藤和宝塚ホームズ弐番館
藤和宝塚ホームズ弐番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 単身 | 91.43〜94m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 単身 | 91.43〜94m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 91.43〜94m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 91.43〜94m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 91.43〜94m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
単身
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
単身
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
単身
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
単身
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
単身
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
上記以外にも藤和宝塚ホームズ弐番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
藤和宝塚ホームズ弐番館の過去の取引実績
直近価格
4,785万円
平均価格
3,685万円
最高値
5,324万円
最安値
2,980万円
藤和宝塚ホームズ弐番館の売却査定履歴です。直近価格は4,785万円、平均価格は3,685万円、最高値は5,324万円です。
3,180万円
2014年9月
3,180万円
2014年12月
3,469万円
2014年12月
3,980万円
2017年8月
3,665万円
2017年8月
3,770万円
2017年8月
3,480万円
2017年10月
3,744万円
2017年10月
3,360万円
2018年10月
3,617万円
2018年10月
3,250万円
2019年1月
3,584万円
2019年1月
2,980万円
2019年5月
3,513万円
2019年5月
3,598万円
2019年11月
3,390万円
2019年11月
3,280万円
2021年1月
3,498万円
2021年1月
3,980万円
2023年1月
3,429万円
2023年1月
3,180万円
2023年9月
3,321万円
2023年9月
4,980万円
2025年10月
5,324万円
2025年10月
4,280万円
2026年2月
4,785万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 宝塚南口駅まで徒歩8分と、日常の通勤・通学に便利。周辺にはスーパーやコンビニもあり、買い物にも困りません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境としても良好。近くに公園もあり、子供がのびのびと遊べます。宝塚歌劇も近く、華やかな雰囲気も楽しめます。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。もう少し清掃が行き届いていると嬉しいです。
宝塚南口駅から徒歩圏内で、生活利便性と住環境の良さを兼ね備えたマンションです。子育て世代には特に魅力的だと思います。建物の古さは否めませんが、日勤管理で安心感もあり、総じて満足しています。
良い点: 専有面積が90㎡超と広く、ゆったりと過ごせます。間取りは不明ですが、おそらくゆとりある設計になっているかと思います。
気になる点: 築年数が1997年と古いため、水回りなどの設備は最新とは言えません。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。
良い点: SRC造14階建てと、しっかりとした造りです。総戸数39戸と、近隣のマンションに比べて小規模で落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エントランスや廊下などは、年季を感じさせます。もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。
良い点: 阪急宝塚南口駅から徒歩8分は、普段使いには十分便利です。梅田へのアクセスも良好です。
気になる点: バス便はあまり多くない印象です。車がないと、少し不便に感じる場面もあるかもしれません。
宝塚南口駅からのアクセスが良く、広々としたお部屋が魅力のマンションです。築年数は経過していますが、SRC造でしっかりしており、日勤管理も安心材料です。周辺環境も静かで落ち着いて暮らせます。設備面はリフォームの有無で評価が変わるかもしれません。
宝塚市エリアの市場動向
藤和宝塚ホームズ弐番館の立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
藤和宝塚ホームズ弐番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
藤和宝塚ホームズ弐番館の売却相場はいくらですか?
藤和宝塚ホームズ弐番館の売却相場は、阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤和宝塚ホームズ弐番館は築29年ですが売れますか?
藤和宝塚ホームズ弐番館は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は?
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
