コムズシティ箕面
コムズシティ箕面をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身（投資目的） | 72〜78m2 | 管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 3日前 | 単身（投資目的） | 72〜78m2 | 管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 72〜78m2 | 管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 72〜78m2 | 移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 72〜78m2 | オートロックがあること、共用部の管理が安定していること、阪急宝塚本線／石橋阪大前駅 徒歩10分 阪急箕面線／桜井駅まで移動しやすいこと |
単身（投資目的）
2日前管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
単身（投資目的）
3日前管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
単身（投資目的）
4日前管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
5日前移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前オートロックがあること、共用部の管理が安定していること、阪急宝塚本線／石橋阪大前駅 徒歩10分 阪急箕面線／桜井駅まで移動しやすいこと
上記以外にもコムズシティ箕面の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
コムズシティ箕面の過去の取引実績
直近価格
3,168万円
平均価格
3,145万円
最高値
3,950万円
最安値
2,489万円
コムズシティ箕面の売却査定履歴です。直近価格は3,168万円、平均価格は3,145万円、最高値は3,950万円です。
2,560万円
2013年11月
2,680万円
2014年3月
2,980万円
2014年4月
2,980万円
2014年6月
2,680万円
2014年11月
2,680万円
2014年12月
2,489万円
2014年12月
2,530万円
2015年4月
2,489万円
2015年4月
2,690万円
2015年4月
2,558万円
2015年4月
3,080万円
2015年6月
2,892万円
2015年6月
2,980万円
2015年11月
2,849万円
2015年11月
2,950万円
2015年11月
2,881万円
2015年11月
2,880万円
2015年12月
2,870万円
2015年12月
3,280万円
2016年4月
2,985万円
2016年4月
2,980万円
2016年5月
2,865万円
2016年5月
2,880万円
2016年6月
2,856万円
2016年6月
3,080万円
2016年9月
2,971万円
2016年9月
3,480万円
2017年5月
3,133万円
2017年5月
3,280万円
2017年10月
3,211万円
2017年10月
2,880万円
2018年9月
2,898万円
2018年9月
2,980万円
2019年1月
2,872万円
2019年1月
2,780万円
2019年3月
2,848万円
2019年3月
3,480万円
2020年9月
3,419万円
2020年9月
3,580万円
2020年12月
3,304万円
2020年12月
3,390万円
2021年4月
3,358万円
2021年4月
3,380万円
2021年6月
3,149万円
2021年6月
3,950万円
2021年6月
3,549万円
2021年6月
3,290万円
2021年8月
3,246万円
2021年8月
3,850万円
2021年10月
3,607万円
2021年10月
3,480万円
2022年11月
3,292万円
2022年11月
3,300万円
2023年2月
3,229万円
2023年2月
3,216万円
2023年2月
3,180万円
2024年1月
3,360万円
2024年1月
2,980万円
2024年2月
3,289万円
2024年2月
3,890万円
2024年2月
3,689万円
2024年2月
3,750万円
2024年2月
3,794万円
2024年2月
3,653万円
2024年2月
3,340万円
2025年7月
3,324万円
2025年7月
3,580万円
2025年10月
3,168万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑豊かで落ち着いた住環境が魅力です。西南小学校も近く、子育て世代には安心感があります。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日々の買い物に不便はありません。
気になる点: 駅までは少し歩くので、荷物が多い時や雨の日は少し大変かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されています。エントランスは広々としており、来客時も印象が良いです。植栽も手入れが行き届いています。
気になる点: エレベーターが少し古い印象を受けることがあります。
良い点: 日勤管理で、日中は管理人さんがいらっしゃるので安心感があります。オートロックもしっかり機能しており、セキュリティ面は良好だと思います。
子育て環境を重視するファミリーには、とても良いマンションだと思います。静かで住みやすく、自然も豊かです。駅までの距離はありますが、それ以外は満足しており、総合的に良い物件だと感じています。
良い点: 石橋阪大前駅まで徒歩10分は、梅田へのアクセスを考えると悪くない距離です。駅周辺には飲食店や商店も増えてきて、便利になってきました。
気になる点: 桜井駅も徒歩圏内ですが、どちらの駅も阪急宝塚線・箕面線と乗り継ぎが必要なのが少しネックです。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ゆったりとした暮らしができそうです。特に5LDKの部屋はファミリーには魅力的だと思います。
気になる点: 築年数が20年以上経っているので、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの有無を確認する必要がありそうです。
良い点: 箕面市という土地柄、落ち着いた雰囲気で住みやすそうです。西南小学校の学区である点も、子育て環境としてはプラス評価できます。
気になる点: 周辺の商業施設は、やや規模が小さい印象です。活気のある繁華街を求める方には物足りないかもしれません。
立地や周辺環境は魅力的ですが、築年数と駅までの距離が少し気になります。室内設備の状態によっては、リノベーション費用も考慮する必要があるかもしれません。ファミリー層には良い選択肢になり得ますが、単身者やDINKSには少し不便を感じる可能性もあります。
箕面市エリアの市場動向
コムズシティ箕面の立地価値
箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線／石橋阪大前駅 徒歩10分 阪急箕面線／桜井駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コムズシティ箕面に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
コムズシティ箕面の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
コムズシティ箕面の売却相場はいくらですか？
コムズシティ箕面の売却相場は、阪急宝塚本線／石橋阪大前駅 徒歩10分 阪急箕面線／桜井駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コムズシティ箕面は築24年ですが売れますか？
コムズシティ箕面は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
箕面市エリアのマンション市場の動向は？
箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。