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マンション

ディヴェール和泉中央ステーションサイド

大阪府和泉市いぶき野4丁目3南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩4分
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ディヴェール和泉中央ステーションサイドをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

共働き夫婦

4日前
70.28〜75m2

共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども3人

6日前
83〜87.6m2

管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること

共働き夫婦

7日前
70.28〜75m2

共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感

共働き夫婦

1週間前
70.28〜75m2

共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感

共働き夫婦

1週間前
70.28〜75m2

共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感

上記以外にもディヴェール和泉中央ステーションサイドの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府和泉市いぶき野4丁目3
交通
南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩4分
築年月
2001年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付14階建
総戸数
161戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
70.28m² ~ 87.60m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南西
敷地面積
11614.69m²
駐車場数
194
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
丸紅阪急不動産
施工会社
竹中工務店
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
和泉市立いぶき野小学校
中学校区域
和泉市立北池田中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
15622.2m²
建築面積
1892.27m²
設計会社
竹中工務店
所在地(住所)
大阪府和泉市いぶき野4丁目3
バルコニー面積
11.52m² ~ 17.28m²
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売却査定履歴

ディヴェール和泉中央ステーションサイドの過去の取引実績

直近価格

3,138万円

平均価格

2,647万円

最高値

3,138万円

最安値

2,180万円

上昇傾向(前回比 +40万円

ディヴェール和泉中央ステーションサイドの売却査定履歴です。直近価格は3,138万円、平均価格は2,647万円、最高値は3,138万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府和泉市いぶき野4丁目3

口コミ・レビュー

泉中央ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 南海和泉中央駅まで徒歩4分と非常に便利。なんばや天王寺へのアクセスも良好で、通勤・通学に助かっています。駅周辺には商業施設も多く、買い物にも困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 公園や図書館、文化施設が近く、子育て環境としては非常に良いです。いぶき野小学校も近く、通学路も安全な印象があります。

気になる点: 週末は駅周辺がやや混雑することがあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれていると思います。エントランスは落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターの待ち時間が長くなることがあります。

駅近で生活利便性が高く、子育て環境も整っているため、ファミリー層にはおすすめできるマンションです。築年数を考慮しても、管理状況は悪くないと感じています。もう少し共用部のリニューアルがあれば、さらに満足度は上がると思います。

和泉中央ライトユーザーさん居住者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りで快適に過ごせています。リビングも広々としており、家族で過ごすのに十分なスペースがあります。

気になる点: キッチンや浴室などの水回りは、最新の設備というわけではありません。リフォームされていない部屋だと、やや古さを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックや監視カメラなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。管理員さんの対応も丁寧で安心感があります。

気になる点: 管理組合の活動状況については、あまり情報が得られず、少し気になっています。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 駅まで徒歩圏内なのはやはり魅力的です。電車に乗ればすぐに大阪市内へ出られるので便利。

気になる点: 駅周辺の飲食店がもう少し充実していると、さらに嬉しいです。

駅からの近さと、広々とした間取りが魅力です。築年数は経っていますが、日当たりの良い部屋を選べたこともあり、満足しています。設備面では最新ではありませんが、日々の生活で不便を感じることは少ないです。利便性を重視する方には良い選択肢だと思います。

和泉市エリアの市場動向

ディヴェール和泉中央ステーションサイドの立地価値

和泉市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では和泉市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ディヴェール和泉中央ステーションサイドに関するよくある質問

ディヴェール和泉中央ステーションサイドの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、和泉市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ディヴェール和泉中央ステーションサイドの売却相場はいくらですか?

ディヴェール和泉中央ステーションサイドの売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、和泉市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ディヴェール和泉中央ステーションサイドは築24年ですが売れますか?

ディヴェール和泉中央ステーションサイドは築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

和泉市エリアのマンション市場の動向は?

和泉市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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