ジオ宝塚御殿山
ジオ宝塚御殿山をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 子育て世帯 | 73.59〜81m2 | 共用部がきれいに保たれていること、宝塚小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 新婚夫婦 | 73.59〜80m2 | 日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること、JR福知山線/宝塚駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 73.59〜80m2 | 日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、JR福知山線/宝塚駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 73.59〜80m2 | 日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること、JR福知山線/宝塚駅まで移動しやすいこと |
| 2週間前 | 新婚夫婦 | 73.59〜80m2 | 日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること、JR福知山線/宝塚駅まで移動しやすいこと |
子育て世帯
6日前共用部がきれいに保たれていること、宝塚小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感
新婚夫婦
7日前日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること、JR福知山線/宝塚駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
1週間前日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、JR福知山線/宝塚駅まで移動しやすいこと
新婚夫婦
1週間前日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること、JR福知山線/宝塚駅まで移動しやすいこと
新婚夫婦
2週間前日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること、JR福知山線/宝塚駅まで移動しやすいこと
上記以外にもジオ宝塚御殿山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ジオ宝塚御殿山の過去の取引実績
直近価格
3,749万円
平均価格
3,739万円
最高値
4,950万円
最安値
2,975万円
ジオ宝塚御殿山の売却査定履歴です。直近価格は3,749万円、平均価格は3,739万円、最高値は4,950万円です。
3,780万円
2013年11月
3,080万円
2018年2月
2,975万円
2018年2月
3,280万円
2018年2月
3,390万円
2018年2月
4,800万円
2018年3月
3,968万円
2018年3月
3,850万円
2022年3月
3,333万円
2022年3月
3,280万円
2022年9月
3,251万円
2022年9月
4,950万円
2023年4月
4,617万円
2023年4月
3,780万円
2026年3月
3,749万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR宝塚駅まで徒歩5分は本当に便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や外食に困ることはありません。通勤・通学にもストレスなく利用できます。
良い点: 宝塚小学校区で子育て環境も良好です。閑静な住宅街で、四季折々の自然を感じられる御殿山エリアは落ち着いた暮らしができます。
気になる点: 公園がもう少し近くにあると嬉しいです。
良い点: ジオブランドらしい、洗練された外観と共用部です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部のリニューアルがあればもっと良いと思います。
宝塚駅からの近さと、閑静な住宅街という両方の魅力を兼ね備えたマンションです。共用部や設備は年数相応ですが、日々の生活を快適に送るには十分満足しています。子育て世代にもおすすめです。
良い点: JR宝塚駅まで徒歩5分は通勤に非常に便利です。新快速も利用できるので、大阪方面へのアクセスは抜群です。駅直結の商業施設も充実しています。
良い点: 専有面積が広めで、ゆったりとした間取りは魅力的です。設備は標準的ですが、特に不満はありません。日当たりも良好な部屋が多いです。
気になる点: キッチンやバスルームなどの水回りは、最新というわけではありません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。
気になる点: 夜間や休日の管理体制について、もう少し情報を知りたいです。
宝塚駅からの近さを最優先に考えて選びました。期待通り、駅へのアクセスは非常に便利です。築年数は経っていますが、部屋の広さや日当たりの良さは満足しています。周辺環境も落ち着いており、総合的に見て良い物件だと思います。
宝塚市エリアの市場動向
ジオ宝塚御殿山の立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線/宝塚駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ジオ宝塚御殿山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ジオ宝塚御殿山の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ジオ宝塚御殿山の売却相場はいくらですか?
ジオ宝塚御殿山の売却相場は、JR福知山線/宝塚駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジオ宝塚御殿山は築24年ですが売れますか?
ジオ宝塚御殿山は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は?
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
