セザール狭山
セザール狭山をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 60〜69m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線 |
| 4日前 | 子育て世帯 | 72〜84m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、大阪狭山市立東小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 60〜69m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 60〜69m2 | 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 60〜69m2 | 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線 |
実家近居を希望する夫婦
3日前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線
子育て世帯
4日前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、大阪狭山市立東小学校に通いやすいこと
実家近居を希望する夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線
父+子ども1人
1週間前公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線
父+子ども1人
1週間前公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線
上記以外にもセザール狭山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
セザール狭山の過去の取引実績
直近価格
2,346万円
平均価格
2,647万円
最高値
3,026万円
最安値
2,163万円
セザール狭山の売却査定履歴です。直近価格は2,346万円、平均価格は2,647万円、最高値は3,026万円です。
2,880万円
2015年8月
2,975万円
2015年8月
2,980万円
2016年4月
3,026万円
2016年4月
2,380万円
2018年2月
2,390万円
2018年2月
2,280万円
2018年4月
2,163万円
2018年4月
2,798万円
2020年5月
2,733万円
2020年5月
2,798万円
2020年11月
2,733万円
2020年11月
2,480万円
2021年3月
2,190万円
2021年3月
2,798万円
2025年1月
2,789万円
2025年1月
2,800万円
2025年1月
2,698万円
2025年3月
2,767万円
2025年3月
2,598万円
2025年3月
2,754万円
2025年3月
2,690万円
2025年3月
2,480万円
2026年3月
2,346万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 大阪狭山市駅まで徒歩3分と非常に近く、南海高野線で難波まで乗り換えなしで行けるのが便利。通勤・通学に助かっています。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあり、日常の買い物には困りません。静かで落ち着いた住環境です。
気になる点: 飲食店は少なめなので、外食したい時は少し移動が必要です。
良い点: 築年数の割には比較的きれいな外観だと思います。エントランスもシンプルで悪くないです。
気になる点: 共用部(廊下など)は少し年季を感じる部分もあります。エレベーターが1基なので、混雑時は待ち時間が発生することがあります。
駅近で生活利便性も悪くなく、静かな環境で住みやすいマンションです。築年数は経っていますが、部屋によってはリフォームされているところもあり、快適に過ごせています。ファミリー層にも単身者にもおすすめできる物件だと思います。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリーでもゆったり過ごせる部屋が見つかりやすいのが良かったです。収納スペースも十分ありました。
気になる点: 設備は標準的なもので、最新のものという感じではありませんでした。特にキッチンやお風呂は少し古さを感じました。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感がありました。管理組合の活動も行われていたようです。
気になる点: 管理方式が不明瞭で、修繕履歴などが詳細に把握しにくかったのが少し気になりました。日常の清掃は行き届いている印象でした。
良い点: 東小学校が近く、子育て環境としては悪くないと思います。公園なども点在しており、緑も感じられます。
気になる点: 駅周辺以外は車がないと少し不便な場面もあります。夜は静かすぎると感じる人もいるかもしれません。
駅からの近さと、広めの間取りが魅力のマンションでした。子育て世代には立地も良いと思います。ただ、建物の築年数相応の設備面や、管理面での情報がもう少し開示されていると、より安心して住めたかなと感じています。総じて、コスパを重視するなら良い選択肢だと思います。
大阪狭山市エリアの市場動向
セザール狭山の立地価値
大阪狭山市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線/大阪狭山市駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪狭山市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
セザール狭山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
セザール狭山の売却相場はいくらですか?
セザール狭山の売却相場は、南海高野線/大阪狭山市駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪狭山市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セザール狭山は築24年ですが売れますか?
セザール狭山は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪狭山市エリアのマンション市場の動向は?
大阪狭山市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
