腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
京都市の物件一覧に戻る
マンション

六角高倉パークホームズ

京都府京都市中京区滕屋町186京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩7分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩7分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

六角高倉パークホームズをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

3日前
57.79〜67m2

管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感

父+子ども1人

4日前
57.79〜67m2

管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感

単身

5日前
57.79〜63m2

京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩7分 阪急京都本線/烏丸駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること

シニア夫婦(住み替え)

7日前
60〜71m2

落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

父+子ども1人

1週間前
57.79〜67m2

管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感

上記以外にも六角高倉パークホームズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市中京区滕屋町186
交通
京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩7分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩7分
築年月
1999年3月
構造
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
72戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
57.79m² ~ 78.81m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
1385.65m²
駐車場数
32
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
三井不動産
施工会社
藤木工務店
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス関西
小学校区域
京都市立高倉小学校
中学校区域
京都市立京都御池中学校
ブランド
パークホームズ
延床面積
6410.35m²
建築面積
776.23m²
設計会社
東洋設計事務所藤木工務店
所在地(住所)
京都府京都市中京区滕屋町186
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

六角高倉パークホームズ緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

六角高倉パークホームズ緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

六角高倉パークホームズの過去の取引実績

直近価格

1億1,381万円

平均価格

7,534万円

最高値

1億3,500万円

最安値

4,444万円

下落傾向(前回比 1,419万円

六角高倉パークホームズの売却査定履歴です。直近価格は1億1,381万円、平均価格は7,534万円、最高値は1億3,500万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市中京区滕屋町186

口コミ・レビュー

烏丸OL 30代さん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 烏丸御池駅、四条駅、烏丸駅と3駅利用でき、東西線・烏丸線・阪急線と選択肢が多いのがとにかく便利。都心へのアクセスはもちろん、神戸や大阪方面への移動も楽々です。

周辺環境★★★★

良い点: デパートやスーパー、おしゃれなカフェやレストランが徒歩圏内に多数。生活利便性は抜群で、休日の買い物や外食に困ることはありません。高倉小学校区も魅力でした。

気になる点: 週末は人通りが多く、賑やかな反面、静けさを求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは落ち着いた高級感があります。日勤管理なので、共有スペースも比較的きれいに保たれている印象です。

気になる点: 建物全体に古さを感じる部分も出てきているので、大規模修繕のタイミングなどが気になります。

都心でこれだけの利便性を享受できるのは大きな魅力です。毎日の通勤はもちろん、プライベートでの外出も非常にスムーズ。子育て環境としても悪くありませんが、もう少し静かな環境を求めるなら、少し離れたエリアも検討するかもしれません。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、子供2人と暮らすには十分な広さがありました。リビングも広く、収納もそれなりに確保されていたので助かりました。

気になる点: 築年数相応に、水回りの設備や建具など、最新のマンションに比べると見劣りする部分がありました。リフォームされていない部屋だと、古さを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐されているのは安心感がありました。マンション全体として、セキュリティ面で特に不安を感じたことはありませんでした。

気になる点: オートロックはありますが、モニター付きインターホンは最新のものではなかったと記憶しています。

周辺環境★★★★

良い点: 京都市の中心部で、生活に必要なものは全て揃います。子供の遊び場としては、近くの公園や鴨川まで散歩できるのが良かったです。高倉小学校まで歩いて通えるのも安心でした。

気になる点: 梅雨時期などは、路面店の湿度などが少し気になることもありました。また、周辺の商業施設が充実している分、騒がしいと感じることもありました。

立地は申し分なく、子育てしながら都心で暮らしたいというニーズには応えてくれるマンションだと思います。ただ、築年数も考慮すると、設備面での古さは否めません。リフォーム済みのお部屋であれば、より快適に過ごせるかもしれません。

京都市エリアの市場動向

六角高倉パークホームズの立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩7分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

六角高倉パークホームズに関するよくある質問

六角高倉パークホームズの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

六角高倉パークホームズ無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

六角高倉パークホームズの売却相場はいくらですか?

六角高倉パークホームズの売却相場は、京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩7分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

六角高倉パークホームズは築27年ですが売れますか?

六角高倉パークホームズは築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する