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マンション

イトーピア宝塚リバーサイドヒルズ

兵庫県宝塚市湯本町10-45阪急今津線/宝塚駅 徒歩5分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県宝塚市湯本町10-45
交通
阪急今津線/宝塚駅 徒歩5分
築年月
2000年4月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付10階建
総戸数
27戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
77.42m² ~ 99.45m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
906.48m²
駐車場数
25
建ぺい率
78.29%
容積率
362.87%
分譲会社
伊藤忠都市開発
施工会社
矢作建設工業
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
宝塚第一小学校
中学校区域
光ガ丘中学校
ブランド
イトーピア
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
3481.63m²
建築面積
387.09m²
設計会社
岩崎建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県宝塚市湯本町10-45

口コミ・レビュー

宝塚在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 宝塚駅まで徒歩5分と非常に便利です。阪急今津線だけでなく、JR宝塚駅も利用できるため、神戸や大阪方面へのアクセスが抜群で、通勤や買い物に助かっています。

周辺環境★★★★

良い点: 武庫川沿いの緑が多く、散歩やジョギングに最適です。駅周辺には商業施設も充実しており、生活利便性は高いと感じます。宝塚第一小学校も近く、子育て環境としても良好です。

気になる点: 週末は駅周辺がやや賑やかになることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、イトーピアブランドということもあり、共用部はきれいに管理されています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、適度な高級感があります。

気になる点: 築年数相応に、若干古さを感じる部分もゼロではありません。

宝塚駅徒歩圏内で、利便性と自然環境のバランスが取れたマンションです。共用部も手入れが行き届いており、快適に生活できています。ファミリー層にもおすすめできる物件だと思います。

元住人夫婦さん元居住者 / 2021年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりとした間取りでした。リビングは明るく、日当たりの良い部屋もありました。設備は標準的でしたが、特に不便は感じませんでした。

気になる点: 築年数が経過しているため、最新の設備ではありませんでした。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているため安心感がありました。マンション全体として、セキュリティ面で特に問題を感じたことはありません。

気になる点: オートロックの反応が少し鈍い時がありました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 武庫川沿いは雰囲気が良く、散歩には最適でした。宝塚駅周辺の買い物施設も便利でしたが、少し歩くので、日常の細かな買い物には車があると便利だと感じました。

気になる点: 坂道が多いので、体力に自信がない方は少し大変かもしれません。

駅近で利便性は高いですが、築年数による設備面の古さは否めません。しかし、管理体制はしっかりしており、住みやすいマンションだと感じました。家族構成やライフスタイルによっては、非常に良い選択肢になると思います。

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