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マンション

セザール狭山

大阪府大阪狭山市狭山5丁目2244-1南海高野線/大阪狭山市駅 徒歩3分
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セザール狭山をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

実家近居を希望する夫婦

3日前
60〜69m2

駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線

子育て世帯

4日前
72〜84m2

落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、大阪狭山市立東小学校に通いやすいこと

実家近居を希望する夫婦

1週間前
60〜69m2

駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線

父+子ども1人

1週間前
60〜69m2

公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線

父+子ども1人

1週間前
60〜69m2

公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線

上記以外にもセザール狭山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪狭山市狭山5丁目2244-1
交通
南海高野線/大阪狭山市駅 徒歩3分
築年月
2002年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
48戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
60.00m² ~ 111.80m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
敷地面積
1650.51m²
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
セザール
施工会社
日本建設
管理会社
穴吹ハウジングサービス
小学校区域
大阪狭山市立東小学校
中学校区域
大阪狭山市立狭山中学校
延床面積
5147.85m²
建築面積
746.86m²
設計会社
AC総合計画
所在地(住所)
大阪府大阪狭山市狭山5丁目2244-1
バルコニー面積
14.54m² ~ 37.16m²
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売却査定履歴

セザール狭山の過去の取引実績

直近価格

2,346万円

平均価格

2,647万円

最高値

3,026万円

最安値

2,163万円

下落傾向(前回比 134万円

セザール狭山の売却査定履歴です。直近価格は2,346万円、平均価格は2,647万円、最高値は3,026万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪狭山市狭山5丁目2244-1

口コミ・レビュー

大阪狭山在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 大阪狭山市駅まで徒歩3分と非常に近く、南海高野線で難波まで乗り換えなしで行けるのが便利。通勤・通学に助かっています。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあり、日常の買い物には困りません。静かで落ち着いた住環境です。

気になる点: 飲食店は少なめなので、外食したい時は少し移動が必要です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数の割には比較的きれいな外観だと思います。エントランスもシンプルで悪くないです。

気になる点: 共用部(廊下など)は少し年季を感じる部分もあります。エレベーターが1基なので、混雑時は待ち時間が発生することがあります。

駅近で生活利便性も悪くなく、静かな環境で住みやすいマンションです。築年数は経っていますが、部屋によってはリフォームされているところもあり、快適に過ごせています。ファミリー層にも単身者にもおすすめできる物件だと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリーでもゆったり過ごせる部屋が見つかりやすいのが良かったです。収納スペースも十分ありました。

気になる点: 設備は標準的なもので、最新のものという感じではありませんでした。特にキッチンやお風呂は少し古さを感じました。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感がありました。管理組合の活動も行われていたようです。

気になる点: 管理方式が不明瞭で、修繕履歴などが詳細に把握しにくかったのが少し気になりました。日常の清掃は行き届いている印象でした。

周辺環境★★★★

良い点: 東小学校が近く、子育て環境としては悪くないと思います。公園なども点在しており、緑も感じられます。

気になる点: 駅周辺以外は車がないと少し不便な場面もあります。夜は静かすぎると感じる人もいるかもしれません。

駅からの近さと、広めの間取りが魅力のマンションでした。子育て世代には立地も良いと思います。ただ、建物の築年数相応の設備面や、管理面での情報がもう少し開示されていると、より安心して住めたかなと感じています。総じて、コスパを重視するなら良い選択肢だと思います。

大阪狭山市エリアの市場動向

セザール狭山の立地価値

大阪狭山市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線/大阪狭山市駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪狭山市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

セザール狭山に関するよくある質問

セザール狭山の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪狭山市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

セザール狭山の売却相場はいくらですか?

セザール狭山の売却相場は、南海高野線/大阪狭山市駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪狭山市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

セザール狭山は築24年ですが売れますか?

セザール狭山は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪狭山市エリアのマンション市場の動向は?

大阪狭山市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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