イトーピア宝塚リバーサイドヒルズ
イトーピア宝塚リバーサイドヒルズをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 86〜97m2 | セキュリティ面の安心感、阪急今津線／宝塚駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 86〜97m2 | セキュリティ面の安心感、阪急今津線／宝塚駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 89〜99.45m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、阪急今津線／宝塚駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 86〜97m2 | セキュリティ面の安心感、阪急今津線／宝塚駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地 |
| 2週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 86〜97m2 | セキュリティ面の安心感、阪急今津線／宝塚駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地 |
夫婦＋子ども3人
6日前セキュリティ面の安心感、阪急今津線／宝塚駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地
夫婦＋子ども3人
1週間前セキュリティ面の安心感、阪急今津線／宝塚駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地
夫婦＋子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、阪急今津線／宝塚駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
1週間前セキュリティ面の安心感、阪急今津線／宝塚駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地
夫婦＋子ども3人
2週間前セキュリティ面の安心感、阪急今津線／宝塚駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地
上記以外にもイトーピア宝塚リバーサイドヒルズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
イトーピア宝塚リバーサイドヒルズの過去の取引実績
直近価格
4,118万円
平均価格
3,560万円
最高値
4,980万円
最安値
2,380万円
イトーピア宝塚リバーサイドヒルズの売却査定履歴です。直近価格は4,118万円、平均価格は3,560万円、最高値は4,980万円です。
2,890万円
2013年6月
2,680万円
2013年7月
2,580万円
2013年10月
2,490万円
2014年2月
3,580万円
2014年3月
3,480万円
2014年4月
2,380万円
2014年4月
3,400万円
2014年4月
3,300万円
2014年6月
3,330万円
2014年7月
2,680万円
2014年9月
2,690万円
2015年5月
2,428万円
2015年5月
3,290万円
2015年11月
2,780万円
2015年11月
3,199万円
2016年2月
2,893万円
2016年2月
3,199万円
2016年3月
2,937万円
2016年3月
4,380万円
2017年2月
3,849万円
2017年2月
4,180万円
2017年4月
4,061万円
2017年4月
2,980万円
2017年5月
3,225万円
2017年5月
4,150万円
2017年6月
4,138万円
2017年6月
3,980万円
2017年7月
4,049万円
2017年7月
3,580万円
2017年9月
3,843万円
2017年9月
3,980万円
2017年10月
4,026万円
2017年10月
2,980万円
2017年11月
3,114万円
2017年11月
3,880万円
2018年1月
3,826万円
2018年1月
2,980万円
2018年5月
3,090万円
2018年5月
3,780万円
2018年6月
3,843万円
2018年6月
3,700万円
2018年9月
3,784万円
2018年9月
3,680万円
2019年1月
3,776万円
2019年1月
3,590万円
2019年4月
3,692万円
2019年4月
4,280万円
2019年11月
3,792万円
2019年11月
4,080万円
2024年5月
4,047万円
2024年5月
3,980万円
2024年10月
3,804万円
2024年10月
4,980万円
2025年8月
4,149万円
2025年8月
4,180万円
2026年1月
4,123万円
2026年1月
4,180万円
2026年3月
4,118万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 宝塚駅まで徒歩5分と非常に便利です。阪急今津線だけでなく、JR宝塚駅も利用できるため、神戸や大阪方面へのアクセスが抜群で、通勤や買い物に助かっています。
良い点: 武庫川沿いの緑が多く、散歩やジョギングに最適です。駅周辺には商業施設も充実しており、生活利便性は高いと感じます。宝塚第一小学校も近く、子育て環境としても良好です。
気になる点: 週末は駅周辺がやや賑やかになることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、イトーピアブランドということもあり、共用部はきれいに管理されています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、適度な高級感があります。
気になる点: 築年数相応に、若干古さを感じる部分もゼロではありません。
宝塚駅徒歩圏内で、利便性と自然環境のバランスが取れたマンションです。共用部も手入れが行き届いており、快適に生活できています。ファミリー層にもおすすめできる物件だと思います。
良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりとした間取りでした。リビングは明るく、日当たりの良い部屋もありました。設備は標準的でしたが、特に不便は感じませんでした。
気になる点: 築年数が経過しているため、最新の設備ではありませんでした。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているため安心感がありました。マンション全体として、セキュリティ面で特に問題を感じたことはありません。
気になる点: オートロックの反応が少し鈍い時がありました。
良い点: 武庫川沿いは雰囲気が良く、散歩には最適でした。宝塚駅周辺の買い物施設も便利でしたが、少し歩くので、日常の細かな買い物には車があると便利だと感じました。
気になる点: 坂道が多いので、体力に自信がない方は少し大変かもしれません。
駅近で利便性は高いですが、築年数による設備面の古さは否めません。しかし、管理体制はしっかりしており、住みやすいマンションだと感じました。家族構成やライフスタイルによっては、非常に良い選択肢になると思います。
宝塚市エリアの市場動向
イトーピア宝塚リバーサイドヒルズの立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線／宝塚駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
イトーピア宝塚リバーサイドヒルズに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
イトーピア宝塚リバーサイドヒルズの売却相場はいくらですか？
イトーピア宝塚リバーサイドヒルズの売却相場は、阪急今津線／宝塚駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
イトーピア宝塚リバーサイドヒルズは築26年ですが売れますか？
イトーピア宝塚リバーサイドヒルズは築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は？
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。