歩圏内で、梅田や京都へのアクセスが抜群です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や外食に困りません。
良い点: 静かな住宅街でありながら、公園や図書館なども近く、子育てしやすい環境です。小学校も近く通学路も安全に感じます。
気になる点: 周辺の飲食店が少ないため、少し歩かないと選択肢が限られます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。
気になる点: エントランスのオートロックがないのが少し気になります。エレベーターが1基なのも混雑時は少し不便です。
交通利便性と住環境のバランスが取れたマンションだと思います。共用部の設備に少し古さを感じますが、日勤管理で安心感はあります。子育て世代にもおすすめできる立地です。
良い点: 阪急高槻市駅まで徒歩5分は本当に便利。毎日の通勤が楽ですし、終電も遅くまであるので安心です。JRも近いので新幹線も利用しやすい。
良い点: 専有面積が広めで、収納も比較的しっかりありました。3LDKなのでゆったり使えます。リビングも日当たりが良かったです。
気になる点: 築年数相応で、水回りはやや古さを感じます。最新の設備ではありませんでした。
良い点: 日勤管理なので、宅配便の受け取りやクリーニングの受け取りなどはスムーズでした。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じます。共用部の清掃はもう少し頻繁にしてほしいと感じることもありました。
立地は最高で、駅近を重視するなら間違いなく便利です。部屋も広めで快適に過ごせましたが、築年数による設備の古さやセキュリティ面は少し気になりました。価格とのバランスを考えると、許容範囲かもしれません。
高槻市エリアの市場動向
ジェネラス高槻の立地価値
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/高槻市駅 徒歩5分 JR東海道本線/高槻駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ジェネラス高槻に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ジェネラス高槻の売却相場はいくらですか?
ジェネラス高槻の売却相場は、阪急京都本線/高槻市駅 徒歩5分 JR東海道本線/高槻駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジェネラス高槻は築24年ですが売れますか?
ジェネラス高槻は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
高槻市エリアのマンション市場の動向は?
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
