パデシオン丹波橋
パデシオン丹波橋をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 88〜98.06m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 88〜98.06m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 88〜98.06m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 母＋子ども1人 | 71.7〜78m2 | 共用部の管理が安定していること、京都市立桃山小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 87〜98.06m2 | 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、京阪本線／丹波橋駅 徒歩6分 近鉄京都線／伏見駅 徒歩7分 京阪本線／墨染駅 徒歩7分 近鉄京都線／近鉄丹波橋駅まで移動しやすいこと |
夫婦＋子ども3人
3日前家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
4日前家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
5日前家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
母＋子ども1人
6日前共用部の管理が安定していること、京都市立桃山小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
7日前駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、京阪本線／丹波橋駅 徒歩6分 近鉄京都線／伏見駅 徒歩7分 京阪本線／墨染駅 徒歩7分 近鉄京都線／近鉄丹波橋駅まで移動しやすいこと
上記以外にもパデシオン丹波橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パデシオン丹波橋の過去の取引実績
直近価格
3,135万円
平均価格
3,079万円
最高値
4,480万円
最安値
2,090万円
パデシオン丹波橋の売却査定履歴です。直近価格は3,135万円、平均価格は3,079万円、最高値は4,480万円です。
2,480万円
2014年4月
2,880万円
2014年6月
2,680万円
2014年9月
2,580万円
2014年12月
2,504万円
2014年12月
2,580万円
2015年6月
2,622万円
2015年6月
2,880万円
2015年12月
2,791万円
2015年12月
2,090万円
2016年2月
2,254万円
2016年2月
2,980万円
2016年10月
2,636万円
2016年10月
2,780万円
2017年1月
2,563万円
2017年1月
3,080万円
2017年7月
2,882万円
2017年7月
2,980万円
2017年8月
3,266万円
2017年8月
2,580万円
2018年6月
2,494万円
2018年6月
2,680万円
2018年8月
2,571万円
2018年8月
3,280万円
2019年1月
3,421万円
2019年1月
4,480万円
2019年12月
3,837万円
2019年12月
2,780万円
2020年6月
3,022万円
2020年6月
3,480万円
2020年8月
3,677万円
2020年8月
3,280万円
2021年10月
3,131万円
2021年10月
3,400万円
2021年10月
3,349万円
2021年10月
3,980万円
2022年3月
3,216万円
2022年3月
3,780万円
2022年4月
3,266万円
2022年4月
3,180万円
2023年4月
3,525万円
2023年4月
3,280万円
2024年9月
3,188万円
2024年9月
3,380万円
2024年12月
3,365万円
2024年12月
3,480万円
2025年5月
3,377万円
2025年5月
2,980万円
2025年10月
2,969万円
2025年10月
2,980万円
2025年12月
2,952万円
2025年12月
4,180万円
2026年1月
3,135万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪と近鉄の2路線が利用でき、大阪方面や奈良方面へのアクセスが非常に便利です。丹波橋駅まで徒歩6分と近く、毎日の通勤・通学に助かっています。
気になる点: 特になし
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分もきれいに清掃されています。オートロックや宅配ボックスもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: null
築年数は経っていますが、管理状態が良く、共用部なども清潔に保たれています。立地も交通の便が良く、生活に必要な施設も揃っているので、ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、ゆったりと過ごせました。収納スペースも十分あり、荷物が多い方でも安心できると思います。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは少し古さを感じました。
良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、植栽なども手入れされている印象です。139戸と戸数が多いので、エレベーターが混むこともありました。
気になる点: null
良い点: 伏見区役所や図書館も近く、行政サービスや文化的な施設へのアクセスは良かったです。駅周辺には飲食店もいくつかあります。
気になる点: 近隣に大きな商業施設がなく、買い物は少し不便に感じることがありました。
交通の便は非常に良いですが、周辺環境はやや落ち着いた印象です。お部屋の広さや設備は満足できましたが、築年数を考慮すると、リフォームの有無などを確認した方が良いかもしれません。静かに暮らしたい方には良い立地だと思います。
京都市エリアの市場動向
パデシオン丹波橋の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／丹波橋駅 徒歩6分 近鉄京都線／伏見駅 徒歩7分 京阪本線／墨染駅 徒歩7分 近鉄京都線／近鉄丹波橋駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パデシオン丹波橋に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
パデシオン丹波橋の売却相場はいくらですか？
パデシオン丹波橋の売却相場は、京阪本線／丹波橋駅 徒歩6分 近鉄京都線／伏見駅 徒歩7分 京阪本線／墨染駅 徒歩7分 近鉄京都線／近鉄丹波橋駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パデシオン丹波橋は築24年ですが売れますか？
パデシオン丹波橋は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。